コモンステージ中下条Ⅵ

商業施設へアクセスしやすい、生活利便性に優れたロケーションです。

敷島小学校まで（520m／徒歩7分）、松島さくら保育園まで（370m／徒歩5分）。全区画65坪以上で幹線道路にもアクセスしやすく、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。

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区画写真

区画2 北東側より（2024年11月撮影・分譲済み区画を含みます。）

区画情報

※本分譲地の東側の道は建築基準法上の道ではございません。

号地: 2

土地面積: 230.20 ㎡（約69.63坪）

土地価格: 1304万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 商業施設へアクセスしやすい、生活利便性に優れたロケーションです。; 敷島小学校まで（520m／徒歩7分）、松島さくら保育園まで（370m／徒歩5分）。全区画65坪以上で幹線道路にもアクセスしやすく、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。

※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。

敷島小学校: 現地から520m。徒歩7分。(最長)
明治6年創立、「知・徳・体の調和をとれた人間性豊かな子どもの育成」を教育目標に掲げた歴史のある学校です。

松島さくら保育園: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
2019年設立、定員180名、生後6か月から5歳児まで各クラス30名が定員となっています。

竜王駅: 現地から1900m。車6分。(最長)
甲府駅方面への通勤・通学に便利です。一部特急も停まります。

アマノパークス敷島店: 現地から670m。徒歩9分。(最長)
営業時間10：00～20：00。お惣菜から生鮮食品まで品ぞろえ豊富なスーパーです。

スーパービバホーム甲斐敷島店: 現地から640m。徒歩8分。(最長)
ホームセンターやスーパー、家電量販店などが入る大型商業施設です。休日にはご家族連れで、お買い物も食事も楽しめます。

ウエルシア甲斐敷島店: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
営業時間9：00～24：00
深夜まで営業していて便利です。調剤薬局は営業時間9：00～19：00、日曜・祝日休みです。

大久保医院: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
18時00分まで診療（月・火・水・金）。内科・消化器科・小児科（休診日：木・日・土曜午後）

細田眼科医院: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
診察受付時間：8：30～17：30、土曜は8：30～13：30までの受付です。
（休診日：木午後・日・祝日）

松島郵便局: 現地から510m。徒歩7分。(最長)
駐車場3台あり、ATMは土・日・祝日も利用可能です。（9：00～17：00）

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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アクセス/周辺マップ

59 633 205*41
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山梨支店
広告主の事務所の所在地	山梨県甲府市上石田3-6-38
広告主の事務所の電話番号	055-226-1581
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	山梨支店
売主の事務所の所在地	山梨県甲府市上石田3-6-38
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	山梨県甲斐市中下条字宮地西1553番12
交通	ＪＲ中央本線竜王駅まで1.9km（最長）、車で6分最寄バス停「中下条新町」停留所まで徒歩7分（最長）、「山梨交通バス　敷島営業所発　昇仙峡口方面行き」に乗車、ＪＲ中央本線竜王駅まで5分双葉スマートICまで2.2km（最長）、車で8分
開発面積	743.77㎡
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	230.20㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～5.7m アスファルト舗装アスファルト舗装。※本分譲地東側の道路は建築基準法上の道路ではありません。
主たる設備等の概要	●上下水道／公営上水道　加入金・納付金：104,500円（税込、13ｍｍ）公共下水道、雨水：浸透式●その他設備／電気：東京電力・ガス：個別プロパンガス
工事の完了予定年月（号地）	2024年3月完成済（2）
土地価格	1304万円(1区画)
その他の重要な事項	※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。 ※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日　営業時間：9：00～18：00　※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511

There are staffs who speak English and Chinese.

Tell the staff "I want to consult in ENG/Chinese", your name and phone number.

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