コモンステージ村井

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）長野県松本市村井町南４丁目1379番11 他

区画情報

総区画数195区画のうち積水ハウス販売区画9区画

号地: 2

土地面積: 239.74 ㎡（約72.52坪）

土地価格: 1595.5万円

号地: 3

土地面積: 239.93 ㎡（約72.57坪）

土地価格: 1597万円

号地: 4

土地面積: 239.94 ㎡（約72.58坪）

土地価格: 1596.8万円

号地: 5

土地面積: 247.62 ㎡（約74.90坪）

土地価格: 1797.7万円

号地: 6

土地面積: 229.53 ㎡（約69.43坪）

土地価格: 1944.1万円

号地: 8

土地面積: 225.09 ㎡（約68.08坪）

土地価格: 1838.2万円

号地: 9

土地面積: 228.98 ㎡（約69.26坪）

土地価格: 1939.3万円

現地写真

アクセス/周辺マップ

75 611 306*50
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

松本市立芳川小学校: 現地から2500m～2580m。徒歩32分～33分。
創立110年を超える伝統ある学校。
学校目標：やさしさと強さと求める心の湧いてくる学校
2024年11月

筑摩野中学校: 現地から1630m～1710m。徒歩21分～22分。
松本市で一番生徒の多い中学校。
学校目標：深く考え、逞しく生きる
2024年11月

小口内科クリニック: 現地から860m～940m。徒歩11分～12分。
診療時間：午前9:00～12:00、午後3：00～6:00
休診日：日曜・祝日　水曜・土曜午後休診
詳しくはクリニックにお尋ねください。
2024年11月

国立病院機構松本病院まつもと医療センター: 現地から370m～450m。徒歩5分～6分。
診療時間
外来診療：午前8:30～午前11:30
健康診断：午前8:30～午前11:00
休診日：日曜・祝日　水曜・土曜午後休診
詳しくは病院にお尋ねください。
2024年11月

イオンタウン　松本村井: 現地から740m～820m。徒歩10分～11分。
無料駐車場　850台
無料駐輪場　443台
2024年11月

セブンイレブン　松本芳川村井町店: 現地から300m～380m。徒歩4分～5分。
24時間営業のコンビニエンスストア
2024年11月

JR篠ノ井線「村井駅」: 現地から1140m～1220m。徒歩15分～16分。
東日本旅客鉄道（JR東日本）・日本貨物鉄道（JR貨物）篠ノ井線の駅。
みどりの窓口有。
2024年12月

松本市村井保育園: 現地から900m～980m。徒歩12分～13分。
基本開所曜日月～土
基本開所時間 7:30～19:00
詳しくは保育園にお尋ねください。
2024年11月

芳川公園: 現地から2120m～2200m。徒歩27分～28分。
市最南部の中核的な公園。
2024年11月

すまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	松本支店
広告主の事務所の所在地	松本市渚2-4-31
広告主の事務所の電話番号	0263-24-3311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	松本支店
売主の事務所の所在地	長野県松本市渚2-4-31
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	長野県松本市村井町南４丁目1379番11 他
交通	ＪＲ篠ノ井線村井駅まで徒歩15分～16分
開発面積	53028.06㎡
総区画数	195区画
販売区画数	7区画
土地面積及び私道負担面積	225.09㎡～247.62㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％(2号地・3号地・4号地・8号地)、70％(5号地・6号地・9号地)
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：松建指指令第1453号(R4建指第2-18号) 開発変更許可番号/松建指指令第331号(R4建指第2-18号) 農地転用許可番号/4松農委第5-129号、 5松農委第5-32号
道路幅員	6m アスファルト舗装団地内道路6.0ｍ（開発道路・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	上村井地区地区計画
主たる設備等の概要	◆電気：中部電力◆ガス：個別プロパンガス◆上水道：松本市公共水道（水道分担金別途必要13mm31400円「税込」）◆下水雑排水道：松本市公共下水道◆雨水：地下浸透
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月（2・3・4・5・6・8・9）
土地価格	1595.5万円(1区画)～1944.1万円(1区画)
その他の重要な事項	◆当分譲地は、良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27