コモンステージ馬渕3丁目Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　駿河区馬渕３丁目345番3

静岡駅南口まで徒歩19分の利便性。南西角地の1区画。中田小学校まで徒歩5分。

【予約制】現地をご案内いたします！

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「コモンステージ馬渕3丁目Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローンや諸経費など資金に関するご相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

区画情報

号地: A

土地面積: 120.74 ㎡（約36.52坪）

土地価格: 2980万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

静岡駅: ＪＲ静岡駅まで徒歩19分。新幹線での通勤やお出かけに便利。; 現地から1460m。徒歩19分。(最長)
駅周辺の店舗や施設へのアクセスが良く、利便性が魅力です。

中田小学校: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
児童数581名、学級数26クラス（令和6年5月1日現在）。重点目標は「自分からチャレンジ　仲間とチャレンジ」です（ＨＰより）。

大里中学校: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
生徒数660名、学級数23クラス（令和6年5月1日現在）。重点目標は「夢中を創り　夢を育むー主体性と協働性の発揮ー」です（ＨＰより）。

静岡聖光幼稚園: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
幼児教育の質向上に取り組んでいる幼稚園として『公開保育を活用した幼児教育の質向上システム（ESEQ）』の実施園に認定されています（ＨＰより）。

中田こども園: 現地から300m。徒歩4分。(最長)
季節の行事をはじめ園内のビオトープで生き物や自然を身近に感じるなど様々な経験で豊かな感性を育みます。入所定員は190名。開所時間は7：00～19：00（ＨＰより）。

大石公園: 現地から160m。徒歩2分。(最長)
小学校と現地の間の位置にあります。滑り台、てつぼう等の遊具はもちろん、木々の緑が美しい地域の憩いの場となっている公園です。

富士屋中田店: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
鮮度と旬へのこだわりがあるスーパーです。鮮魚売り場では水産メーカーの仲卸部門から買い付けた、新鮮で選び抜かれた鮮魚を販売しています（HPより）。

しづてつストア宮本町店: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
営業時間は9：30～21：00です（HPより）。子ども英会話ペッピーキッズクラブが併設しています。

石井内科医院: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
診療科目は内科、循環器内科、消化器内科、小児科です。診療時間は8：30～12：00、15：00～17：00（木と土は午前のみ）、休診日は日・祝日です（HPより）。

飯室クリニック: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
診療科目は内科、循環器内科です。診療時間は8：30～12：00、15：00～18：00（水と土は午前のみ）、休診日は日・祝日です（HPより）。

アクセス/周辺マップ

25 467 033*24
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

「セブンイレブン静岡馬渕店」を目印にお越しください

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県静岡市　駿河区馬渕３丁目345番3
交通	ＪＲ東海道本線静岡駅まで徒歩19分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	120.74㎡ ●私道負担面積 0.39㎡
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	160
道路幅員	3.8m～4m アスファルト舗装南側3.8mアスファルト舗装（セットバック部分コンクリート仕上）、西側４ｍアスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｕ字側溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2025年5月（A）
土地価格	2980万円(1区画)
その他の重要な事項	●セットバック部分（ア0.39㎡）を所有していただきます ●住居表示／静岡市駿河区馬渕3丁目12付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。●販売開始日の令和7年4月5日前のご契約またはお申込の受付及び申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始後の申込は先着順とさせていただきます。
取引条件の有効期限	2025.4.10
情報登録日	2025.4.4
次回更新予定日	2025.4.11