コモンステージ八幡1丁目
宅地（建築条件付） 静岡県静岡市 駿河区八幡１丁目3番13
2月1日販売開始。静岡駅南口まで徒歩7分。松坂屋静岡店まで徒歩10分。新静岡セノバ徒歩12分。「駅近」で暮らす快適さが魅力の1区画。
【予約制】販売開始前に現地をご案内いたします。
【見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード２０００円分プレゼント！！】
「コモンステージ八幡1丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）静岡支店 ：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
区画情報
- 号地
- A
- 土地面積
- 94.40 ㎡（約28.55坪）
- 土地価格
- 3380万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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静岡駅
- ＪＲ静岡駅まで徒歩7分。新幹線での通勤やお出かけに便利。
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
駅周辺の店舗や施設へのアクセスが良く、利便性が魅力です。
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森下小学校
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
児童数375名、学級数14クラス（令和6年5月1日現在）。重点目標は「たくましい子どもの育成〜幸せの種をまき続ける人をめざして〜」です（ＨＰより）。
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高松中学校
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現地から2500m。 徒歩32分。(最長)
生徒数467名、学級数17クラス（令和6年5月1日現在）。重点目標は「みんなが安心できる環境を創り主体的に行動する生徒」です（ＨＰより）。
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八幡 おひさまの森こども園
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
定員90名（0歳児：12名／1歳児：15名／2歳児：15名／3歳児：16名／4歳児：16名／5歳児：16名）、開所時間7：00～19：00。一時預かりも行っています（ＨＰより）。
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森下公園
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現地から430m。 徒歩6分。(最長)
昭和20年にできた古く広い公園。 カラフルな大型遊具や、数種類のすべり台、アスレチック、ターザンロープなどがあります。夏には人口の小川で水遊びや春にはお花見が楽しめます。
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静岡パルシェ
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
JR東海道線・新幹線静岡駅に直結した駅ビル。改札口とつながる食品や総菜が揃う食彩館、ファッション、書籍、生活雑貨等約180の専門店からなるショッピングセンターです。
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新静岡セノバ
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
静鉄新静岡駅、新静岡バスターミナルを擁するショッピングセンター。東急ハンズ、しずてつストア、シネマコンプレックス他約150店が営業しています（ＨＰより）。
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松坂屋静岡店
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
静岡駅前にある老舗百貨店。ハイブランドショップをはじめ、都市型水族館「スマートアクアリウム静岡」やホームセンター「ナフコ」等幅広いジャンルの店舗があります（ＨＰより）。
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秋山クリニック
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現地から140m。 徒歩2分。(最長)
診療科目は内科、アレルギー科、リハビリテーション科、放射線科です。診療時間は9：00～12：30、13：00～18：00（土は17：00まで）、休診日は火・日曜日・祝日です（ＨＰより）。
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佐藤内科医院
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は内科、消化器科、放射線科です。診療時間は9：00～12：30、15：00～19：00（土曜日は午前のみ）、休診日は水・日曜日・祝日です。
アクセス/周辺マップ
25 497 350*86掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
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広域図
「静岡ガス エネリアショールーム」を目印にお越しください
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
夢よもう一階。積水ハウスの３，４階建て
都市の希少な土地に、快適に住まうためにこそ、開放感を感じる、戸外の自然や空と近い暮らしを。積水ハウスの鉄骨3・4階建ては、新しい発想と独自の技術で、フレキシブルにお応えします。
車ととも住まう。ビルトインガレージの暮らし
車やバイクの性能はもちろんのこと、全体のフォルムやパーツのディテールなど、その美しいデザインが好き。できれば、家の中にいながら車やバイクを眺めていたい。積水ハウスの自由設計で、ガレージを住空間とあわせてプランニング。リビングにいながら車やバイクを眺められる、スタイリッシュな生活風景を創造します。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 駿河区八幡１丁目3番13 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線静岡駅まで徒歩7分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
94.40㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80 |
| 容積率（％） | 240 |
| 道路幅員 |
4m
アスファルト舗装
西側 |
| その他の用途・形態制限 | 高度地区、景観法、都市再生特別措置法、特別都市河川浸水被害対策法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｌ字側溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年1月 完成済（A） |
| 土地価格 | 3380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●住居表示／静岡市駿河区八幡1丁目1付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）●販売開始日の令和7年2月1日前のご契約またはお申込の受付及び申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始後の申込は先着順とさせていただき、希望販売区画が重複した場合は抽選とさせていただきます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.20 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 静岡支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-769-211
まずは 資料請求・来場予約 お待ちしております。
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＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 静岡支店静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：054-284-1201
