コモンステージ那加不動丘

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岐阜県各務原市那加　不動丘２丁目87番1

現地から400m。徒歩5分。(最長)/学びの森（2023年10月撮影）/各務原市内の中心地でありながら、多数の大規模な公園緑地があり自然と便利さが調和するエリア。岐阜市や名古屋市のベットタウンとして発展しています。

土地80坪以上の分譲地。都市機能と豊かな緑に恵まれたロケーション。

名鉄各務原線「各務原市役所前」駅（約700m/徒歩9分）を通して岐阜・名古屋方面へのアクセスが良好。スーパーやドラッグストアなど、毎日の生活に欠かせないお店が徒歩14分（約1100m）圏内に揃う便利なエリアです。大きな芝生が魅力の公園「学びの森」まで徒歩5分（約400m）。散歩を楽しんだり、家族みんなで気軽に遊びに行ったりと、休日の楽しみが広がるロケーションです。

現地写真

家族構成やライフスタイルに合わせたプランニングをご提案します。

280.66㎡・約84.89坪の土地で、お家の敷地内でお外時間を思い切り満喫できる広いお庭の確保や、ゆとりのカースペースなど、様々なニーズに対応できます。/航空写真(2021年10月撮影)

区画情報

選択肢が広がる東向き80坪以上の分譲地。

前面道路幅は約6.1m。日々の駐車や他の車とのすれ違い時もスムーズ。お子様が走り回れる広いお庭の確保など様々なニーズに対応可能です。東向きの区画は朝日が燦々と降り注ぎ、気持ちの良い朝を迎えられます。

号地: 1

土地面積: 280.66 ㎡（約84.89坪）

土地価格: 2240万円

アクセス/周辺マップ

岐阜市・名古屋方面へのアクセス良好。通勤通学に便利な立地。

四季折々の彩りに包まれる自然豊かな住宅地。緑を身近に感じながら、のびのびと子育てできる環境が整っています。2沿線利用でき、岐阜市街地・名古屋方面へのアクセスも良好です。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2021年10月撮影: 学びの森; 現地から400m。徒歩5分。(最長)
学びの森「週末はゆっくり過ごしたいな。」「自然の中でのんびりしたい。」そんな方におすすめです。公園内にカフェや子供達の屋内施設がありイベントなども開催しています。

名鉄各務原線「各務原市役所前」駅: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
各務原市役所の北、約200ｍに位置する各務原市の代表駅。6両編成対応の2面2線の相対式ホームを持つ無人駅です。名鉄岐阜駅まで通勤時17分（日中平常時は18分）の所要時間です。
2021年10月撮影

那加第二小学校: 現地から1050m。徒歩14分。(最長)
「ねばり強く、やりぬく子」を教育目標に掲げている小学校です。仲間と助け合いながら、自分で考え、最後までやりきる児童の育成に取り組んでいます（HPより）。
2021年10月撮影

桜丘中学校: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
「志をもって生きる」を教育目標に、向上心や礼節、思いやりの心をもった生徒の育成に取り組んでいます。職場体験や宿泊研修、体育祭等イベント・行事が豊富です（HPより）。
2021年10月撮影

ピアゴ各務原店: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
食料品から日用品まで幅広い品揃えです。産地・素材を大事にしたオリジナル商品も展開。100円ショップなどもあり、毎日のお買い物に便利です。
2021年10月撮影

スギ薬局市役所前店: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
処方箋や医薬品のほかに、食品や酒類なども取り扱っています。専用アプリを使用して、処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
2021年10月撮影

各務原市役所: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
2021年に新庁舎が完成。「みんなにやさしい庁舎」をコンセプトに、ユニバーサルデザインに配慮した造りになっています（HPより）。
2021年10月撮影

市立中央図書館: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
市内最大規模の図書館。市民公園内にあり、緑溢れる環境の中で読書が楽しめます。読み聞かせなど、様々なイベントが行われています。
2021年10月撮影

学びの森: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
市街地にありながら広大な緑地空間を有することから、休日には家族連れなど多くの市民で賑わいます。公園内にカフェがあり、自然の中で癒しの時間を過ごすことができます。
2021年10月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岐阜支店
広告主の事務所の所在地	岐阜市市橋３丁目４番８号
広告主の事務所の電話番号	058-268-7611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岐阜支店
売主の事務所の所在地	岐阜市市橋３丁目４番８号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岐阜県各務原市那加　不動丘２丁目87番1
交通	名鉄各務原線各務原市役所前駅まで徒歩9分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	280.66㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域 (防火指定：法22条区域)
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	6.1m 東側公道6.1ｍ
主たる設備等の概要	電気；中部電力、ガス；都市ガス（配管は前面道路までです）水道；公営水道、汚水、雑排水；公共下水（1号地上下水道の配管は前面道路までです。宅内引込に別途費用が必要です）雨水；道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2021年12月完成済（1）
土地価格	2240万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他費用：1号地は上下水道の引き込み工事（費用）が必要です。及び上水道給水負担金165000円(口径13mmの場合) ●開発面積：611.24㎡ ●道路幅員：東側公道6.1ｍ
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29