コモンステージ後屋Ⅰ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）山梨県甲府市後屋町起の前48番4、他

教育施設が徒歩圏内、利便性にも優れたロケーションが魅力です。

■全区画60坪以上で幹線道路にもアクセスしやすく、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。
■大国小学校まで徒歩4分（280ｍ～290ｍ）、なでしこ保育園まで徒歩4分（260ｍ～270ｍ）と教育施設が徒歩圏内の立地です。

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区画写真

区画4南東側より（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画4南西側より（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画10東側より（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画10南側より（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画10西側より（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画10東側より（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

区画4前面道路　約6.0ｍ（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画10前面道路　約5.9ｍ（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: ゴミ置き場・広場（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

区画情報

号地: 4

土地面積: 282.26 ㎡（約85.38坪）

土地価格: 1367万円

号地: 10

土地面積: 224.40 ㎡（約67.88坪）

土地価格: 1066万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 教育施設が徒歩圏内、利便性に優れたロケーションが魅力です。; 大国小学校まで徒歩4分（280m～290ｍ）、なでしこ保育園まで徒歩4分（260ｍ～270ｍ）と教育施設が徒歩圏内。全区画60坪以上で幹線道路にもアクセスしやすく、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。

※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。

大国小学校: 現地から280m～290m。徒歩4分。(最長)
サッカーコート2面分ほどの広さの校庭が特徴の学校です。

なでしこ保育園: 現地から260m～270m。徒歩4分。(最長)
身体づくりや知育にも力を入れた、キリスト教系の保育園です。

国母駅: 現地から1570m～1660m。徒歩20分～21分。
各所へのアクセスに便利です。

甲府生鮮市場: 現地から810m～900m。徒歩11分～12分。
野菜や魚介類など、生鮮食品が豊富なお店です。

ドン・キホーテ甲府店: 現地から1270m～1360m。車4分～5分。
午前2時まで営業。食品から日用品、衣類なども扱っており、日常生活に便利です。

クスリのサンロード後屋店: 現地から390m～480m。徒歩5分～6分。
営業時間9：00～24：00
深夜まで営業していて便利です。時間限定で処方箋も受け付けています。

笹本整形外科: 現地から450m～540m。徒歩6分～7分。
18時30分まで診療。整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科（休診日：水・日・祝日・年末年始）

塚原眼科医院: 現地から510m～520m。徒歩7分。(最長)
術後にマッサージチェアが利用できる、ホスピタリティに溢れた病院です。
（休診日：土午後・日・祝日）

甲府大国郵便局: 現地から270m～360m。徒歩4分～5分。
クスリのサンロード隣り、ＡＴＭ有り

アクセス/周辺マップ

59 457 028*30
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山梨支店
広告主の事務所の所在地	山梨県甲府市上石田3-6-38
広告主の事務所の電話番号	055-226-1581
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	山梨支店
売主の事務所の所在地	山梨県甲府市上石田3-6-38
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	山梨県甲府市後屋町起の前48番4、他
交通	ＪＲ身延線国母駅まで徒歩20分～21分最寄バス停「後屋町」停留所まで徒歩5分～6分、「山梨交通　(後屋経由)敷島～山梨大学附属病院」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで16分甲府昭和ICまで3.1km～3.2km、車で10分
開発面積	3525.25㎡
総区画数	11区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	224.40㎡～282.26㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：まち指令第1146号（令和4年1月7日）
道路幅員	5.9m～6m 区画3：北方向・約6.0ｍ、区画4：南方向・約6.0ｍ、区画10：東方向・約5.9ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	●上下水道／公営上水道　加入金・納付金：102500円（税込、13ｍｍ）、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝・水路●その他設備／電気：東京電力・ガス：個別プロパンガス
工事の完了予定年月（号地）	2022年8月（4・10）
土地価格	1066万円(1区画)～1367万円(1区画)
その他の重要な事項	※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。 ※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22