コモンステージ松岡
宅地（建築条件付） 静岡県富士市松岡字富島町1407-120
JR富士駅まで1.5Km(徒歩19分)。ドラッグストアやコンビニが周辺にそろった便利な立地です。
平坦地で閑静な住宅街。富士第二小学校まで徒歩19分、富士南中学校まで徒歩19分。徒歩圏内に病院や公園、ドラッグストア、コンビニがあり、生活に便利な分譲地です。
アクセス/周辺マップ
72 227 302*76掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
カーナビポイント：富士市立森島保育園
交通アクセス（電車・バス）
JR富士駅まで徒歩19分。沼津駅や静岡駅への通勤・通学や休日のお出かけに便利です。JR新富士駅まで車で約12分。新幹線の利用で品川駅まで約1時間と都心へのアクセスも良好。
広域図
JR富士駅までは自転車利用もしやすいフラットな道のりが続きます。
分譲地周辺には薬局や医療施設など生活利便施設が身近に揃い、暮らしやすい住環境が魅力です。
現地案内図
グラウンドや遊具が充実した公園まで徒歩6分。教育機関やスーパーなどの利便施設も徒歩圏内にあるので、家族みんなが快適に過ごせます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 徒歩圏内に病院や公園、ドラッグストア、コンビニがあり、生活に便利な分譲地です。
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JR東海道線 富士駅
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現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
JR身延線のターミナル駅にもなっております。
沼津駅まで19分、静岡駅まで38分（通勤時）。天気が良いと駅からは富士山が望めます。
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富士市立森島保育園
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
月曜日～金曜日:7時～19時
土曜日:7時～18時
受入年齢:産休明け～小学校就学前
受入定員:80名
保育目標:「心豊かで生き生きとした子どもを育てる」（HPより）。
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富士第二小学校
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現地から1490m。 徒歩19分。(最長)
学校教育目標は「夢中になって 磨き合う」、重点目標は「あたたかい言葉をかけ合おう」です（HPより）。学校は、駅南地区と呼ばれる落ち着いた住宅街にあります。
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富士南中学校
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現地から1495m。 徒歩19分。(最長)
学校教育目標は「雲のごとく高く 雲のごとく輝き 雲のごとくとらわれず」です。他者とのあたたかな関わりを意識した、挨拶のできる子を育てます（HPより）。
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ポテト森島店
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現地から1035m。 徒歩13分。(最長)
営業時間は10：00～19：30
店外にはリサイクルBOXと古紙回収BOXがあります。32台停められる駐車場があります。
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スギドラッグ富士西店
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現地から505m。 徒歩7分。(最長)
営業時間9：00〜22：00 駐車場40台あり
地域の皆様の健康・キレイ・快適・安心を支えるドラッグストア
医薬品から食料品まで幅広く取り揃えております(HPより)。
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まつうらクリニック
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現地から430m。 徒歩6分。(最長)
休診日は日曜日、祝日(水、土曜日は午前のみ)
診療科目は内科、消化器内科です。駐車場14台あり。各種予防接種を予約で受け付けています（詳細はHPでご確認下さい）。
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ひなたクリニック
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現地から625m。 徒歩8分。(最長)
休診日は日曜日、祝日(水、土曜日は午前のみ)。駐車場16台あり。
診療科目は内科、小児科です。
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松富町公園
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現地から435m。 徒歩6分。(最長)
広く大きなグラウンドがあり遊具も充実しております。綺麗な水飲み場もある、お子様が楽しめる公園です。
区画情報
全4区画の分譲地。D号地は開放感があり、日当たりのいい南西角地です。
- 号地
- D号地
- 土地面積
- 155.77 ㎡（約47.12坪）
- 土地価格
- 750万円
現地写真＆参考プラン
【現地写真】
舗装された前面道路は高低差がなく、車の入出庫がスムーズにできます。角地のため間取りの自由度も高くなります。※2024年9月撮影
- 【D号地】
- 明るく開放感のある住まいが叶う南西角地。
2方向から自然光と風を取り込むことができ、爽やかな風が室内を通り抜けます。※2024年9月撮影
- 【D号地】
- 南西側の道路幅は4ｍ。車の出入りも余裕のある広さで通勤や休日のお出かけもスムーズに。車の通り抜けも少なく、小さなお子様をお持ちのご家庭も安心です。※2024年9月撮影
【D号地・参考プラン】
【D号地】参考プラン例
建物参考価格（建物本体価格+消費税込み）4077万
延床面積 96.25㎡（29.11坪）
1F面積 47.50㎡
2F面積 48.75㎡
- LDK※掲載の間取りは参考プランです。
- LDK※掲載の間取りは参考プランです。
- LDK※掲載の間取りは参考プランです。
- 外構付き平面図※掲載の間取りは参考プランです。
- 2階平面図※掲載の間取りは参考プランです。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 三島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-980-6560 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 三島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県富士市松岡字富島町1407-120 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線富士駅まで徒歩19分（最長） ＪＲ身延線柚木(ＪＲ)駅まで徒歩18分（最長） ＪＲ身延線竪堀駅まで徒歩35分（最長） |
| 開発面積 | 747.39㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
155.77㎡ ●私道負担面積 ご購入者に、位置指定道路（114㎡）を1/4ずつの持分で共有していただきます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 道路の位置の指定番号第3-1号 |
| 道路幅員 |
4m～5m
アスファルト舗装
道路幅員5mアスファルト舗装(位置指定道路部分)、A号地、D号地が接する南西道路は4mアスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 航空法、景観法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/上水道：私設水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、電気：東京電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年3月 完成済（D号地） |
| 土地価格 | 750万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道加入金・検査手数料（口径20ｍｍ、税込）95,900円が別途必要です。 本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちづくりガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 三島支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-620-225
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 三島支店静岡県三島市文教町1丁目1番20号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：055-980-6560
