コモンステージ大菅南
宅地（建築条件付） 岐阜県岐阜市大菅南1番3他
利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地。開放感ある分譲地で豊かな暮らしが叶います。
JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩17～18分（約1300ｍ～1380ｍ）の立地で、周辺には生活利便施設が充実。名古屋へのアクセスも良好で、通勤通学に便利なエリアです。
大きく開けた空から陽光がそそぐ全5区画。「子ども部屋は2部屋ほしい」「広々としたLDKがほしい」「家事動線にこだわりたい」など、ご希望はお気軽にご相談ください。
積水ハウスがお客様の理想のマイホーム作りをしっかりとサポートいたします。
現地写真
気持ちよく快適な暮らしが叶う分譲地。
落ち着いた閑静な場所ながら、利便施設や休日のお出かけにちょうどいいお店が揃う、“ゆったり豊かな暮らしを楽しめるまち”です。/航空写真(2024年9月撮影)
整った街並みで、家族みんなでゆとりのある生活をお過ごしいただけます。
周辺にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、普段の生活に便利な施設が徒歩20分圏内に点在する「住みやすい」場所です。/航空写真(2024年12月撮影)
- 主要道路から一本入った閑静な住宅街の中にあります。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。/航空写真(2024年12月撮影)
- 主要道路から一本入った閑静な住宅街の中にあります。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。/航空写真(2024年12月撮影)
- 主要道路から一本入った閑静な住宅街の中にあります。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。/航空写真(2024年12月撮影)
日当たりも良く、綺麗な整形地のため、平屋のご計画も可能です。
周辺に高い建物が少なく、燦々とした陽射しが降り注ぎます。道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できるので、将来も安心してお過ごしいただけます。/現地写真(2024年12月撮影)
- 【E号地】土地面積201.38㎡（約60.91坪）。角地で採光性が高く、2つの道路と接しているため玄関や駐車場の場所の選択肢が増え、間取りの自由度が高い点も魅力です。/現地写真(2024年12月撮影)
- 【A号地】土地面積175.72㎡（約53.15坪）。南側道路に面しているので、駐車場と庭を同じ向きに設計することで開放感ある家づくりが可能です。/現地写真(2024年12月撮影)
- 【B号地】土地面積188.42㎡（約56.99坪）。袋小路となっていますので車の通り抜けもなく、静かで落ち着いた環境です。/現地写真(2024年12月撮影)
- 【C号地】土地面積179.02㎡（約54.15坪）。敷地全体を有効活用しやすいので、敷地形状を活かしお客様のご希望のライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年12月撮影)
- 【D号地】土地面積178.91㎡（約54.12坪）。大切なのは、家族が快適で安心して暮らせること。それを実現するため、私たちは快適な暮らしを叶える住まいを提供します。/現地写真(2024年12月撮影)
- 【E号地】土地面積201.38㎡（約60.91坪）。角地で採光性が高く、2つの道路と接しているため玄関や駐車場の場所の選択肢が増え、間取りの自由度が高い点も魅力です。/現地写真(2024年12月撮影)
- 【A号地】土地面積175.72㎡（約53.15坪）。南側道路に面しているので、駐車場と庭を同じ向きに設計することで開放感ある家づくりが可能です。/現地写真(2024年12月撮影)
区画情報
全5区画、土地50坪以上の分譲地
前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、車の出し入れや切り返しもスムーズに行えるなど、安全性にも配慮することができます。
A号地
- 号地
- A
- 土地面積
- 175.72 ㎡（約53.15坪）
- 土地価格
- 1550万円
B号地
- 号地
- B
- 土地面積
- 188.42 ㎡（約56.99坪）
- 土地価格
- 1450万円
C号地
- 号地
- C
- 土地面積
- 179.02 ㎡（約54.15坪）
- 土地価格
- 1390万円
D号地
- 号地
- D
- 土地面積
- 178.91 ㎡（約54.12坪）
- 土地価格
- 1390万円
E号地
- 号地
- E
- 土地面積
- 201.38 ㎡（約60.91坪）
- 土地価格
- 1640万円
アクセス/周辺マップ
28 550 020*24掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
多方面へアクセスしやすい立地で、通勤・通学の範囲も広がります。
環状線まで出やすく、本巣・北方・穂積方面へのアクセスも良好です。車での移動やお出かけがしやすい立地です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR東海道本線「西岐阜」駅
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現地から1300m～1380m。 徒歩17分～18分。
名古屋駅まで新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）です。週末のお出かけの選択肢が広がります。バス路線は岐阜バスの笠松県庁線が乗り入れています。
2024年9月撮影
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岐阜市立鏡島小学校
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現地から1200m～1280m。 徒歩15分～16分。
学校教育目標は「ふれあい、考え、やりぬく、鏡島の子」です。今日が楽しく明日もまた来たくなる学校を目指しています（HPより）。
2024年9月撮影
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岐阜市立精華中学校
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現地から1600m～1680m。 徒歩20分～21分。
「自律・貢献・創造」を教育目標とし、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています（HPより）。
2024年9月撮影
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バロー 鏡島店
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現地から1400m～1480m。 徒歩18分～19分。
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています。
2024年9月撮影
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スギドラッグ 鏡島店
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現地から1300m～1380m。 徒歩17分～18分。
処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています（HPより）。スーパーのバロー鏡島店が近く、週末のまとめ買いにも便利です。
2024年9月撮影
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DCM 岐阜鏡島店
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現地から600m～680m。 徒歩8分～9分。
県道92号線沿いに店舗があるホームセンターです。 日用品、園芸品、カー用品など幅広い商品の品揃えが豊富です。
2024年9月撮影
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ロクマチ西岐阜
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現地から260m～340m。 徒歩4分～5分。
新コミュニケーションスポットとして、カフェやワークショップルーム、屋上テラスなどを併設しています。
2024年9月撮影
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安江病院
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現地から1000m～1080m。 徒歩13分～14分。
内科、外科、脳神経外科、整形外科、皮膚科など幅広い診療を行っています。「あそこに行けばなんとかなる」を目標に、質の高い医療サービスの提供を心掛けています。
2024年9月撮影
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西児童センター
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現地から500m～580m。 徒歩7分～8分。
０歳から１８歳までの児童が対象の児童福祉施設。地域から親しまれ、信頼され、活用される地域に根付いた児童センターを目指し、ボランティアの積極的な受け入れや地域の要望に応えられるよう各種行事を行っています。
2024年9月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県岐阜市大菅南1番3他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線西岐阜駅まで徒歩17分～18分 |
| 開発面積 | 1721.41㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
175.72㎡～201.38㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 (防火指定：法22条区域) |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～6.6m
アスファルト舗装
公道：西側約6.60m、団地内道路約6.0m |
| その他の用途・形態制限 | 市街化区域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（A・B・C・D・E） |
| 土地価格 | 1390万円(2区画)～1640万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積：1721.41㎡ ●道路幅員：公道西側約6.60m、団地内道路約6.0m ●その他費用・制限：水道検査料10,000円 ●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ●各施設への距離はA号地とE号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.10 |
| 情報登録日 | 2025.4.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 本店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-097-971
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
