コモンステージ大平台3丁目
宅地（建築条件付） 静岡県浜松市 中央区大平台３丁目124－8他
区画整理済の緑豊かな閑静な環境。標高26mの高台にあり、水害の危険性が少ない全2区画の分譲地です。
遠鉄ストア大平台店まで徒歩4分、杏林堂大平台店まで徒歩9分です。病院も徒歩圏内にあり、生活利便性の良い分譲地です。〈WEB予約キャンペーン〉ご予約の上、初めてのご来場・WEB相談でQUOカード2,000円分プレゼント！
現地写真
北西より敷地全景 2024年11月撮影
- 北西より北側道路（幅員8M） 2024年11月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 佐鳴湖公園
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現地から1250m～1270m。 徒歩16分。(最長)
春は桜の名所としてお花見、夏は花火大会、秋は紅葉、冬はバードウォッチングを楽しめます。ウォーキングコースもあります。
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つばき保育園
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現地から220m～240m。 徒歩3分。(最長)
保育の理念は「未来に向かって生きていく力を育成する」です（HPより）。
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浜松市立大平台小学校
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現地から140m～160m。 徒歩2分。(最長)
学校教育目標は「未来を切り拓くわかばの子」です。児童数444人（令和6年5月1日現在）。
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浜松市立入野中学校
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現地から1680m～1700m。 徒歩21分～22分。
学校教育目標は「夢をもち学び合う子」です。生徒数678人（令和6年5月1日現在）。
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遠鉄ストア大平台店
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現地から280m～300m。 徒歩4分。(最長)
営業時間9:30～21:00。 「お客様に安全・安心で新鮮な美しい食品とお買い物を笑顔で提供」を企業理念に掲げています（HPより）。
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杏林堂大平台店
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現地から650m～670m。 徒歩9分。(最長)
営業時間9:00～22:00。薬、化粧品、日用雑貨、化粧品等を販売しています。
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西岸中央公園
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現地から350m～370m。 徒歩5分。(最長)
アスレチックが充実しており、敷地は広くサッカーやソフトボールができるレクリエーション広場もあります。
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西岸スズキクリニック
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現地から350m～370m。 徒歩5分。(最長)
休診日：水曜日午後・土曜午後・日曜日・祝日。診療時間は9:00～12:00、15:00～18:00。診療科目は内科です。
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戸澤内科消化器科クリニック
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現地から970m。 徒歩13分。(最長)
休診日：水曜午後・土曜午後・日曜日・祝日。診療時間は9:00～12:00、15:30～18:00。診療科目は内科、消化器科です。
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遠鉄ストア大平台店バス停
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現地から280m～300m。 徒歩4分。(最長)
平日昼間は1時間3本運行しています。浜松駅までの所要時間は、朝ラッシュ時が35分。平常時は27分です。
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 231.62 ㎡（約70.06坪）
- 土地価格
- 3220万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 231.62 ㎡（約70.06坪）
- 土地価格
- 3220万円
アクセス/周辺マップ
26 168 178*25掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県浜松市 中央区大平台３丁目124－8他 |
| 交通 |
「遠鉄バス」の「遠鉄ストア大平台店」停留所まで徒歩3分～4分 |
| 開発面積 | 463.24㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
231.62㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 8m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 第2種風致地区、佐鳴台西岸地区都市景観形成地区 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE&L）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年2月（1・2） |
| 土地価格 | 3220万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-596-188
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：053-452-6171
