コモンステージ大坪町Ⅱ
宅地(建築条件付) 静岡県静岡市 駿河区大坪町248番5
静岡駅へのアクセスが良く、近隣に生活利便施設が充実した駿河区大坪町。ゆとりの73坪以上の南道路、2区画。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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静岡駅
- JR静岡駅まで徒歩12分。新幹線での通勤やお出かけに便利。
- 現地から890m~900m。 徒歩12分。(最長)
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現地から440m~450m。 徒歩6分。(最長)
児童数581名、学級数26クラス(令和6年5月1日現在)。重点目標は「自分からチャレンジ 仲間とチャレンジ」です(HPより)。
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現地から2190m~2200m。 徒歩28分。(最長)
生徒数660名、学級数23クラス(令和6年5月1日現在)。重点目標は「夢中を創り 夢を育むー主体性と協働性の発揮ー」です(HPより)。
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現地から440m~450m。 徒歩6分。(最長)
解放的な空間の中で、四季を味わいながら豊かな感性を育みます。入所定員は96名。開所時間は7:00~19:00(HPより)。
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現地から260m~270m。 徒歩4分。(最長)
営業時間は9:100~21:00 です。多彩な生鮮食料品、冷凍食品やお惣菜等を豊富に扱っています(HPより)。
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現地から1090m~1100m。 徒歩14分。(最長)
営業時間は9:00~21:30 です。総合スーパーのアピタ静岡店の他、専門店のモールにはGU、美容室、100円ショップなど生活に便利な店舗が出店しています(HPより)。
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現地から440m~450m。 徒歩6分。(最長)
営業時間は9:00~22:00 です。鮮度と旬へのこだわりがあるスーパーです。鮮魚売場では水産メーカーの仲卸部門から買い付けた、選び抜かれた鮮魚を販売しています(HPより)。
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現地から20m~30m。 徒歩1分。(最長)
分譲地の西側にある公園。公園内は芝生が敷かれ、すべり台、鉄棒、ブランコ、シーソー、スイング遊具などが設置されています。
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現地から540m~550m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は小児科、アレルギー科です。診療時間は8:00~12:00、15:00~18:00(木曜日と土曜日は午前のみ)、休診日は日曜日・祝日です(HPより)。
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現地から270m~280m。 徒歩4分。(最長)
診療科目は内科、循環器内科です。診療時間は8:30~12:00、14:30~17:30(水曜日と土曜日は午前のみ)、休診日は日曜日・祝日です(HPより)。
アクセス/周辺マップ
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス(電車・バス)
広域図
「大坪公園」を目印にお越しください
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証&ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
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広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川2-1-1(伊伝静岡駅南ビル6F) |
広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取引態様 | 土地売主 |
売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
物件の所在地 | 静岡県静岡市 駿河区大坪町248番5 |
交通 |
JR東海道本線静岡駅まで徒歩12分(最長) |
総区画数 | 2区画 |
販売区画数 | 2区画 |
土地面積及び私道負担面積 |
241.97㎡~242.76㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第二種住居地域 |
建ぺい率(%) | 70(A)60(B) |
容積率(%) | 200 |
道路幅員 |
4m~5.1m
西側4m、南側5.1mアスファルト舗装 |
主たる設備等の概要 | 設備/上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:U字溝、電気:中部電力、ガス:都市ガス(静岡ガス) |
工事の完了予定年月(号地) | 2024年11月(A・B) |
土地価格 | 7780万円(1区画)~7980万円(1区画) |
その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
●住居表示/静岡市駿河区大坪町9付近(正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します)
●販売開始日の令和6年11月30日前のご契約またはお申込の受付及び申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始後の申込は先着順とさせていただき、希望販売区画が重複した場合は抽選とさせていただきます。 |
建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
情報登録日 | 2024.11.22 |
次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社 静岡支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00
TEL:0120-769-211
<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社 静岡支店静岡市駿河区稲川2-1-1(伊伝静岡駅南ビル6F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00
TEL:054-284-1201