コモンステージ小針１丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）新潟県新潟市　西区小針１丁目１１３９番６５、他

区画情報

号地: 1

土地面積: 170.10 ㎡（約51.45坪）

土地価格: 2310万円

号地: 2

土地面積: 178.20 ㎡（約53.90坪）

土地価格: 2340万円

号地: 4

土地面積: 170.10 ㎡（約51.45坪）

土地価格: 2240万円

号地: 5

土地面積: 205.19 ㎡（約62.06坪）

土地価格: 3100万円

号地: 6

土地面積: 231.11 ㎡（約69.91坪）

土地価格: 3690万円

号地: 7

土地面積: 223.56 ㎡（約67.62坪）

土地価格: 3350万円

号地: 8

土地面積: 223.56 ㎡（約67.62坪）

土地価格: 3350万円

号地: 9

土地面積: 223.56 ㎡（約67.62坪）

土地価格: 3350万円

現地写真＆まちづくり

1号地、2号地

撮影日：2024年9月21日

4号地

撮影日：2024年9月21日

5号地、6号地

撮影日：2024年9月21日

7号地、8号地、9号地

撮影日：2024年9月21日

9号地

撮影日：2024年9月21日

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

青山駅: 現地から1500m～1550m。徒歩19分～20分。
「えきねっと」で申し込みをした切符の受け取り、新幹線および在来線の指定席・自由席特急券や乗車券が購入できる。

東小針認定こども園: 現地から700m～750m。徒歩9分～10分。
新潟市内でも広い園庭。思いっきり走ったり、自然に触れて遊べます。
完全給食で食材は安心安全な地産地消を基本としており、手作りの温かい料理を温かいうちに食べられます。

新潟市立小針小学校: 現地から1100m～1150m。徒歩14分～15分。
明治41年（1908年）「小針尋常小学校」として改称、昭和22年（1943年）に「小針小学校」という名前になった伝統ある学校。

新潟市立小針中学校: 現地から300m～350m。徒歩4分～5分。
教育目標「創造し　協調する　たくましい生徒」。学校理念「喜びがつながる学校」を目指す学校。

イオン新潟青山店: 現地から950m～1000m。徒歩12分～13分。
前身はジャスコ新潟店（通称「青ジャス」）
50以上の専門店街と総合スーパーで構成されたショッピングセンター。
営業時間1F食品売場7：00～23：00、2Fは9：00～22：00

ウエルシア青山店: 現地から550m～600m。徒歩7分～8分。
業界売上がトップのドラッグストアチェーン。営業時間9：00～0：00
（調剤薬局9：00～19：30、土9：00～18：00、日祝日9：00～13：00、14：00～17：00）

とがし内科クリニック: 現地から300m～350m。徒歩4分～5分。
内科・消化器内科。診療時間　午前/9：00～12：00（土曜9：00～12：30）　午後/15：00～18：00。休診日木曜日・土曜日の午後、日曜日、祝日

新潟医療センター: 現地から850m～900m。徒歩11分～12分。
内科、呼吸器科、消化器内科、皮膚科、小児科、外科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽頭科、産婦人科、小児歯科など幅広い分野の診察が可能な総合病院です。

平島公園: 現地から100m～150m。徒歩2分。(最長)
6600㎡の大きな公園。平島1丁目自治会では公園を利用して、春祭り、花火会、夏祭り、防災訓練、敬老の集いなど実施しています。

すまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

詳しくはこちら>

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

詳しくはこちら>

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

詳しくはこちら>

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

詳しくはこちら>

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	新潟支店
売主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	新潟県新潟市　西区小針１丁目１１３９番６５、他
交通	「新潟交通バス小新線」の「小針中学校前」停留所まで徒歩5分～7分
開発面積	25575.35㎡
総区画数	100区画
販売区画数	8区画
土地面積及び私道負担面積	170.10㎡～231.11㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60(1、2、4、7、8、9号地）70（5、6号地）
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	新西建Ｇ第２２４０６号の６（令和５年８月７日）
道路幅員	6m 道路の幅員：北・南・東6.0ｍ（いずれもアスファルト舗装）
主たる設備等の概要	電気：東北電力、ガス：北陸ガス、上水道：公営水道、汚水処理：公共下水、雨水：U字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2・4・5・6・7・8・9）
土地価格	2240万円(1区画)～3690万円(1区画)
その他の重要な事項	■2号地には電柱、4号地には電柱および支柱が設置されています。■水道加入金および検査手数料49,800円（税込、口径13mmの場合）が別途必要です。■美しいまちなみ造りの為に、街並みガイドラインを設けておりますので、ご協力お願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29