かがやきタウン中田原

歴史と自然に出会うまち。

“日本三大夜桜”のひとつに数えられる「高田城址公園（車で6分／約2,590m）」までほど近く、車で5分の位置にある日本スキー発祥の地「金谷山（車で5分／約2,330m）」からは上越市の街並みを一望することができます。
さらに北陸新幹線「上越妙高駅」まで車で7分、えちごトキめき鉄道「南高田駅」まで徒歩9分の立地で、ショッピングモール「ナルス南高田店」や教育・医療施設も徒歩圏に揃う、利便性に優れた住環境です。
豊かな歴史と自然に触れながら、「かがやきタウン中田原」で新しい生活を始めてみませんか。

区画情報

号地: B-16

土地面積: 239.06 ㎡（約72.31坪）

土地価格: 200万円

現地写真

（2024/09/30撮影）

前面道路7m、72坪台の区画です。

: えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン「南高田」駅まで徒歩９分、北陸新幹線「上越妙高駅」まで車で７分です。（2024/09/30撮影）

: （2024/09/30撮影）

: 上越市では冬期間の積雪時、除雪車による除雪が一般的に行われるため、前面道路の幅員が重要です。当分譲地では7mのゆとりある道路幅員が確保されております。（2024/09/30撮影）

【参考プラン】

《参考プラン：外観パース》
【土地価格／200万円、敷地面積／239.06㎡（72.31坪）】1F床面積／55.84㎡、2F／56.71㎡、延床面積／112.55㎡（34.04坪）

■土地価格／200万円
■敷地面積／239.06㎡（72.31坪）

■建物参考価格（建物本体価格＋消費税込）／4950万円
■1F床面積／55.84㎡、2F／56.71㎡、延床面積／112.55㎡（34.04坪）
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約800万円が別途必要です。

※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。

: 《参考プラン：外構付平面図》建物参考価格（建物本体価格＋消費税込）／4950万円（このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約800万円が別途必要です。）

: 《参考プラン：1階平面図》玄関からLDKに入る前に、手洗い場を設けております。また、20帖以上のLDKや、南側に大きな窓を設けており、空間の広がりを感じることができます。

: 《参考プラン：2階平面図》脱衣洗面所とWICが近くに配置することで、干す・しまう動作を短い動線でできるようにしています。

内観パース

《参考プラン：内観パース》リビングの床を一部下げ、ソファに座る人の目線が下げることで、より広い空間に感じられる工夫をしています。

アクセス/周辺マップ

126 343 057*56
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

えちごトキめき鉄道「南高田」駅: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
「南高田駅」より「上越妙高駅」へ朝の通勤時４分

私立こがね保育園: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
定員：98名　
受入年齢：0歳3か月～　
家庭的な雰囲気の中で、子ども一人一人の心と体の自立を支援

黒田小学校: 現地から1900m。徒歩24分。(最長)
児童数：150名（2023年度）
教育目標：「たかまり　がんばり　おもいやり」

城西中学校: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
生徒数：457名（2023年度）
教育目標：「高い知性　敬愛の心　強健な身体」

ナルス南高田店: 現地から950m。徒歩12分。(最長)
営業時間：9:00～24:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

コメリパワー上越高田インター店: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
営業時間：（月～土）7:00～20:00　（日）9:00～20:00
※祝日、年末年始は営業時間が異なる場合があります。

第四北越銀行南高田支店: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
窓口営業：（月～金）9:00～15:00　※11:30～12:30は窓口営業は休業
ＡＴＭ：（月～金）8:45～19:00　（土、日、祝日）9:00～19:00

上越地域医療センター病院: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
内科、総合診療科、婦人科、整形外科等を有する総合病院です。

横山医院: 現地から1050m。徒歩14分。(最長)
診療科目：内科、小児科、皮膚科。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	新潟支店
売主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	新潟県上越市大字中田原字中田原105-51
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン南高田駅まで徒歩9分（最長）
総区画数	41区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	239.06㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	7m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：東北電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（B-16）
土地価格	200万円(1区画)
その他の重要な事項	■水道加入金61600円、水道検査手数料8000円が別途必要となります。（税込、口径20mmの場合）■敷地内に電柱が設置されております。■美しいまちなみ造りの為に、まちなみガイドラインを設けておりますのでご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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