コモンステージ小鹿１丁目
宅地（建築条件付） 静岡県静岡市 駿河区小鹿１丁目796番1,3
約43坪の整形地、2区画。東静岡駅まで徒歩12分。
現地写真
令和5年11月撮影
令和5年11月撮影
令和5年11月撮影
区画情報
- 号地
- A
- 土地面積
- 143.17 m2（約43.30坪）
- 土地価格
- 3480万円
- 号地
- Ｂ
- 土地面積
- 143.17 m2（約43.30坪）
- 土地価格
- 3280万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
南口ロータリーより撮影
- 東静岡駅から静岡駅まで1駅。新幹線での出張や旅行に便利。
- 現地から880m～900m。 徒歩11分～12分。
-
西豊田小学校
-
現地から1080m～1100m。 徒歩14分。(最長)
児童数894名、学級数33クラス（令和5年5月現在）。 学校教育目標は「活力ある子 ～ひとり立ち（自立）・支え合い（共生）～」です（HPより）。
-
豊田中学校
-
現地から1180m～1200m。 徒歩15分。(最長)
生徒数505名、学級数19クラス（令和5年5月現在）。校訓は「強く 正しく 美しく」です。
-
ゆりかご保育園
-
現地から180m～200m。 徒歩3分。(最長)
定員80名、平日7：00～19：00、土曜日7：30～17：00。家庭的な雰囲気の中で個別配慮しながら年齢に合わせた保育をしています。
-
クリエイトＳＤ静岡曲金店
-
現地から80m～100m。 徒歩1分～2分。
営業時間は10：00～22：00です。ヘルス&ビューティケア関連商品を中心に、日用生活商品まで幅広い品揃えのドラッグストアです。
-
イトーヨーカドー静岡店
-
現地から1280m～1300m。 徒歩16分～17分。
営業時間は10：00～20：00 です。食品・衣料品・日用雑貨などが揃う大型スーパーで、ノジマ、アカチャンホンポ、ダイソーなどのテナントが出店しています。
-
マックスバリュ静岡曲金店
-
現地から250m～270m。 徒歩4分。(最長)
24時間営業で便利です。
-
板井クリニック
-
現地から240m～260m。 徒歩3分～4分。
診療科目は外科、消化器科、肛門科、リハビリテーション、内科です。診療時間は9：00～12：30、15：00～18：30（木土は午前のみ、木午後は予約のみ）、休診日は水日祝です。
-
静岡済生会総合病院
-
現地から480m～500m。 徒歩6分～7分。
診療時間は9：00～17：00。休診日は土日祝です。病床数 581床 （2023年7月現在）の総合病院です。
-
東名高速道路 日本平久能山スマートＩＣ
-
現地から2680m～2700m。 車8分。(最長)
2019年、静岡ICと清水IC間に設置設されました。
アクセス/周辺マップ
25 530 014*32掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
「クリエイトＳＤ静岡曲金店」を目印にお越しください
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 駿河区小鹿１丁目796番1,3 |
| 交通 |
最寄バス停「小鹿局前」停留所まで徒歩7分（最長）、「美和大谷線」に乗車、ＪＲ東海道本線静岡駅まで14分 ＪＲ東海道本線東静岡駅まで徒歩12分（最長） 日本平久能山スマートＩＣまで2.7km（最長）、車で8分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
143.17m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60%(A70%) |
| 容積率（％） | 200% |
| 道路幅員 |
5.3m～5.7m
西側5.3ｍ、北側5.7ｍアスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年11月（A・Ｂ） |
| 土地価格 | 3280万円(1区画)～3480万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
●住居表示／静岡市駿河区小鹿１丁目34-18付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 静岡支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
まずは 資料請求・来場予約 お待ちしております。
住まいづくり、土地探しのプロである積水ハウスに何でもお気軽にご相談ください。住替え・建て替えのことまで 何でもご相談ください。
