コモンステージ可児駅前
宅地（建築条件付） 岐阜県可児市下恵土字豊田5298番1他
全区画南向きの分譲地。JR太多線「可児」駅徒歩6分（約450ｍ～480m）、名鉄広見線「新可児」駅徒歩7分（約500ｍ～530ｍ）と利便性の高いエリアです。
JR太多線「可児」駅徒歩6分（約450ｍ～480m）、名鉄広見線「新可児」駅徒歩7分（約500ｍ～530ｍ）、岐阜市内や名古屋方面へのアクセスも良好です。可児駅東側には可児市の子育て健康プラザマーノや可児市立図書館もあり、子育て世代にもおすすめのエリアとなっております。
全4区画南向きの分譲地。南からの日差しをたっぷりと取り込むことができ、心地よい時間を過ごすことができます。
利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地を活かして、お客様のこだわりのマイホームづくりをお手伝いいたします。
現地写真
都市と自然のバランスが取れた魅力的な立地。
JR太多線「可児」駅徒歩6分（約450ｍ～480m）、名鉄広見線「新可児」駅徒歩7分（約500ｍ～530ｍ）、岐阜市内や名古屋方面へのアクセスも良好です。生/航空写真(2024年7月撮影)
周辺は戸建て住宅が多く、落ち着いた住環境で静かに暮らせます。
60坪以上の土地でゆったりとした住まいづくりが可能です。複数台分の駐車スペースや広いLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現することができます。/航空写真(2024年7月撮影)
- 分譲地周辺は一戸建ての多いエリア。周りに高い建物が少ないため、見晴らしも良く高い開放感を得られます。日々の疲れを癒す落ち着いた住環境です。/航空写真(2024年7月撮影)
- 前面道路幅は5.8mとゆとりがあり、車の通行や駐車スペースへの入出庫もスムーズに行えます。西側道路には歩道もあり、お子様の通学にも安心です。/航空写真(2024年7月撮影)
お客様一人ひとりが思い描く理想の住まいづくりをサポートいたします。
全区画南向きで、十分な日当たりを確保できるため、日中は太陽の光を室内に取り込めて気持ちよく暮らせます。駐車場とお庭を同じ向きに配置した開放感ある設計が可能です。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【1号地】土地面積274.71㎡（83.09坪）。80坪以上の区画で、建物の計画以外にもカースペースや外構など、ゆとりをもって計画することができます。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【2号地】土地面積222.56㎡（67.32坪）。周辺に高い建物が少なく、燦々とした陽射しが降り注ぎます。採光、通風、間取りなど、お客様の理想に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【3号地】土地面積221.14㎡（66.89坪）。長方形に近い整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。/現地写真(2024年7月撮影)
- 【4号地】土地面積213.80㎡（64.67坪）。南面道路と土地の十分な奥行きを生かし、プライベート性の高いプランをご提案いたします。/現地写真(2024年7月撮影)
区画情報
全区画南向き、土地60坪以上の分譲地。
前面道路は5.8ｍとゆったりしています。また、西側の道路は歩道もあり、お子様の通学にも安心です。全区画南道路に面しており、南からの光をふんだんに取り入れたプランニングや庭づくりが可能です。
1号地
- 号地
- 1
- 土地面積
- 274.71 ㎡（約83.09坪）
- 土地価格
- 2275万円
2号地
- 号地
- ２
- 土地面積
- 222.56 ㎡（約67.32坪）
- 土地価格
- 1735万円
3号地
- 号地
- 3
- 土地面積
- 221.14 ㎡（約66.89坪）
- 土地価格
- 1725万円
4号地
- 号地
- 4
- 土地面積
- 213.80 ㎡（約64.67坪）
- 土地価格
- 1675万円
アクセス/周辺マップ
28 420 010*58掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリア。
JR太多線「可児」駅徒歩6分（約450ｍ～480m）、名鉄広見線「新可児」駅徒歩7分（約500ｍ～530ｍ）。多治見市や犬山市、名古屋方面への通勤も可能です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年7月撮影
- JR太多線「可児」駅
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現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
JR岐阜駅や多治見方面に直結しています。隣接している新可児駅の駅舎との間には、JRの線路を越えるための自由通路があります。駅舎の反対側には駐輪場があります。
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JR太多線「可児」駅
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現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
平日・休日ともに日中は1時間に4本が発車、平日朝ラッシュ帯（6時～7時台）はほぼすべての列車が名古屋に直通しており、通勤通学など都市部へのアクセスが良好です。
2024年7月撮影
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今渡南小学校
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現地から1600m～1630m。 徒歩20分～21分。
「楽しい学校をめざして 自ら考え 助け合い つくりだす子」を教育目標に掲げ、広い校庭と農園を活かした特色ある教育活動を行っています（HPより）。
2024年7月撮影
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蘇南中学校
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現地から2500m～2530m。 徒歩32分。(最長)
授業、行事、日常の活動など、前向きに生き生きと取り組むことができる学校で、文化や言葉の違いを超えて互いに支え合いながら活動できる中学校です（HPより）。
2024年7月撮影
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パティオ可児店
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現地から850m～880m。 徒歩11分。(最長)
東西有名ショップがズラリと揃ったショッピングセンター。2023年から店舗内に可児市立図書館分館「カニミライブ図書館」が開設され、買い物ついでに気軽に楽しめます。
2024年7月撮影
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らいん歯科
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現地から400m～430m。 徒歩5分～6分。
一般歯科、小児歯科、予防歯科、歯周病、口腔外科、ホワイトニングなどの診療を行う歯科医院。落ち着いて治療が受けられるよう、全て個室形式の診療室を採用しています。
2024年7月撮影
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杉山こどもクリニック
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現地から550m～580m。 徒歩7分～8分。
土曜日午前中も診察している小児科医院。小児アレルギーや夜尿症の診療も行っています。
2024年7月撮影
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子育て健康プラザマーノ
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現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
可児市の子育て支援・健康づくりのための機能が凝縮した施設です。施設内には、可児市役所子育て支援課・保健センター、児童センターなどの機能が整備されています（HPより）。
2024年7月撮影
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可児市立図書館
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現地から850m～880m。 徒歩11分。(最長)
可児市役所の南に位置する図書館。約17万冊の蔵書があり、館内には、雑誌コーナーや親子閲覧室、学習室なども整備されています。玄関に返却用の本のポストがあります。
2024年7月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県可児市下恵土字豊田5298番1他 |
| 交通 |
ＪＲ太多線可児駅まで徒歩6分（最長） 名鉄広見線新可児駅まで徒歩7分（最長） |
| 開発面積 | 1223.88㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
213.80㎡～274.71㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 道路幅員 |
5.8m～11m
公道西側約11m、南側約5.8ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・２・3・4） |
| 土地価格 | 1675万円(1区画)～2275万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●その他費用・制限：上水道加入分担金200,200円（13mmの場合） ●開発面積：1223.88㎡ ●道路幅員：公道西側約11m、南側約5.8ｍ ●まちなみガイドライン有り ●各施設への距離は1号地と4号地を起点とした概測で、徒歩時間は80mを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 可児店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。
TEL：0574-60-1227
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
