コモンステージ水落町Ⅲ（予告広告）

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　葵区水落町35番1,2

【予告広告】葵小学校まで徒歩13分、静岡駅まで徒歩23分、新静岡駅まで徒歩13分。駿府城跡の石垣が美しい水落町で全2区画発売予定。

【現地ご案内いたします】WEB予約のうえご来場いただいた方にQUOカード2000円分プレゼント中

「コモンステージ水落町Ⅲ」の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。ローン計画や税制などの資金に関するご相談、住まいづくりに関するご相談を承ります。
●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

区画予定図

号地: Ａ

土地面積: 202.92 ㎡（約61.38坪）

号地: Ｂ

土地面積: 308.00 ㎡（約93.17坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 石垣が美しい駿府城公園や文化施設が身近な、歴史と緑を感じる街; 現地から940m～950m。徒歩12分。(最長)
徒歩12分の駿府城公園は、徳川家康の手植えと伝わるミカンの古木や日本庭園がある、市民の憩いの場。豊臣秀吉、徳川家康が築いた天守閣の発掘調査が現在も行われています。

葵小学校: 現地から990m～1000m。徒歩13分。(最長)
児童数682名、学級数25クラス（令和6年5月1日現在）。「あ（あいさつ）お（おもいやり）い（いっしょうけんめい）」を重点目標に掲げています（ＨＰより）。

城内中学校: 現地から1190m～1200m。徒歩15分。(最長)
生徒数539名、学級数26クラス（令和6年5月1日現在）。令和３年度にコミュニティ・スクールとして認定され「地域とともにある学校」への転換を図っています（ＨＰより）。

横内幼稚園: 現地から240m～250m。徒歩3分～4分。
眼で見て手で触れ感じとるなど様々な体験から発達に必要な体験を得て、心身ともに健やかな人間形成や子どもの育ちを援助し、生き抜く力を教育目標にしています（ＨＰより）。

太田町市場: 現地から240m～250m。徒歩3分～4分。
昔ながらの活気のあるスーパーです。営業時間は9：00～18：00です（ＨＰより）。

ウエルシア静岡水落町店: 現地から270m～280m。徒歩4分。(最長)
営業時間は8：00～24：00、調剤薬局は平日は9：00～14：00・15：00～19：00、土曜日は9：00～13：00）です（ＨＰより）。

松浦内科: 現地から490m～500m。徒歩7分。(最長)
診療科目は内科、消化器内科、循環器内科です。診療時間は8：30～12：00、14：00～18：00（火木は17：00まで。土曜日は午前中のみ）、休診日は日、祝日です（ＨＰより）。

鷹匠公園: 現地から440m～450m。徒歩6分。(最長)
7000㎡の広々とした公園で、カラフルな複合遊具や健康器具があります（ＨＰより）。

静鉄「新静岡」駅: 現地から990m～1000m。徒歩13分。(最長)
お買い物や映画、グルメが楽しめる新静岡セノバやバスターミナルが併設されています（ＨＰより）。

ＪＲ「静岡」駅: 現地から1790m～1800m。徒歩23分。(最長)
現地から220ｍ（徒歩3分）の「横内町静岡学園入口」バス停より静岡鉄道バス北街道線に乗車。乗車時間9分。

アクセス/周辺マップ

25 527 578*58
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

ナビポイント「水落保育園」を目標にお越しください

現地案内図

オンラインマップ

物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2025年5月下旬本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2025年５月下旬 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/22101/b450006/s405001/00014161/06.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	静岡支店
売主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県静岡市　葵区水落町35番1,2
交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅まで徒歩13分（最長）ＪＲ東海道本線静岡駅まで徒歩23分（最長）最寄バス停「横内町静岡学園前」停留所まで徒歩3分（最長）、「静鉄バス北街線」に乗車、ＪＲ東海道本線静岡駅まで9分
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	202.92㎡～308.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	4m アスファルト舗装公道南側4ｍアスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備／水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｌ型側溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2025年5月（Ａ・Ｂ）
その他の重要な事項	●住居表示／静岡市葵区水落町19付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4