コモンステージ宇佐Ⅱ
宅地（建築条件付） 岐阜県岐阜市宇佐３丁目3番15他
全10区画の分譲地。生活に必要な施設や公園が周辺に点在し、住環境に恵まれたロケーションです。
岐阜バス「宇佐」バス停まで徒歩4分（約250ｍ～300ｍ）。JR岐阜駅へ直通し、都市部へのアクセスも良好です。
周辺には公園が点在し、緑豊かな自然に恵まれた住環境。
生活に必須なスーパーやドラッグストアなども近く、普段のお買い物にも困りません。
プランに工夫を凝らすことで、ゆとりを生み出し、穏やかな日常を過ごせます。
現地写真
国道21号線へのアクセスも良好で、交通の利便性が高いエリアです。
住宅用地としての需要が高く、住居系の建物が多く建ち並ぶ落ち着いた住環境です。/航空写真(2024年11月撮影)
各区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
約42坪の敷地面積ですが、開放的な空間設計や無駄のない外構計画が実現可能です。生活の利便性も高い周辺環境は、日常の暮らしを快適にしてくれます。/航空写真(2024年11月撮影)
- 航空写真(2024年11月撮影)
- JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩22分～23分（約1,730m～1,780m）、車をよく使われる方も県道77号線や国道21号線にすぐに出られるので、各方面へのアクセスが良好です。/航空写真(2024年11月撮影)
- 航空写真(2024年11月撮影)
- JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩22分～23分（約1,730m～1,780m）、車をよく使われる方も県道77号線や国道21号線にすぐに出られるので、各方面へのアクセスが良好です。/航空写真(2024年11月撮影)
- 航空写真(2024年11月撮影)
- JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩22分～23分（約1,730m～1,780m）、車をよく使われる方も県道77号線や国道21号線にすぐに出られるので、各方面へのアクセスが良好です。/航空写真(2024年11月撮影)
理想やライフスタイルに寄り添う魅力的な立地。
主要道路から一本入った閑静な住宅街の中にあります。南向きの区画で自然光を取り込んだ開放的な間取りプランをご提案いたします。/航空写真(2024年11月撮影)
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【5号地】土地面積142.09㎡（約42.98坪）。家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせた家づくりが可能です。/現地写真(2024年11月撮影)
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【3号地】土地面積140.97㎡（約42.64坪）。徒歩15分圏内（1,200m）にスーパーや薬局などがあり、買い物にも便利なエリアです。/現地写真(2024年11月撮影)
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【4号地】土地面積141.01㎡（約42.65坪）。居住スペースを確保しやすい長方形に近い整形地です。敷地形状を活かし、お客様のご希望やライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年11月撮影)
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【5号地】土地面積142.09㎡（約42.98坪）。家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせた家づくりが可能です。/現地写真(2024年11月撮影)
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【3号地】土地面積140.97㎡（約42.64坪）。徒歩15分圏内（1,200m）にスーパーや薬局などがあり、買い物にも便利なエリアです。/現地写真(2024年11月撮影)
心地よく暮らせる落ち着いた環境の中で、のびのびと子育てが可能です。
バロー市橋店まで徒歩10分～11分（約800m～850m）、クスリのアオキ六条店まで徒歩11分～12分（約850m～900m）と利便性の高いエリアです。/航空写真(2024年11月撮影)
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【10号地】土地面積195.72㎡（約59.20坪）。庭を広く作れば、第二のリビングとして家の外も家族の憩いの場となり、親子のコミュニケーション作りにも有効です。
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【6号地】土地面積219.31㎡（約66.34坪）。前面道路は幅員約6mとゆとりがあり、車の出し入れや切り返しもスムーズに行えるなど、安全性にも配慮することができます。
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【8号地】土地面積190.86㎡（約57.73坪）。長方形に近い整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【9号地】土地面積194.91㎡（約58.96坪）。南を開けた配置がしやすい北入り区画です。南側にリビングを設けるプライベートな空間設計や、採光にこだわった家づくりが可能です。
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【10号地】土地面積195.72㎡（約59.20坪）。庭を広く作れば、第二のリビングとして家の外も家族の憩いの場となり、親子のコミュニケーション作りにも有効です。
- 現地写真(2024年11月撮影)
- 【6号地】土地面積219.31㎡（約66.34坪）。前面道路は幅員約6mとゆとりがあり、車の出し入れや切り返しもスムーズに行えるなど、安全性にも配慮することができます。
区画情報
生活利便性と豊かな自然を兼ね備えた10区画
南側道路は約6.0m。車同士のすれ違い、入出庫もスムーズに行える広さです。
3号地
- 号地
- 3
- 土地面積
- 140.97 ㎡（約42.64坪）
- 土地価格
- 1320万円
4号地
- 号地
- 4
- 土地面積
- 141.01 ㎡（約42.65坪）
- 土地価格
- 1320万円
5番地
- 号地
- 5
- 土地面積
- 142.09 ㎡（約42.98坪）
- 土地価格
- 1320万円
6号地
- 号地
- 6
- 土地面積
- 219.31 ㎡（約66.34坪）
- 土地価格
- 2100万円
8号地
- 号地
- 8
- 土地面積
- 190.86 ㎡（約57.73坪）
- 土地価格
- 1520万円
9号地
- 号地
- 9
- 土地面積
- 194.91 ㎡（約58.96坪）
- 土地価格
- 1520万円
10号地
- 号地
- 10
- 土地面積
- 195.72 ㎡（約59.20坪）
- 土地価格
- 1530万円
アクセス/周辺マップ
28 523 216*24掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
都市機能と自然のバランスが良い住環境。
三里小学校まで徒歩14分～17分（約1,120ｍ～1,320m）。JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩22分～23分（約1,730ｍ～1,780m）。適度な距離に教育機関と公共交通機関が揃っています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年11月撮影
- JR東海道本線「西岐阜」駅
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現地から1730m～1780m。 徒歩22分～23分。
快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分（日中平常時は2分）、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）、毎日の通勤・通学にも便利です。
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JR東海道本線「西岐阜」駅
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現地から1730m～1780m。 徒歩22分～23分。
名古屋駅まで新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）です。週末のお出かけの選択肢が広がります。バス路線は岐阜バスの笠松県庁線が乗り入れています。
2024年11月撮影
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岐阜市立三里小学校
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現地から1120m～1320m。 徒歩14分～17分。
「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」を教育目標とし、アプリ等の活用で個別的な基礎学力の向上を目指します（HPより）。
2024年11月撮影
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岐阜市立陽南中学校
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現地から1720m～1920m。 徒歩22分～24分。
生徒一人一人が未来社会を切り拓くための資質・能力を身に付けることができるよう教育課程を編成し，全職員で議論し，共通理解の下，実践をしています（HPより）。
2024年11月撮影
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バロー 市橋店
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現地から800m～850m。 徒歩10分～11分。
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
2024年11月撮影
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クスリのアオキ 六条店
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現地から850m～900m。 徒歩11分～12分。
地域のお客様から信頼される「ドラッグストア」と「かかりつけ薬局」。
専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることもできます（HPより）。
2024年11月撮影
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早徳病院
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現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。
外科、整形外科、心臓血管外科、内科、消化器科、乳腺外科、人工透析を診療科目とした病院です。リハビリテーションも対応しており一貫した治療が受けられます。
2024年11月撮影
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若葉第三幼稚園
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現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。
人と関わりながら生きていく上で、最も大切な心を大切にできる思いやりのある子どもに育って欲しいという想いを込めて保育しています（HPより）。
2024年11月撮影
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みさとこども園
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現地から1300m～1500m。 徒歩17分～19分。
安心できる環境のもと、たくさんの人、自然、ものに出会うことにより、年齢や発達にあわせた生活習慣を身につけ、豊かな感性と健康な身体を育んでいます（HPより）。
2024年11月撮影
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八ツ草公園
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現地から650m～700m。 徒歩9分。(最長)
豊かな自然と遊具のある公園です。敷地内の八ツ草公園野球場では野球ができるほか、グランド周りをお散歩やジョギングしながら四季折々の変化を楽しめます。
2024年11月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県岐阜市宇佐３丁目3番15他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線西岐阜駅まで徒歩22分～23分 |
| 開発面積 | 1752.97㎡ |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
140.97㎡～219.31㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
準工業地域 (防火指定：準防火地域) |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～9m
アスファルト舗装
公道：西側約9.0m、南側約6.0m、北側約6.0m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年1月（3・4・5・6・8・9・10） |
| 土地価格 | 1320万円(3区画)～2100万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積：1752.97㎡ ●道路幅員：公道西側約9.0m、公道南側約6.0m、公道北側約6.0m ●まちなみガイドライン有り ●各施設への距離は地図上の概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 本店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-097-971
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
