コモンステージ林町Ⅱ
宅地（建築条件付） 岐阜県大垣市林町７丁目２０９番１他
JR東海道本線「大垣」駅を通じて名古屋方面へのアクセスが良好。徒歩圏内に利便施設が充実していながら、分譲地周辺は田畑も多く落ち着いた雰囲気です。
JR東海道本線「大垣」駅（徒歩13分/約980ｍ～1030m）から名古屋駅まで新快速で通勤時40分（日中平常時は32分）でアクセスでき、通勤通学、週末のお出かけなどに便利です。アクアウォーク大垣まで徒歩13分（約980m～1030m）、イオンタウン大垣まで徒歩12～13分（約940m～990m）と暮らしに便利な場所にありながら、分譲地周辺は閑静な住宅街です。
全8区画、土地面積55坪以上、自由度の高いプランニングが可能な正方形の整形地です。穏やかな日常を大切に過ごせるこの場所で、ご家族の新しい生活を始めてみませんか。
現地写真
豊かな自然と生活の利便性、両方を享受しながら心地よく暮らせるまち。
雄大な山々に囲まれ、豊かな水資源に恵まれた大垣市林町。四季折々の変化を楽しみながら毎日の生活は便利に、家に帰れば閑静な場所でゆったりと過ごすことが出来ます。/航空写真(2023年12月撮影)
毎日の暮らしを便利に彩る魅力的なロケーション。
JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩13分（約980ｍ～1030m)、アクアウォーク大垣やイオンタウン大垣も徒歩13分（約1030m）圏内にあり、ご家族の毎日の生活を便利にしてくれます。/航空写真(2024年7月撮影)
- 整形地全8区画。隣棟間隔が取れるようにプランニングすることで、風通しと日当たりを確保できます。ご家族のライフスタイルや住まいに対するニーズを教えて下さい。/航空写真(2024年7月撮影)
- 主要道路から一本入った閑静な住宅街の中にあります。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。/航空写真(2024年7月撮影)
「区画の魅力×ライフスタイル」多彩なプランをご提案いたします。
【A号地】平屋や二世帯などにも対応できます。複数台分の駐車スペースや開放感のある広いLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現することができます。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【B号地】土地面積182.74㎡（55.27坪）。分譲地周辺は一戸建ての多いエリア。見晴らしも良く高い開放感を得られます日々の疲れを癒す落ち着いた住環境です。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【C号地】土地面積182.71㎡（55.26坪）。分譲地周辺は、子育て環境にぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。子育て世帯に嬉しい住環境が整った立地でこだわりのマイホームを。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【D号地】土地面積197.26㎡（59.67坪）。正方形に近い整形地でデッドスペースができにくい形状。間取りの自由度が上がります。/現地写真(2024年7月撮影)
陽光を受け止めるような明るい区画で叶える快適な住まい。
【E号地】土地面積198.14㎡（59.93坪）。周辺に高い建物が少なく、燦々とした陽射しが降り注ぎます。前面道路は6.0ｍあり、日々の車の出し入れ、他の車とのすれ違い時もスムーズです。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【F号地】土地面積183.59㎡（55.23坪）。南を開けた配置がしやすい北入り区画です。南側にリビングを設けるプライベートな空間設計や、採光にこだわった家づくりが可能です。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【H号地】土地面積198.11㎡（59.92坪）。分譲地を南に直進すると、ゲンキー林町一丁目店（徒歩2分/140m～155m）にすぐアクセスできます。気軽に生活必需品が揃う便利さも魅力。/現地写真(2024年7月撮影)
区画情報
閑静な場所にある、陽の当たる明るい分譲地。
道路幅は北側約4.98m、分譲地内開発道路6mです。土地面積55.26坪～59.93坪の全8区画です。敷地形状や場所、日当たりを活かしたプランをご提案いたします。
A号地
- 号地
- A
- 土地面積
- 197.23 ㎡（約59.66坪）
- 土地価格
- 1710万円
B号地
- 号地
- B
- 土地面積
- 182.74 ㎡（約55.27坪）
- 土地価格
- 1550万円
C号地
- 号地
- C
- 土地面積
- 182.71 ㎡（約55.26坪）
- 土地価格
- 1550万円
D号地
- 号地
- D
- 土地面積
- 197.26 ㎡（約59.67坪）
- 土地価格
- 1730万円
E号地
- 号地
- E
- 土地面積
- 198.14 ㎡（約59.93坪）
- 土地価格
- 1370万円
F号地
- 号地
- F
- 土地面積
- 183.59 ㎡（約55.53坪）
- 土地価格
- 1220万円
H号地
- 号地
- H
- 土地面積
- 198.11 ㎡（約59.92坪）
- 土地価格
- 1330万円
アクセス/周辺マップ
28 420 010*58掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
毎日を便利に暮らせるロケーション。
JR東海道本線「大垣」駅徒歩13分（約980ｍ～1030m)。お買い物施設や教育施設も徒歩19分（約1450m）圏内に揃っています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年12月撮影
- JR東海道本線「大垣」駅
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現地から980m～1030m。 徒歩13分。(最長)
駅の南口広場には地下210メートルから湧く「自噴井戸」や、かつて大垣駅のシンボルだった「亀の池」の石組みオブジェなどが整備され、水の都らしい広場となっています。
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JR東海道本線「大垣」駅
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現地から980m～1030m。 徒歩13分。(最長)
JR東海と谷汲山方面の樽見鉄道、桑名駅方面の養老鉄道が乗り入れます。名古屋駅まで新快速で通勤時40分（日中平常時は32分）と通勤や通学に便利です。
2023年12月撮影
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大垣市立北小学校
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現地から1400m～1450m。 徒歩18分～19分。
「ひとりひとりが北斗の星」を教育目標に掲げ、共に学び、高めあう学校づくりを目指しています。地域と共に児童を育めるよう、学校と地域が連携しています。（HPより）。
2023年12月撮影
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大垣市立北中学校
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現地から1200m～1250m。 徒歩15分～16分。
「人間性豊かな実践力のある生徒」を教育目標に掲げ、自律・忍耐・共生を育てる教育を目指しています。外部から指導者を招き特色ある教育活動を行っています。（HPより）。
2023年12月撮影
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アクアウォーク大垣
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現地から980m～1030m。 徒歩13分。(最長)
小売店、ゲームセンター、レストランなどを備えたショッピングモールです。広過ぎず日々のお買い物やお子様とお出かけする場所にもおすすめです。
2023年12月撮影
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イオンタウン大垣
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現地から940m～990m。 徒歩12分～13分。
大型テナントが揃うショッピングモールです。衣料品などの専門店だけでなく別棟にアミューズメント施設や映画館、家具量販店があり1日中楽しめます。
2023年12月撮影
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バロー 大垣店
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現地から540m～590m。 徒歩7分～8分。
テナントには100円ショップ、書店があり、豊富な生鮮食品と日々の食生活を支えるお惣菜なども多数取り揃えています。
2023年12月撮影
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ゲンキー 林町一丁目店
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現地から350m～400m。 徒歩5分。(最長)
医薬品だけでなく、お野菜やお肉などの生鮮食品や日用品が豊富に揃っています。敷地内に駐車場もあり、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
2023年12月撮影
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大垣徳洲会病院
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現地から980m～1030m。 徒歩13分。(最長)
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念として、地域住民の健康を守る総合病院です。精算も自動支払機で素早く、院内処方で便利です（HPより）。
2023年12月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県大垣市林町７丁目２０９番１他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線大垣駅まで徒歩13分（最長） |
| 開発面積 | 1896.73㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
182.71㎡～198.14㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
田 農地転用済 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 (防火指定：法22条区域) |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
4.9m～6m
公道北側約4.9m、分譲地内開発道路6m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年8月 完成済（A・B・C・D・E・F・H） |
| 土地価格 | 1220万円(1区画)～1730万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積：1896.73㎡ ●道路幅員：公道北側約4.98m、分譲地内開発道路6m ●まちなみガイドライン有り ●農地転用受理通知：5専5第144号 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 本店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-097-971
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
