コモンステージ池田Ⅱ（予告広告）

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　駿河区池田2250番20

【予告広告】市街地を見晴らせる駿河区池田の高台に全3区画の分譲地が誕生します。令和7年5月販売開始に向けてただいま造成工事を行っています。

【予約制】現地案内会開催中！

【見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード２０００円分プレゼント！！】
「コモンステージ池田Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

区画情報

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

街並み: 眼下に草薙運動公園。遥かに南アルプスまで望める高台のまち。; 現地から40m～50m。徒歩1分。(最長)
現地付近からは眼下に静岡市市街地を望むことができます。

東源台小学校: 現地から790m～800m。徒歩10分。(最長)
児童数839名、学級数33クラス（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「自ら学び　心豊かに体現する子」です（ＨＰより）。

東豊田中学校: 現地から840m～850m。徒歩11分。(最長)
生徒数639名、学級数22クラス（令和6年5月1日現在）。校訓は「自主・敬愛・勤勉」です（ＨＰより）。

静岡学園幼稚園: 現地から890m～900m。徒歩12分。(最長)
幼保連携型認定こども園です。開園時間は7：30～18：30、定員は０～5歳児の460名です（ＨＰより）。

ＫＯマートfine静岡草薙店: 現地から1190m～1200m。徒歩15分。(最長)
営業時間は10：00～20：30です。ワインやチーズ、調味料をはじめ世界各国・日本各地の選りすぐりの商品を取り扱っています（ＨＰより）。

スーパーアンドウ国吉田店: 現地から990m～1000m。徒歩13分。(最長)
営業時間は9：30～00：00 です。新鮮な地元の野菜や鮮魚、総菜の品揃えが豊富な地域密着型のスーパーマーケットです（ＨＰより）。

山田医院: 現地から540m～550m。徒歩7分。(最長)
診療科目は内科、消化器科です。診療時間は9：00～12：00、15：30～18：00、水土は午前のみ。休診日は第1・3土、第2・4水、日祝日です（ＨＰより）。

こぐまこどもクリニック: 現地から740m～750m。徒歩10分。(最長)
診療科目はアレルギー科、小児科です。診療時間は8：30～12：00、15：00～18：00（金は16：00～）。休休診日は木土の午後、日祝日です（ＨＰより）。

静鉄　「県総合運動場」駅: 現地から1090m～1100m。徒歩14分。(最長)
新静岡駅まで11分乗車。新清水駅まで13分乗車。

ＪＲ「東静岡」駅: 現地から2190m～2200m。徒歩28分。(最長)
東静岡駅から静岡駅まで1駅。

アクセス/周辺マップ

25 532 701*63
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

「リュバン日本平本店」を目印にお越しください

オンラインマップ

現地写真

令和7年5月下旬販売開始に向けて解体・造成工事中（区画割はイメージです）
令和7年2月撮影

物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2025年5月下旬本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2025年5月下旬 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/22102/b450006/s405001/00014162/06.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県静岡市　駿河区池田2250番20
交通	ＪＲ東海道本線東静岡駅まで徒歩28分（最長）日本平久能山スマートＩＣまで2.5km（最長）、車で6分静岡鉄道静岡清水線県総合運動場駅まで徒歩14分（最長）
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	132.75㎡～214.07㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
道路幅員	7.4m 西側アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2025年5月（A・Ｂ・Ｃ）
その他の重要な事項	●住居表示／静岡市駿河区池田2250付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.10
情報登録日	2025.4.4
次回更新予定日	2025.4.11