コモンステージ小鹿１丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　駿河区小鹿１丁目796番1,3

約43坪の整形地、2区画。東静岡駅まで徒歩12分。

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「コモンステージ小鹿1丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

現地写真

令和6年9月撮影

区画情報

号地: A

土地面積: 143.17 ㎡（約43.30坪）

土地価格: 3480万円

号地: Ｂ

土地面積: 143.17 ㎡（約43.30坪）

土地価格: 2980万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

南口ロータリーより撮影: 東静岡駅から静岡駅まで1駅。新幹線での出張や旅行に便利。; 現地から880m～900m。徒歩11分～12分。

西豊田小学校: 現地から1080m～1100m。徒歩14分。(最長)
児童数877名、学級数31クラス（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「活力ある子　～ひとり立ち（自立）・支え合い（共生）～」です（HPより）。

豊田中学校: 現地から1180m～1200m。徒歩15分。(最長)
生徒数488名、学級数19クラス（令和6年5月1日現在）。校訓は「強く　正しく　美しく」です。

ゆりかご保育園: 現地から180m～200m。徒歩3分。(最長)
定員80名、平日7：00～19：00、土曜日7：30～17：00。家庭的な雰囲気の中で個別配慮しながら年齢に合わせた保育をしています。

クリエイトＳＤ静岡曲金店: 現地から80m～100m。徒歩1分～2分。
営業時間は10：00～22：00です。ヘルス&ビューティケア関連商品を中心に、日用生活商品まで幅広い品揃えのドラッグストアです。

イトーヨーカドー静岡店: 現地から1280m～1300m。徒歩16分～17分。
営業時間は10：00～20：00 です。食品・衣料品・日用雑貨などが揃う大型スーパーで、ノジマ、アカチャンホンポ、ダイソーなどのテナントが出店しています。

マックスバリュ静岡曲金店: 現地から250m～270m。徒歩4分。(最長)
24時間営業で便利です。

板井クリニック: 現地から240m～260m。徒歩3分～4分。
診療科目は外科、消化器科、肛門科、リハビリテーション、内科です。診療時間は9：00～12：30、15：00～18：30（木土は午前のみ、木午後は予約のみ）、休診日は水日祝です。

静岡済生会総合病院: 現地から480m～500m。徒歩6分～7分。
診療時間は9：00～17：00。休診日は土日祝です。病床数 581床（2023年7月現在）の総合病院です。

東名高速道路　日本平久能山スマートＩＣ: 現地から2680m～2700m。車8分。(最長)
2019年、静岡ICと清水IC間に設置設されました。

アクセス/周辺マップ

25 530 014*32
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

「クリエイトＳＤ静岡曲金店」を目印にお越しください

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県静岡市　駿河区小鹿１丁目796番1,3
交通	最寄バス停「小鹿局前」停留所まで徒歩7分（最長）、「美和大谷線」に乗車、ＪＲ東海道本線静岡駅まで14分ＪＲ東海道本線東静岡駅まで徒歩12分（最長）日本平久能山スマートＩＣまで2.7km（最長）、車で8分
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	143.17㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60%(A70%)
容積率（％）	200%
道路幅員	5.3m～5.7m アスファルト舗装西側5.3ｍ、北側5.7ｍアスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2023年11月完成済（A・Ｂ）
土地価格	2980万円(1区画)～3480万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●住居表示／静岡市駿河区小鹿１丁目34-18付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.3.13
情報登録日	2025.3.7
次回更新予定日	2025.3.14