コモンステージ六条北Ⅱ
宅地（建築条件付） 岐阜県岐阜市六条北３丁目３番１７
残り1区画の整形地。通勤通学に便利な立地。都市部へのアクセスも良好。 生活利便施設が揃いながらも、ゆったりとした雰囲気が心地よいエリアです。
岐阜バスの「三里小学校前」停留所まで徒歩8分(約600m)。岐阜市街地など各方面へのアクセスも良好。「三里小学校」まで徒歩4分(約300m)、「陽南中学校」まで徒歩6分(約450m)。毎日の通勤・通学にも便利な環境です。スーパーや100円ショップ、フードコートなどが入る商業施設「MEGAドン・キホーテ UNY」(徒歩14分/約1050m)など生活に便利なお店が身近に揃うエリア。
60坪以上の土地で、居住スペースやお庭、駐車スペースを広く確保できます。間取りの自由度も高い整形地でご家族が住まう安らぎの邸宅を。
現地写真
自然と生活利便性の両方を享受できるこのまちで暮らす。
緑豊かな住宅地にありながら、三里小学校、クスリのアオキ六条北店、六条わたなべ内科など徒歩8分（約580m）圏内にあり、毎日の暮らしに便利な住環境です。/航空写真(2023年8月撮影)
季節の移ろいとともに表情を変える、緑に包まれた住環境。
豊かな緑に彩られた閑静な住宅街です。周りに視界を遮るような高い建物がないため見晴らしが良く、高い開放感を得られます。日々の疲れを癒してくれるような落ち着いた住環境です。/航空写真(2023年8月撮影)
- 航空写真(2023年8月撮影)
- 岐阜バスの「三里小学校前」停留所まで徒歩8分(約600m)と交通利便性が良好な場所でありながら、周辺は閑静な住宅街のため、市街地の喧騒を離れて静かで落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
- 航空写真(2023年8月撮影)
- 居住スペースを確保しやすい長方形に近い整形地です。敷地形状を活かし、お客様の「こうだったらいいな」というご希望や、ライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。
豊かな陽光がそそぐ空間で心地よい時間を
たっぷりの日差しが降りそそぎ、心地よい時間を過ごすことができます。複数台分の駐車スペースや開放感のあるLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現いたします。/現地写真(2023年8月撮影)
- 現地写真(2023年8月撮影)
- 【B号地】土地面積205.43㎡（62.14坪）。綺麗に区画整理されており、敷地内は高低差がないため、自転車での移動やベビーカーのご利用もスムーズに行えます。食材や日用品のまとめ買いや大きな荷物を運ぶ際も楽です。
- 現地写真(2023年8月撮影)
- 三里小学校まで徒歩約4分（約300m）、陽南中学校まで徒歩約6分（約450m）とお子様の毎日の通学に便利です。ご家族が学校行事で出向く際も無理なく通える距離です。
区画情報
残り1区画、60坪超の整形地。自然と便利さが調和するまちで理想の暮らしを実現。
前面道路幅は約8mあり、日々の車の出し入れもスムーズに行えます。周辺に高い建物が少なく、明るい光を取り入れやすい立地です。ご家族の理想をお伺いし、区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
B号地
- 号地
- B
- 土地面積
- 205.43 ㎡（約62.14坪）
- 土地価格
- 1995万円
アクセス/周辺マップ
生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね揃えたエリア。
みさとこども園・三里小学校・陽南中学校が徒歩10分（約800m）圏内に揃う、子育て世代にも嬉しいエリア。クスリのアオキ六条北店、六条わたなべ内科も徒歩8分（約580m）圏内にあり暮らしに便利なロケーションです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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三里小学校
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」を教育目標に掲げる小学校。仲間と助け合いながら、主体的に課題解決に向かい努力することができる子の育成に取り組んでいます。
2023年8月撮影
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陽南中学校
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
「課題に向かって，主体的に学習に取り組む生徒」「ねばり強く心身を鍛える生徒」「思いやりの心をもって，仲間と協力できる生徒」を教育目標としています。
2023年8月撮影
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みさとこども園
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現地から380m。 徒歩5分。(最長)
幼保型連携認定こども園。定員は148名で生後57日目のお子様から保育が可能です。２階建の建物と広い園庭があります。月～金の10時～15時で園庭開放を行なっています。
2023年8月撮影
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セブンイレブン六条北4丁目店
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現地から790m。 徒歩10分。(最長)
駐車場が広いので車が停めやすく、たばこやお酒の販売もしています。セブン銀行のATMも完備されていて便利です。
2023年8月撮影
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クスリのアオキ六条北店
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
2023年8月撮影
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MEGAドン・キホーテ UNY
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現地から1050m。 徒歩14分。(最長)
中には100円ショップやフードコート、アミューズメント施設があります。ご家族で楽しく過ごせる施設です。
2023年8月撮影
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ドラッグユタカ清本町店
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現地から630m。 徒歩8分。(最長)
酒・食品・日用品・化粧品など品揃えが豊富です。宅配ボックスが設置されており、ネットショッピングの受け取りが自宅外でも出来て便利です。
2023年8月撮影
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入江クリニック
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
矯正歯科、睡眠時無呼吸症外来、顎関節症外来、こども歯科、アンチエイジング外来の診療科目があるクリニックです。完全予約制で休診日は火曜日・木曜日です。
2023年8月撮影
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六条わたなべ内科
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は内科・消化器内科です。胃カメラや大腸内視鏡検査などの各検査や予防接種も可能です。
2023年8月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県岐阜市六条北３丁目３番１７ |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線岐阜駅まで徒歩27分（最長） 「岐阜バス」の「三里小学校前」停留所まで徒歩8分（最長） |
| 開発面積 | 410.82㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
205.43㎡ ●私道負担面積 なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 準防火区域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
8m
公道：北側約８ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年8月 完成済（B） |
| 土地価格 | 1995万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積：410.82㎡ ●道路幅員：公道 北側約８ｍ ●各施設への距離はB号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 ●まちなみガイドライン有り 防火指定：準防火地域 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
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