コモンステージ正法寺町

現地から900m～950m。徒歩12分。(最長)/石切神社（2024年10月撮影）/充実した都市機能を持ちながら、自然と歴史がバランス良く共存するまちです。豊かな自然にも恵まれのびのびと過ごせる環境が整っています。

5区画全て南向きの分譲地。生活に必要な施設や公園が周辺に点在し、住環境に恵まれたロケーションです。

名鉄名古屋本線「岐南」駅まで徒歩13分～14分（約1,000m～1,050m）。名古屋駅へのアクセスが良好で通勤、通学に便利です。
また、岐阜バス「下川手」バス停まで徒歩5分（約350m～400m）と岐阜市内全域へもアクセス良好です。
分譲地から徒歩9～10分（約700m～750ｍ）の距離には加納公園もあり、子育て世代にも暮らしやすい環境です。
全区画が南道路に面しており、たっぷりの日差しを確保することができます。自然あふれる環境で豊かに暮らす住まいをご提案します。

現地写真

落ち着いた住環境でありながら、駅やバス停まで徒歩でアクセスできる利便性の高いエリア。

名鉄名古屋本線「岐南」駅まで徒歩13～14分(約1000m～1050ｍ)。バス停にも近く、市内・市街へのアクセスも良好です。/航空写真(2024年12月撮影)

交通アクセスが良く、暮らしやすい落ち着いた住環境。

全区画敷地面積が67坪以上あり、ゆったりした住まいづくりが可能です。平屋や二世帯などにも対応できます。/航空写真(2024年12月撮影)

航空写真(2024年6月撮影): 土地形状を活かしライフスタイルとご希望に合ったプランをご提案いたします。/航空写真(2024年12月撮影)

航空写真(2024年6月撮影): 主要道路から一本入った閑静な住宅街の中にあります。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。/航空写真(2024年12月撮影)

陽光を受け止めるような明るい区画で叶える快適な住まい。

【1号地】土地面積247.46 ㎡（約74.85坪）。駐車場とお庭を同じ向きに配置した開放感ある設計が可能です。/現地写真(2024年12月撮影)

現地写真（2024年12月撮影）: 【2号地】土地面積247.46 ㎡（約74.85坪）庭を広く作れば、第二のリビングとして家の外も家族の憩いの場となり、親子のコミュニケーション作りにも有効です。。

現地写真（2024年12月撮影）: 【3号地】土地面積224.42 ㎡（約67.88坪）長方形に近い整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。。

現地写真（2024年12月撮影）: 【4号地】土地面積224.41 ㎡（約67.88坪）。道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できるので、将来も安心してお過ごしいただけます。

現地写真（2024年12月撮影）: 【5号地】土地面積224.41 ㎡（約67.88坪）。家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。

区画情報

全区画南向き、土地67坪以上の分譲地

前面道路は約5.0ｍ～6.0m。交通量も少なく、車のすれ違い時や駐車時もスムーズです。

1号地

号地: 1

土地面積: 247.46 ㎡（約74.85坪）

土地価格: 1720万円

3号地

号地: 3

土地面積: 224.42 ㎡（約67.88坪）

土地価格: 1540万円

4号地

号地: 4

土地面積: 224.41 ㎡（約67.88坪）

土地価格: 1550万円

5号地

号地: 5

土地面積: 224.41 ㎡（約67.88坪）

土地価格: 1550万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 2

土地面積: 247.46 ㎡（約74.85坪）

備考: 2号地

アクセス/周辺マップ

28 496 864*77
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリア。

厚見小学校まで徒歩14～15分（約1,100m～1150m）、厚見中学校まで徒歩18～19分（約1,400m～1,450m）。名鉄名古屋本線「岐南」駅まで徒歩13～14分（約1,000m～1,050m）と交通アクセスが良好です。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

名鉄名古屋本線「岐南」駅: 現地から1000m～1050m。徒歩13分～14分。
2面4線の相対式ホームを持つ無人駅です。名鉄岐阜駅や名鉄名古屋駅にもアクセスでき、毎日の通勤・通学にも便利です。
2024年9月撮影

岐阜市立厚見小学校: 現地から1100m～1150m。徒歩14分～15分。
「自分を生かし人を生かして共に生きる」が教育目標の小学校。「地域の子は地域で…」の考え方を地域の皆さんと共有しながら積極的に活動されています（HPより）。
2024年9月撮影

岐阜市立厚見中学校: 現地から1400m～1450m。徒歩18分～19分。
厚見中学校の区域にある小学校は厚見小学校一校です。一小一中ですが、保護者や地域の方々は学校の教育活動に理解があり協力的です。（HPより）。
2024年9月撮影

バロー茜部本郷店: 現地から900m～950m。徒歩12分。(最長)
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています。店内にはクリーニング、パン屋があります。
2024年9月撮影

マックスバリュ岐南店: 現地から1100m～1150m。徒歩14分～15分。
日々の食生活に必要な商品を最大限のバリュ（品質、品揃え、サービス）で提供するスーパー。近くに100円ショップなどもあり、毎日のお買い物に便利です。
2024年9月撮影

ドラッグスギヤマ城東店: 現地から400m～450m。徒歩5分～6分。
店内には医薬品、化粧品を中心としてハウスキーピング用品などの日用品や食料品、介護用品など、お客様の生活に密着した商品を幅広く取り揃えております（HPより）。
2024年9月撮影

すみクリニック: 現地から230m～280m。徒歩3分～4分。
内科・小児科・循環器科・胃腸科の診療をしているクリニックです。風邪や腹痛から、高血圧や糖尿病などの生活習慣病まで、幅広く診察いたします（HPより）。
2024年9月撮影

南部東事務所: 現地から600m～650m。徒歩8分～9分。
住民票・戸籍・印鑑登録証明書などの証明書の発行や住所異動届転入及び戸籍届出の受付のほか、マイナンバーカードの各種手続など、市役所各課の出張窓口業務を行っています。
2024年9月撮影

加納公園: 現地から700m～750m。徒歩9分～10分。
テニスコートやグラウンドが併設された自然豊かな公園です。加納城跡地であり、季節の変化を感じられ、四季折々の風情を楽しむことができます。
2024年9月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岐阜支店
広告主の事務所の所在地	岐阜市市橋３丁目４番８号
広告主の事務所の電話番号	058-268-7611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岐阜支店
売主の事務所の所在地	岐阜市市橋３丁目４番８号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岐阜県岐阜市正法寺町41番1他
交通	名鉄名古屋本線岐南駅まで徒歩13分～14分
開発面積	1397.26㎡
総区画数	5区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	224.41㎡～247.46㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域 (準防火地域)
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：岐阜市指令ま建第１号の６３
道路幅員	5m～6m アスファルト舗装公道：南側約5.0m、団地内道路：約6.0m
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年1月（1・3・4・5）
土地価格	1540万円(1区画)～1720万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他費用・制限：埋蔵文化財包蔵地内、水道検査料10,000円 ●開発面積：1397.26㎡ ●道路幅員：公道南側約5.0m、団地内道路約6.0m ●まちなみガイドライン有り ●各施設への距離は1号地と5号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.1.23
情報登録日	2025.1.17
次回更新予定日	2025.1.24

お問い合わせ

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5区画全て南向きの分譲地。生活に必要な施設や公園が周辺に点在し、住環境に恵まれたロケーションです。