コモンステージ石和
宅地（建築条件付） 山梨県笛吹市石和町 市部字上屋敷514番2,他
JR中央本線「石和温泉」駅まで徒歩9～10分。イオン石和店まで徒歩8分が気軽に立ち寄れる距離にあり、お買い物の負担を楽にしてくれます。桃やぶどうの名産地、温泉郷として知られるこの町で四季を感じながらお気に入りの風景をみつけてください。
商業施設や教育施設、公園が徒歩圏内にあり子育て世帯に嬉しいエリアです。
全４区画。敷地面積260㎡以上・80坪以上のゆとりある敷地です。
温泉好きにはたまらない、自然豊かでのんびりとリラックスできる環境です。
【お買い物便利な立地】
・イオン石和店(徒歩8分、現地から600m〜620m)
・ローソン 笛吹石和町店(徒歩1～2分、現地から70m〜90m)
・ウエルシア 石和市部店(徒歩5～6分、現地から400m〜420m)
【教育施設も近くにあります】
・石和第一保育所(徒歩8分、現地から580m〜600m)
・石和南小学校(徒歩8分、現地から590m〜610m)
区画写真
区画2,3北東側より（2024年10月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 区画4北側より（2024年10月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 分譲地北側道路 幅員約5.0ｍ（2024年10月撮影・分譲済み区画を含みます。）
区画情報
笛吹市石和町市に「全4区画」の分譲地が誕生しました！
全4区画の分譲地。大通りから一本入った所が分譲地入口になります。道幅約5mで、運転が苦手な方もスムーズに車の出し入れを行うことができます。
- 号地
- ２
- 土地面積
- 371.99 ㎡（約112.52坪）
- 土地価格
- 1740万円
- 号地
- ３
- 土地面積
- 319.24 ㎡（約96.57坪）
- 土地価格
- 1650万円
- 号地
- ４
- 土地面積
- 267.68 ㎡（約80.97坪）
- 土地価格
- 1500万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- JR石和温泉駅
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現地から720m～740m。 徒歩9分～10分。
分譲地に面した大通りを北にまっすぐ進んだ所にあります。特急も利用できる駅で、「甲府・松本」方面や「高尾・新宿」方面への移動にお使いいただけます。
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イオン石和店
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現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長)
9時〜22時（2階フロアは～21時まで）営業の大型スーパー。食品・衣料品・文房具など生活アイテムをいっぺんに揃えることができ、ショッピングも飲食も楽しめます。
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ウエルシア石和市部店
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現地から400m～420m。 徒歩5分～6分。
２４時間（調剤薬局は19時まで【日・祝日は休業】）営業の生活に便利な薬局。食品・日用品なども購入できます。
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MEGAドン・キホーテ UNY石和店
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現地から950m～970m。 徒歩12分～13分。
営業時間8時～24時・定休日なし。食材から生活用品まで様々なアイテムがリーズナブルに揃います。
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モンデ酒造
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現地から180m～200m。 徒歩3分。(最長)
昭和27年の創業以来、県内外から多くの方が足を運ぶ観光ワイナリーです。工場見学・ワインの試飲を楽しむことができ、直売店ではワインや山梨のお土産を購入できます。
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石和温泉病院
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現地から700m～720m。 徒歩9分。(最長)
全国に先駆けてリハビリテーション医療を展開。温泉を利用した水治療も取入れ、安心して治療に専念できる医療を提供しております。（HPより）
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石和第一保育所
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現地から580m～600m。 徒歩8分。(最長)
満2ヶ月～就学前まで入所可能の市立保育園です。分譲地から通いやすい場所にあり、送り迎えもスムーズです。給食も導入しています。
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石和南小学校
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現地から590m～610m。 徒歩8分。(最長)
石和町で最初に開校した伝統のある学校です。「心豊かで、たくましい子ども」の育成を教育目標とし、知育・徳育・体育の調和のとれた子どもの育成を行っています。（HPより）
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笛吹みんなの広場
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現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長)
小さなお子様からお年寄りまで、地域のコミュニケーションの場として親しまれている公園。夏に稼働する水景施設は、お子様の水遊びデビューにもおすすめです。
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石和郵便局
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現地から360m～380m。 徒歩5分。(最長)
郵便物全般の発送・切手などの購入ができるゆうゆう窓口の営業時間は、平日は8時～19時（土曜は18時・日曜祝日は～15時）。ATM・貯金・保険窓口もあります。
アクセス/周辺マップ
59 526 771*42掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内にあって便利。
JR石和駅まで徒歩10分（最長）。徒歩圏内に小学校があるほか、周辺にはスーパーや公園など、生活利便施設が揃っており、住む人に優しく暮らすやすい分譲地です。
すまいづくり
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3丁目6番38号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 山梨支店 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山梨県笛吹市石和町 市部字上屋敷514番2,他 |
| 交通 |
ＪＲ中央本線石和温泉駅まで徒歩9分～10分 「山梨交通バス」の「石和温泉駅入口」停留所まで徒歩2分（最長） |
| 開発面積 | 1275.53㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
267.68㎡～371.99㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 | 5m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力 ガス：個別プロパンガス 上下水道：水道納付金135,000円（税込）（引込20mm） 、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月 完成済（２・３・４） |
| 土地価格 | 1500万円(1区画)～1740万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までにこの建築請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領金の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff "I want to consult in ENG/Chinese", your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山梨支店山梨県甲府市上石田3丁目6番38号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：055-226-1581
