コモンステージ水落町Ⅱ
宅地（建築条件付） 静岡県静岡市 葵区水落町51番11
静岡駅まで徒歩20分、新静岡駅まで徒歩12分、葵小学校まで徒歩10分。駿府城跡の石垣が美しい水落町で販売開始。28坪の東南角地1区画。
区画情報
- 号地
- A
- 土地面積
- 93.98 ㎡（約28.42坪）
- 土地価格
- 3640万円
フォトライブラリー
現地写真
令和6年9月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 石垣が美しい駿府城公園や文化施設が身近な、歴史と緑を感じる街
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
徳川家康の手植えと伝わるミカンの古木や日本庭園がある、市民の憩いの場。豊臣秀吉、徳川家康が築いた天守閣の発掘調査が現在も行われています。
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葵小学校
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
児童数682名、 学級数25クラス（令和6年5月1日現在）。「あ（あいさつ）お（おもいやり）い（いっしょうけんめい）」を重点目標に掲げています（ＨＰより）。
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城内中学校
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
生徒数539名、学級数26クラス（令和6年5月1日現在）。令和３年度にコミュニティ・スクールとして認定され「地域とともにある学校」への転換を図っています（ＨＰより）。
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横内幼稚園
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現地から350m～450m。 徒歩5分～6分。
眼で見て手で触れ感じとるなど様々な体験から発達に必要な体験を得て、心身ともに健やかな人間形成や子どもの育ちを援助し、生き抜く力を教育目標にしています（ＨＰより）。
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ウエルシア静岡水落町店
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現地から130m。 徒歩2分。(最長)
営業時間は8：00～24：00、調剤薬局は平日は9：00～14：00・15：00～19：00、土曜日は9：00～13：00）です（ＨＰより）。
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松浦内科
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科、消化器内科、循環器内科です。診療時間は8：30～12：00、14：00～18：00（火と木は17：00まで。土曜日は午前中のみ）、休診日は日曜日、祝日です（ＨＰより）。
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鷹匠公園
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現地から270m。 徒歩4分。(最長)
7000㎡の広々とした公園で、カラフルな複合遊具や健康器具があります（ＨＰより）。
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静岡市立静岡病院
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現地から1600m。 徒歩20分。(最長)
静岡市の基幹病院として、高度医療、救命救急医療、災害時医療をはじめとする総合医療を提供しています（ＨＰより）。
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静鉄「新静岡」駅
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
お買い物や映画、グルメが楽しめる新静岡セノバやバスターミナルが併設されています（ＨＰより）。
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ＪＲ「静岡」駅
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現地から1600m。 徒歩20分。(最長)
現地から220ｍ（徒歩3分）の「水落町もくせい会館入口」バス停より静岡鉄道バス上足洗線に乗車。乗車時間8分。
アクセス/周辺マップ
25 527 454*58掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
ナビポイント「セブンイレブン静岡横内店」を目標にお越しください
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
夢よもう一階。積水ハウスの３，４階建て
都市の希少な土地に、快適に住まうためにこそ、開放感を感じる、戸外の自然や空と近い暮らしを。積水ハウスの鉄骨3・4階建ては、新しい発想と独自の技術で、フレキシブルにお応えします。
車ととも住まう。ビルトインガレージの暮らし
車やバイクの性能はもちろんのこと、全体のフォルムやパーツのディテールなど、その美しいデザインが好き。できれば、家の中にいながら車やバイクを眺めていたい。積水ハウスの自由設計で、ガレージを住空間とあわせてプランニング。リビングにいながら車やバイクを眺められる、スタイリッシュな生活風景を創造します。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 静岡支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 葵区水落町51番11 |
| 交通 |
静岡鉄道静岡清水線新静岡駅まで徒歩12分（最長） ＪＲ東海道本線静岡駅まで徒歩20分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
93.98㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％ |
| 容積率（％） | 160％ |
| 道路幅員 |
4m
アスファルト舗装
公道南側4ｍ、東側４ｍアスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 高度地区、景観法、都市再生特別措置法、特別都市河川浸水被害対策法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｌ型側溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月（A） |
| 土地価格 | 3640万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●住居表示／静岡市葵区水落町5付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 静岡支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-769-211
まずは 資料請求・来場予約 お待ちしております。
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＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 静岡支店静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：054-284-1201
