コモンステージ青山新町Ⅲ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）新潟県新潟市　西区青山新町10番10

（2024/10/21撮影）

110坪超の東南角地に位置する分譲地

113.83坪ある広々した分譲地です。また、東南角地に位置するため日当たりも良好です。

区画情報

号地: 1

土地面積: 376.30 ㎡（約113.83坪）

土地価格: 5000万円

現地写真

2024/8/1より新価格：5000万円（旧価格：6000万円 2024/3/1～7/31）

（2024/10/21撮影）

高台の立地は水害・津波の災害に強く、安心です。眺望も良く、空が広く感じられます。
外部からの目線も程よくカットすることができます。

: 東側が新町公園の為、南側東側ともに日当たり良好です。（2024/10/21撮影）

: 道路幅８．９ｍで車の行き来もしやすいです。（2024/10/21撮影）

アクセス/周辺マップ

32 810 066*67
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR越後線「青山」駅: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
JR新潟駅まで3駅、所要時間は朝の通勤時で10～14分です。

青山真行保育園（小規模青山真行保育園）: 現地から110m。徒歩2分。(最長)
定員：45名（小規模～は19名）
受入年齢：3歳児～就学前（0歳6か月～2歳児）
保育目標：「生かされているいのちにめざめ、ともに育ち合う」

東青山小学校: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
児童数：444名（2023年度）
教育目標：「いのち輝く子」

小針中学校: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
生徒数：792名（2023年度）
教育目標：「創造し協調するたくましい生徒」

ダイレックス新潟青山店: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
営業時間：9:00～22:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

イオン新潟青山店: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
営業時間：7:00～23:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

青山水道遊園: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
青山浄水場の豊富な水を利用した滝・池・せせらぎの造園美が魅力の公園です。小さい子どもが喜ぶ、ウサギもいます。

わたなべ内科・青山クリニック: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
内科を有する病院です。

こども医院はしもと: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
小児科を有する病院です。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	新潟県新潟市　西区青山新町10番10
交通	ＪＲ越後線青山(新潟)駅まで徒歩8分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	376.30㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	雑種地地目は宅地に変更予定です。　現況/宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.9m～8.9m アスファルト舗装南東側8.9ｍ、北東側5.9ｍ
主たる設備等の概要	設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	5000万円(1区画)
その他の重要な事項	■水道加入金および検査手数料　口径13ｍｍの場合不要です。■法令に基づく制限有／景観法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制に該当します。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27