コモンステージ八島町
宅地（建築条件付） 岐阜県大垣市八島町２４２７番１他
全区画南向き、それぞれに魅力ある全4区画の分譲地。北小学校・北中学校まで徒歩3分（約190m）圏内。穏やかな自然と利便施設が充実した場所で快適な新生活を。
大垣市立北小学校まで徒歩3分（約170ｍ～190ｍ）、大垣市立北中学校まで徒歩1分（約23ｍ～43ｍ）と教育施設が近く、お子様の毎日の登下校や保護者の学校行事参加の際の移動が楽に行えます。
大垣市立北中学校そば、陽光をたっぷり取り込める南向きの全4区画。土地の魅力と住まいのご希望を掛け合わせ、お客様一人ひとりが思い描く理想のおうちづくりをサポートいたします。
現地写真
毎日の暮らしを便利に彩る施設が徒歩圏内に充実。
北小学校・北中学校まで徒歩3分(約190m)圏内、アクアウォーク大垣まで徒歩7分（約490m～510m）、JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩13～14分（約1030m～1050m）です。/航空写真(2023年12月撮影)
豊かな陽光をたっぷりと受けとめる南向きの分譲地。
お子様がお外時間を思い切り楽しめるゆとりのお庭や、大切なご家族と住まう二世帯住宅など、ライフスタイルに合わせた様々なプランをご提案いたします。/航空写真(2024年7月撮影)
- 前面道路と繋がる敷地面がフラットになっており、自転車での移動やベビーカーの利用もスムーズに行っていただけます。平坦な土地で、自由度の高いプランニングが可能です。/航空写真(2024年7月撮影)
- 利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地を活かして、お客様のニーズに沿ったこだわりのマイホームづくりをお手伝いいたします。/航空写真(2024年7月撮影)
都市と自然のバランスが取れた魅力的な立地。
どの区画も南からの陽光をたっぷり取り込むことができます。道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できるので、将来も安心してお過ごしいただけます。/現地写真(2024年7月撮影)
- 家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【A号地】袋小路となっていますので車の通り抜けもなく、静かで落ち着いた環境。人通りの目が気にならず、プライベート性の高い空間を作ることが可能です。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【手前がB号地】角地のため、2方向から自然光と風を取り込みやすく開放的な空間づくりができます。60坪以上の区画で、広いお庭の確保も可能。採光を考えたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【手前がC号地】前面道路幅は5.73mとゆとりがあり、車の通行や駐車スペースへの入出庫もスムーズに行えます。/現地写真(2024年7月撮影)
- （D号地）80坪以上のゆったりとした広さがあるので、お好みの間取りが設計しやすく自由度の高いプランニングをご提案いたします。/現地写真(2024年7月撮影)
区画情報
南側公道の幅は約5.73m、車の出入りもスムーズです。
奥まった区画は人の往来を気にせずプライバシーに配慮でき、長方形の整形地は奥行きを活かした視線の抜けるようなプランニングが可能です。それぞれの敷地形状を活かしたご提案をいたします。
A号地 私道面積66.76㎡含む
- 号地
- A
- 土地面積
- 261.80 ㎡（約79.19坪）
- 土地価格
- 1770万円
B号地
- 号地
- B
- 土地面積
- 200.00 ㎡（約60.50坪）
- 土地価格
- 2060万円
C号地
- 号地
- C
- 土地面積
- 184.81 ㎡（約55.90坪）
- 土地価格
- 1960万円
D号地 私道面積66.96㎡含む
- 号地
- D
- 土地面積
- 271.74 ㎡（約82.20坪）
- 土地価格
- 1770万円
アクセス/周辺マップ
28 420 010*58掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
暮らすほどに「便利」を実感できるロケーション。
JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩13～14分（約1030ｍ～1050ｍ）、お車ご利用の際も大通りへすぐ出られるため各方面への交通アクセスが良好です。教育・医療・お買い物など各施設が徒歩圏内に揃っています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年12月撮影
- JR東海道本線「大垣」駅
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現地から1030m～1050m。 徒歩13分～14分。
JR東海と谷汲山方面の樽見鉄道、桑名駅方面の養老鉄道が乗り入れます。名古屋駅まで新快速で通勤時40分（日中平常時は32分）と通勤や通学に便利です。
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JR東海道本線「大垣」駅
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現地から1030m～1050m。 徒歩13分～14分。
「水都大垣で、南北交流の架け橋」となるようにと願って名付けられた南北自由通路「水都ブリッジ」があります。駅ビルにはアスティ大垣が入っておりお買い物にも便利です。
2023年12月撮影
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大垣市立北小学校
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現地から170m～190m。 徒歩3分。(最長)
「ひとりひとりが北斗の星」を教育目標に掲げ、共に学び、高めあう学校づくりを目指しています。地域と共に児童を育めるよう、学校と地域が連携しています（HPより）。
2023年12月撮影
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大垣市立北中学校
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現地から23m～43m。 徒歩1分。(最長)
「人間性豊かな実践力のある生徒」を教育目標に掲げ、自律・忍耐・共生を育てる教育を目指しています。外部から指導者を招き、特色ある教育活動を行っています（HPより）。
2023年12月撮影
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大垣日本大学高等学校
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現地から100m～120m。 徒歩2分。(最長)
適性や進路希望により総合進学コース、特別進学コース、アカデミーコースから選べます。日本大学文芸コンクールや日本大学体育祭にも参加し、幅広い体験ができます（HPより）。
2023年12月撮影
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アクアウォーク大垣
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現地から490m～510m。 徒歩7分。(最長)
小売店、ゲームセンター、レストランなどを備えたショッピングモールです。広過ぎず日々のお買い物やお子様とお出かけする場所にもおすすめです。
2023年12月撮影
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ドラッグユタカ 林町店
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現地から430m～450m。 徒歩6分。(最長)
医薬品だけでなく、化粧品や食料品なども揃います。アプリ利用でポイントやクーポンが使えます。処方せん受付も行っています。
2023年12月撮影
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大垣徳洲会病院
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現地から440m～460m。 徒歩6分。(最長)
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念として、地域住民の健康を守る総合病院です。精算も自動支払機で素早く、院内処方で便利です（HPより）。
2023年12月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県大垣市八島町２４２７番１他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線大垣駅まで徒歩13分～14分 |
| 開発面積 | 918.35㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
184.81㎡～271.74㎡ ●私道負担面積 ●A・D号地の一部（133.72㎡）通行地役権が設定されます。 ●私道負担面積は、A号地は66.76㎡、D号地は66.96㎡になります。 |
| 地目 |
宅地 地目（宅地・田）農地転用済 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 (防火指定：法22条区域) |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.7m
公道南側約5.73m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス（B・C）・プロパンガス（A・D）、水道：公営水道、汚水雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年8月 完成済（A・B・C・D） |
| 土地価格 | 1770万円(2区画)～2060万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積：918.35㎡ ●道路幅員：公道南側約5.73m ●B・C号地は都市ガス利用可、A・D号地はプロパンガスのみ利用可 ●まちなみガイドライン有り ●農地転用許可：5専5第66号 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 本店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-097-971
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
