コモンステージ韮崎藤井町Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）山梨県韮崎市藤井町　南下條字水無404番4、他

韮崎駅まで徒歩16分。幹線道路から主要地へアクセスの良いエリア。

全区画60坪以上を確保したゆとりの分譲地。韮崎駅（1210ｍ～1220ｍ／徒歩16分）まで徒歩圏内、中央自動車道韮崎IC（約2.2kｍ／車で約7分）を通して各方面へのアクセスも良好な立地です。

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区画写真

区画3　北側より（2024年7月撮影・分譲済みを含みます。）

: 区画4　南西側より（2024年7月撮影・分譲済みを含みます。）

: 区画4　北西側より（2024年7月撮影・分譲済みを含みます。）

: 分譲地南側道路　幅員約6.0ｍ（2023年8月撮影・分譲済みを含みます。）

区画情報

販売区画図

号地: 区画3

土地面積: 210.05 ㎡（約63.54坪）

土地価格: 885万円

号地: 区画4

土地面積: 271.40 ㎡（約82.09坪）

土地価格: 1096万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 駅・幹線道路へのアクセスとゆとりを両立した立地。; 韮崎駅まで徒歩圏内（1210ｍ～1220ｍ／徒歩16分）、中央自動車道韮崎IC（約2.2kｍ／車で約7分）を通して甲府市の中心へのアクセスも良好な交通利便性に優れた立地。全区画60坪以上を確保。幹線道路から１本奥まった場所にある、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。

※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。

韮崎東中学校: 現地から480m～490m。徒歩6分～7分。
60年の歴史がある中学校です。

たんぽぽ保育園: 現地から1630m～1640m。車6分。(最長)
年長のお子様は月一回のサッカー教室があります。

韮崎駅: 現地から1210m～1220m。徒歩16分。(最長)
特急「あずさ」の一部が停車する駅です。

韮崎市場: 現地から190m～200m。徒歩3分。(最長)
良質な生鮮食品やお惣菜が充実しているお店です。
営業時間　10：00～19：00（水曜定休日）

ライフガーデンにらさき: 現地から1430m～1440m。車7分。(最長)
敷地内に27店舗ものお店があり、1000台以上の駐車場を備えた大型商業施設です。

DCMくろがねや韮崎店: 現地から980m～990m。車4分。(最長)
トラックの無料貸し出しや合鍵作成なども行っています。

たのくらクリニック: 現地から280m～290m。徒歩4分。(最長)
内科・消化器内科
休診日:水曜日・土曜日の午後・第２土曜日・日曜日・祝祭日

藤森耳鼻咽喉科医院: 現地から530m～540m。徒歩7分。(最長)
耳鼻咽喉科
休診日:木曜日・日曜日・祝祭日

韮崎藤井郵便局: 現地から1190m～1200m。車4分。(最長)
ATMあり、5台の駐車スペース

アクセス/周辺マップ

167　504　037*08
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山梨支店
広告主の事務所の所在地	山梨県甲府市上石田3-6-38
広告主の事務所の電話番号	055-226-1581
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	山梨支店
売主の事務所の所在地	山梨県甲府市上石田3-6-38
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	山梨県韮崎市藤井町　南下條字水無404番4、他
交通	ＪＲ中央本線韮崎駅まで徒歩16分（最長）中央自動車道「韮崎I.C.」まで2.2km（最長）、車で7分最寄バス停「相垈」停留所まで徒歩4分（最長）、「山梨交通　韮崎～増富温泉」に乗車、ＪＲ中央本線韮崎駅まで3分
開発面積	1210.53㎡
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	210.05㎡～271.40㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m （アスファルト舗装・位置指定道路（韮崎市所有））　※分譲地入口までの道路幅員は約4.0ｍ（コンクリート舗装・韮崎市道）
主たる設備等の概要	●上下水道／公営上水道　加入金・納付金：257000円（20ｍｍ、税込）汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝●その他設備／東京電力・個別プロパンガス
工事の完了予定年月（号地）	2022年10月完成済（区画3・区画4）
土地価格	885万円(1区画)～1096万円(1区画)
その他の重要な事項	●土地利用協議審査番号／韮建第499号の2　※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22