コモンステージ和戸Ⅱ
宅地（建築条件付） 山梨県甲府市和戸町字琵琶田117番1、他
酒折駅まで車で約7分。幹線道路から主要地へアクセスの良いエリア。
■開発道路6mを確保したゆとりの分譲地。
■ＪＲ酒折駅まで車で約7分（2320m）。和戸通り（380m／車で1分）、城東通り（700m／車で3分）を通して各主要地へのアクセス良好な交通利便性に優れた立地です。
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区画写真
区画1（2024年10月撮影、分譲済み区画を含みます。）
- 分譲地内道路 幅員約6.0ｍ（2024年10月撮影・分譲済み区画を含みます。）
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 225.72 ㎡（約68.28坪）
- 土地価格
- 990万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 駅・幹線道路へのアクセスとゆとりを両立した立地。
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ＪＲ酒折駅まで車で約7分（2320m）。和戸通り（380m／車で1分）、城東通り（700m／車で3分）を通して各主要地へのアクセス良好な交通利便性に優れた立地です。
幹線道路から1本奥まった場所にある、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。
※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。
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甲運小学校
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
子どもたちが来たくなる学校を教育目標に掲げる学校です。
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山梨学院幼稚園
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現地から1720m。 車5分。(最長)
スクールバス２台運行の保育園。預かり保育も行っています。
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JR酒折駅
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現地から2320m。 車7分。(最長)
甲府方面への通勤・通学に便利です。
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ザ・ビッグ甲府和戸店
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
日常のお買い物に便利なスーパーです。
7:00～21：45まで営業。
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グリーンタウン甲府東
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現地から920m。 徒歩12分。(最長)
スーパー、家電量販店、100円ショップなどが入るショッピングセンター。
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ほしの内科クリニック
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
18時まで診療。子供から高齢者まで幅広く対応可能なクリニックです。
（内科、循環器科、呼吸器科、アレルギー科）
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山梨中央銀行和戸支店
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
15：00まで営業。平日は8：00～21：00まで土日祝は9：00～21：00までATM利用可能です。
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アマノパークス
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現地から860m。 徒歩11分。(最長)
10：00～20：00まで営業。お惣菜から生鮮食品まで品ぞろえ豊富なスーパーです。
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甲府和戸郵便局
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
ＡＴＭ、駐車場完備
アクセス/周辺マップ
59 524 583 *53掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3-6-38 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 山梨支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3-6-38 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山梨県甲府市和戸町字琵琶田117番1、他 |
| 交通 |
最寄バス停「和戸」停留所まで徒歩6分（最長）、「山梨交通バス・富士急バス」に乗車、「酒折駅入口」停留所まで5分 JR中央本線「酒折駅」まで2.4km（最長）、車で7分 |
| 開発面積 | 3742.66㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
225.72㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 現況地目：宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
4m～6m
広場の接道の一部は約8.0mの幅員があります。分譲地入口までの幅員は約4.0ｍです。（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●上下水道／公営上水道 加入金・局納金：102500円（13ｍｍ、税込）汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝●その他設備／東京電力・個別プロパンガス |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年5月 完成済（1） |
| 土地価格 | 990万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●総区画数／11区画中、当社販売区画10区画●開発面積／3742.66㎡ ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。市街化調整区域は都市計画法において「市街化を抑制すべき地域」として定められていますので、原則として、建築行為（建築物の新築、改築）を行う工事はできません。市街化調整区域は市街化を抑制する地域であることから、既に宅地化されている場合でも、開発許可を受けた土地等を除き、新築、増築、増改築、用途変更について原則、制限があります。尚本物件は用途制限は第1種中高層住居専用地域に準じます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff "I want to consult in ENG/Chinese", your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山梨支店山梨県甲府市上石田3-6-38
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：055-226-1581
