コモンステージ三条市役所東
宅地（建築条件付） 新潟県三条市横町２丁目１１６０番２９、他
このまちと、わが家を「ふるさと」に。通勤も、子育ても、暮らしに便利なロケーション。
三条市の中心街に位置し、小学校、図書館などの教育施設をはじめ、医療施設も近くに揃うロケーションです。
全37 区画、三条市内ではあまりない大規模な分譲地です。
区画情報
- 号地
- 4
- 土地面積
- 195.94 ㎡（約59.27坪）
- 土地価格
- 426.2万円
- 号地
- 9
- 土地面積
- 178.97 ㎡（約54.13坪）
- 土地価格
- 232.9万円
- 号地
- 12
- 土地面積
- 178.83 ㎡（約54.09坪）
- 土地価格
- 232.9万円
- 号地
- 16
- 土地面積
- 203.01 ㎡（約61.41坪）
- 土地価格
- 607.4万円
- 号地
- 19
- 土地面積
- 186.07 ㎡（約56.28坪）
- 土地価格
- 402.3万円
- 号地
- 20
- 土地面積
- 186.06 ㎡（約56.28坪）
- 土地価格
- 352万円
- 号地
- 25
- 土地面積
- 178.11 ㎡（約53.87坪）
- 土地価格
- 232.9万円
- 号地
- 28
- 土地面積
- 177.97 ㎡（約53.83坪）
- 土地価格
- 232.9万円
- 号地
- 29
- 土地面積
- 178.41 ㎡（約53.96坪）
- 土地価格
- 116.4万円
- 号地
- 30
- 土地面積
- 178.23 ㎡（約53.91坪）
- 土地価格
- 198.5万円
- 号地
- 32
- 土地面積
- 177.00 ㎡（約53.54坪）
- 土地価格
- 456.2万円
- 号地
- 34
- 土地面積
- 177.68 ㎡（約53.74坪）
- 土地価格
- 232.9万円
- 号地
- 35
- 土地面積
- 229.25 ㎡（約69.34坪）
- 土地価格
- 657.2万円
- 号地
- 37
- 土地面積
- 177.59 ㎡（約53.72坪）
- 土地価格
- 257万円
現地写真&まちづくり
（A）現地写真（4号地）
（2024/08/04撮影）
（B）現地写真（9、12号地）
（2024/08/04撮影）
（C）現地写真（16、19、20号地）
（2024/08/04撮影）
（D）現地写真（32、35号地）
（2024/08/04撮影）
【参考プラン（30号地）】
《参考プラン（30号地）：外観パース》
【土地価格／198.5万円、敷地面積／178.23㎡（53.91坪）】1F床面積／56.90㎡、2F/56.90㎡、延床面積／113.80㎡（34.42坪）
■土地価格／198.5万円
■敷地面積／178.23㎡（53.91坪）
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税込）／4400万円
■1F床面積／56.90㎡、2F／56.90㎡、延床面積／113.80㎡（34.42坪）
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約720万円が別途必要です。
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 《参考プラン（30号地）：外構付平面図》建物参考価格(建物本体価格＋消費税込）／4400万円（このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約720万円が別途必要です。）
- 《参考プラン（30号地）：1階平面図》23帖以上のLDKに、約4ｍの大開口サッシを設けることで広がりを感じられる空間にしております。
- 《参考プラン（30号地）：2階平面図》
参考プラン（内観パース）
《参考プラン（30号地）：内観パース》南向きに約4mの大開口サッシを設けて、明るいダイニング空間にしています。また、天井に木調シートを採用することで、柔らかな空間を演出しています。
アクセス/周辺マップ
58 776 870*46掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
JR弥彦線「北三条」駅
-
現地から1000m～1150m。 徒歩13分～15分。
弥彦線の線路下は遊歩道になっています。
北三条〜燕三条経由、新幹線利用で新潟駅まで33分（24.9月現在）
-
イオン三条店
-
現地から950m～1100m。 徒歩12分～14分。
営業時間：24時間営業（食品館）、
10:00〜21:00（専門店街、フードコート）
-
ウオロク興野店
-
現地から800m～980m。 徒歩10分～13分。
営業時間：9:00〜22:00
テナント：ホワイト急便ペリカンクリーニング
-
県央医師会 応急診療所
-
現地から450m～600m。 徒歩6分～8分。
受付時間：日曜・祝日・お盆・年末年始(12/31〜1/3)
9:00〜12:00、13:00〜16:30、19:00〜21:30
平日・土曜：19:00〜21:30
夜間及び休日の医療体制確保を目的としています。
-
図書館等複合施設 まちやま
-
現地から1100m～1250m。 徒歩14分～16分。
「図書館」「鍛治ミュージアム」
「科学教育センター」「ステージえんがわ」
「ひろば」が一体となった図書館等複合施設。建物は建築家の隈研吾氏によるもの。
-
一ノ木戸ポプラ公園
-
現地から650m～750m。 徒歩9分～10分。
併設の子育て支援施設「あそぼって」や大型複合遊具、芝生公園があります。地下には地域浸水対策としての調整池、かまどベンチや防災トイレなど防災施設も兼ね備えています。
-
裏館保育所
-
現地から900m～1080m。 徒歩12分～14分。
定員数：180人 職員数：43人
受入年齢：0歳〜5歳
保育時間：7:00〜19:00（平日）／7:00〜12:30（土曜日）※早朝・延長保育含む
-
裏館小学校
-
現地から670m～850m。 徒歩9分～11分。
明治22年開校。平成29年に三条小学校と統合し、市の中心部も含めた広範エリアとなり児童数も増加。
児童数：458名（23年4月現在）
-
新潟三条ささき内科・消化器内科クリニック
-
現地から450m～600m。 徒歩6分～8分。
内科、消化器内科を有する病院です。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 新潟支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 025-283-1213 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 新潟支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 新潟県三条市横町２丁目１１６０番２９、他 |
| 交通 |
ＪＲ弥彦線北三条駅まで徒歩13分～15分 |
| 開発面積 | 8885.13㎡ |
| 総区画数 | 37区画 |
| 販売区画数 | 14区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
177.00㎡～229.25㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60（4、16、19、20、32、35号地は70％） |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 道路幅員 |
6m～6.5m
アスファルト舗装
北・南・西6.0m、東6.5m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東北電力、ガス：北陸ガス、上水道：公営水道、汚水処理：合併浄化槽、雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（4・9・12・16・19・20・25・28・29・30・32、他） |
| 土地価格 | 116.4万円(1区画)～657.2万円(1区画) 最多価格帯：230万円台(5区画) |
| その他の重要な事項 |
■20号地には電柱が設置されています。■当エリアは光回線電話の提供エリアです。詳細に関しましては弊社までお問い合わせ下さい。■分譲地東側の市道には消雪パイプが敷設されておりません。■水道加入金106700円（税込、口径20mmの場合）、水道検査手数料2000円が別途必要です。■消雪組合加入金は無し、維持管理費月額750円が必要となります。■美しいまちなみ造りの為に、まちなみガイドラインを設けておりますのでご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 新潟支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：025-283-1213
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 新潟支店新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：025-283-1213
