コモンステージ鷹匠３丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　葵区鷹匠３丁目11番18

ＪＲ「静岡」駅まで徒歩17分。静鉄「新静岡」駅まで徒歩9分。静鉄「日吉町」駅まで徒歩4分。

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「コモンステージ鷹匠３丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

現地写真

令和6年9月撮影

区画情報

間口6.3ｍです。2階建てはもちろん、3、4階建てやビルトインガレージなど、積水ハウスの自由設計で、敷地とご要望に合わせたプランニングが可能です。

号地: A

土地面積: 92.90 ㎡（約28.10坪）

土地価格: 5980万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 静岡市街中心部にあり、小学校、中学校まで徒歩9分。教育環境に恵まれた分譲地。

伝馬町小学校: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
児童数304名、学級数14クラス（令和6年5月1日現在）。重点目標は「つながる力を身に付けた子」です。

城内中学校: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
生徒数539名、学級数26クラス（令和6年5月1日現在）。令和３年度にコミュニティ・スクールとして認定され「地域とともにある学校」への転換を図っています。

鷹匠公園: 現地から200m。徒歩3分。(最長)
春にはお花見が楽しめ、大小2つの複合遊具のほかに、ストレッチ健康遊具やグラウンド、休憩用のベンチがあり、週末には子供たちや地域の人たちで賑わいます。

パサージュ鷹匠: 現地から100m。徒歩2分。(最長)
鷹匠のシンボル的な複合ショップビル。静岡茶の専門店、用宗しらす販売店、フレンチレストラン、ポーランド料理店やワイン居酒屋など個性的な店舗が軒を連ねます。

新静岡セノバ: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
静鉄新静岡駅、新静岡バスターミナルを擁する静岡中心市街地最大規模のショッピングセンター。東急ハンズ、しずてつストア、シネマコンプレックス他約150店が営業しています。

松坂屋静岡店: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
静岡駅前にある老舗百貨店。ハイブランドショップをはじめ、都市型水族館「スマートアクアリウム静岡」やホームセンター「ナフコ」など幅広いジャンルの店舗があります。

静岡市民文化会館: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
大ホールは1968名、中ホールは1170名を収容でき、毎月数多くの催物が実施されています。その他に会議室や展示室、リハーサル室があります。

静岡市立静岡病院: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
静岡市の基幹病院として、高度医療、救命救急医療、災害時医療をはじめとする総合医療を提供しています。

ＪＲ「静岡」駅: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
現地から160ｍ（徒歩2分）の「市民文化会館入口」バス停より静岡鉄道バスこども病院線に乗車。乗車時間6分。

アクセス/周辺マップ

25 527 032*00
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

ナビポイント「静岡大成高校」を目印にお越しください

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	静岡支店
売主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県静岡市　葵区鷹匠３丁目11番18
交通	最寄バス停「市民文化会館入口」停留所まで徒歩2分（最長）、「こども病院瀬線」に乗車、ＪＲ東海道本線静岡駅まで6分静岡鉄道静岡清水線新静岡駅まで徒歩9分（最長）静岡鉄道静岡清水線日吉町駅まで徒歩4分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	92.90㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	商業地域
建ぺい率（％）	80％
容積率（％）	360％
道路幅員	6m 公道南側インターロッキング舗装
その他の用途・形態制限	準防火地域、高度地区、景観法、都市再生特別措置法、特別都市河川浸水被害対策法
主たる設備等の概要	設備／水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：L型側溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（A）
土地価格	5980万円(1区画)
その他の重要な事項	●住居表示／静岡市葵区鷹匠３丁目11付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.3.20
情報登録日	2025.3.14
次回更新予定日	2025.3.21