コモンステージ栄町【予告広告】

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県浜松市　中央区栄町97-2他5筆

南西方向より2025年3月撮影（2025年6月下旬完成予定）＊1号地前面道路幅員は道路後退後の幅員です。

栄町は周辺に幼稚園から大学まで多くの教育機関が集まっているエリアです。

ザザシティー浜松へ徒歩6分。西小学校には徒歩10分、西部中学校には徒歩16分。また徒歩10分以内に複数の医院や公園があり、子育て環境に恵まれ生活しやすい場所です。

現地写真

2025年3月撮影

南西方向より2025年3月撮影（2025年6月下旬完成予定）＊1号地前面道路幅員は道路後退後の幅員です。

: 2号地北西方向より　2025年3月撮影（2025年6月下旬造成工事完成予定）

: 1号地北西方向より　2025年3月撮影（2025年6月下旬造成工事完成予定）＊1号地前面道路幅員は道路後退後の幅員です。

: 2号地北西方向より　2025年3月撮影（2025年6月下旬造成工事完成予定）

: 1号地北西方向より　2025年3月撮影（2025年6月下旬造成工事完成予定）＊1号地前面道路幅員は道路後退後の幅員です。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 浜松駅; 現地から850m～860m。徒歩11分。(最長)

青葉幼稚園: 現地から100m～110m。徒歩2分。(最長)
定員は3歳児5クラス140名、4歳児4クラス120名、5歳児4クラス120名。（HPより）。

静岡大学教育学部附属小学校・中学校: 現地から2300m～2310m。徒歩29分。(最長)
学校教育目標は「自己を磨き他とともによりよい未来を創造する子の育成」です（HPより）。

浜松市立西小学校: 現地から650m～660m。徒歩9分。(最長)
明示42年創立の小学校です。学校教育目標は『進んで学び共に世界で生きる子』です（HPより）。児童数369人（令和6年5月1日現在）

浜松市立西部中学校: 現地から1100m～1110m。徒歩14分。(最長)
昭和22年開設の中学校です。学校の教育目標として『心豊かで、意思をもって学び続ける生徒』を掲げています（HPより）。生徒数391人（令和6年5月1日現在）

ザザシティー浜松: 現地から220m～240m。徒歩3分。(最長)
営業時間は10:00～20:00。

杏林堂伝馬町店: 現地から1000m～1020m。徒歩13分。(最長)
営業時間9:00～19:00

浜松医療センター: 現地から3200m～3210m。車11分～15分。
病院の基本理念は「安全・安心な、地域に信頼される病院」です。診療時間8:30～11:00　休診日は、土曜・日曜・祝日・年末年始（HPより）。

浜松城公園: 現地から850m～860m。徒歩11分。(最長)
浜松市の中心部にありながら、豊かな緑に囲まれた公園です。浜松城を中心に、日本庭園、中央芝生広場など、市民の憩いの場として親しまれています（HPより）。

浜松市立中央図書館: 現地から1000m～1020m。車3分。(最長)
開館時間9:00～18:00、土・日・休日9:00～16:00　休館日は年末年始、毎月第4木曜日（HPより）。

アクセス/周辺マップ

26132105*06
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

1号地

号地: 1号地

土地面積: 237.76 ㎡（約71.92坪）

2号地

号地: 2号地

土地面積: 237.01 ㎡（約71.69坪）

物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2025年4月上旬本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2025年4月上旬 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/22138/b450006/s406008/00014009/06.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区栄町97-2他5筆
交通	ＪＲ東海道本線浜松駅まで徒歩11分（最長）
開発面積	474.77㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	237.01㎡～237.76㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	240
都市計画	市街化区域
道路幅員	3.8m～5.4m アスファルト舗装＊1号地前面道路幅員は道路後退後の幅員です。
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年6月（1号地・2号地）
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4