コモンシティあやめが丘

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）山梨県南アルプス市あやめが丘字六科山1947番2、他

住まいの夢をのびのびと広げられるゆとりの分譲地

美しい眺望に恵まれた、穏やかな住環境です。

全区画200平米以上を確保。南アルプスの麓に広がる高台に位置し、美しい自然に恵まれた住環境です。中部横断自動車道「南アルプスI.C.」まで車で約13分（約4.9km～5.1km)
。新山梨環状道路経由で甲府市内へのアクセスにも優れています。スーパー「ザ・ビッグ」などが入る大型商業施設までは車で約7分～9分（3840ｍ～3970ｍ）です。
（2022年5月撮影・分譲済み区画を含みます。）

分譲地にお越しの際は、ご来場予約が便利です。
「来場予約」をクリックし、ご予約フォームよりお申込ください。

区画写真

区画№13-1

（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画№4-9（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画№4-12（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画№5-12（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画№13-4（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 区画№13-7（2024年4月撮影・分譲済み区画を含みます。）

区画情報

販売区画図

価格面積表

■先着順受付中

号地: 4-9

土地面積: 237.59 ㎡（約71.87坪）

土地価格: 248.6万円

号地: 4-12

土地面積: 237.81 ㎡（約71.93坪）

土地価格: 248.6万円

号地: 5-12

土地面積: 227.62 ㎡（約68.85坪）

土地価格: 255.2万円

号地: 13-1

土地面積: 229.02 ㎡（約69.27坪）

土地価格: 244.2万円

号地: 13-4

土地面積: 228.69 ㎡（約69.17坪）

土地価格: 259.6万円

号地: 13-6

土地面積: 224.50 ㎡（約67.91坪）

土地価格: 231万円

号地: 13-7

土地面積: 224.08 ㎡（約67.78坪）

土地価格: 231万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 12-1

土地面積: 242.18 ㎡（約73.25坪）

備考

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 四季の移ろいとともに表情を変える、美しい自然に恵まれた穏やかな住環境です。; スーパー「ザ・ビッグ」などが入る「南アルプスガーデンショッピングセンター」までは車で約7分～9分（3840ｍ～3970ｍ）です。また、プールや体育館、球場などのスポーツ施設を備えた櫛形総合公園（2440ｍ～2570ｍ・車で約5分）や櫛形生涯学習センター（2740ｍ～2870ｍ・車で約6分）などの公共施設も充実しているエリアです。

※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。

櫛形西小学校: 現地から1000m～1210m。徒歩13分～16分。
交通量が少なめの通学路より、集団登校での通学になります。

櫛形中学校: 現地から2480m～2610m。徒歩31分～33分。
陸上部、駅伝部を始め、いくつかの部活では県下有数の成績を残している中学校です。

櫛形生涯学習センター: 現地から2740m～2870m。車6分。(最長)
図書館やあやめホール（350席）、研修室を備えた施設です。

櫛形総合公園: 現地から2440m～2570m。車5分。(最長)
各種スポーツ施設の他、広大な芝生広場や遊戯広場があります。(写真は西拡張エリアです。）

小池医院: 現地から3670m～3800m。車8分～9分。
内科・循環器科
順番予約システムを導入しています。
土曜・日曜の午前中も診察があります。
（休診日：水曜・祝日、土曜・日曜午後）

かえで矯正歯科クリニック: 現地から4060m～4190m。車10分～12分。
矯正歯科・歯科・歯科口腔外科・小児歯科
(休診日：月曜・日曜・祝日、土曜15時受付終了）

南アルプスガーデンショッピングセンター: 現地から3840m～3970m。車7分～9分。
スーパー、ドラッグストア、ファストフード店、100円ショップなどが入る商業施設です。まとめてお買い物ができ、とても便利です。

ケーヨーデイツー櫛形店: 現地から3390m～3520m。車7分～9分。
ＤＩＹ、園芸、ペット用品など品揃え豊富なホームセンターです。
営業時間　9：30～19：30

小笠原車庫バス停: 現地から1490m～1620m。徒歩19分～21分。
始発は6：57です。

アクセス/周辺マップ

167 083 651*53
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

記載のマップコードは「コモンシティあやめが丘インフォメーションセンター」の位置です。

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山梨支店
広告主の事務所の所在地	山梨県甲府市上石田3-6-38
広告主の事務所の電話番号	055-226-1581
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	山梨支店
売主の事務所の所在地	山梨県甲府市上石田3-6-38
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	山梨県南アルプス市あやめが丘字六科山1947番2、他
交通	最寄バス停「小笠原車庫」停留所まで徒歩19分～21分、「山梨交通　(十五所経由)小笠原車庫～甲府駅」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで39分中央自動車道「南アルプスI.C.」まで4.9km～5.1km、車で13分
開発面積	149450.25㎡
総区画数	265区画
販売区画数	7区画
土地面積及び私道負担面積	224.08㎡～237.81㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	非線引き区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m～9m （アスファルト舗装)
その他の用途・形態制限	あやめが丘地区地区計画のＡ地区に該当します。詳しくは下記「その他の重要な事項」をご覧ください。
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：プロパンガス集中方式、公営水道：水道加入金（消費税込）／一戸当たり：154,000円（13mm）、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（4-9・4-12・5-12・13-1・13-4・13-6・13-7）
土地価格	231万円(2区画)～259.6万円(1区画)
その他の重要な事項	●開発面積／149450.25㎡　●総画数／265区画（ガス施設、契約駐車場、多目的広場を含む）　●道路幅員／6ｍ、9ｍ（アスファルト舗装）　■あやめが丘地区地区計画のＡ地区に該当します。●建築物等の用途の制限　1.建築物の敷地面積の最低限度は、200㎡とする。　2.建築物は一戸建住居専用住宅、医院（獣医院を除く）、併用住宅、及び良好な住環境を阻害しない店舗併用住宅、公益上必要な建築物とする。店舗面積については、延べ床面積の1/2以下とする。また、二世帯住宅は良好な住環境を阻害しないものとする。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22