コモンステージ平垣【予告広告】
宅地（建築条件付） 静岡県富士市平垣152-23他
徒歩10分圏内に、富士市立第一小学校・富士中学校、スーパーや病院などの施設が揃う生活利便性の高い立地です。
アクセス/周辺マップ
72 258 725*50掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
静岡、東京へのアクセス良好！通勤・通学に便利です。
JR富士駅まで徒歩16分です。JR富士駅から静岡駅までの乗車時間は35分、沼津駅までの乗車時間は20分です。
現地案内図
小中学校が近く、徒歩10分圏内にスーパーや病院・公園なども揃う、お子様がいるご家族におすすめのロケーションです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 米の宮公園（米之宮浅間神社）
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現地から1100m～1150m。 徒歩14分～15分。
自由広場、休憩所、ネット遊具、駐車場、トイレのある、3.18ヘクタールの大きな公園です。駐車場開閉時間は、8:30～17:15です（HPより）。米之宮浅間神社が隣接しています。
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富士中学校
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現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。
生徒数 628名(令和6年5月1日現在)
校訓は「富士に学べ 高く 強く 清く」学校教育目標は「しなやかに 挑み続ける～自ら学び、仲間とともに高め合う生徒～」です(HPより)。
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富士第一小学校
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現地から750m～800m。 徒歩10分。(最長)
児童数 641名(令和6年5月1日現在)
校訓は「強い体 強い心」、学校教育目標は「しなやかに 挑み続ける～支えあい 一歩踏み出す子～」です(HPより)。
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すみれ認定こども園
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現地から220m～270m。 徒歩3分～4分。
保育目標は「自分で考えて、自分で行動して、自分で責任をもつ」です(HPより)。
幼児クラスは月２回の体育教室や音楽教室、また夕方はサッカー教室などの選択ができます。
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JR東海道線 富士駅
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現地から1200m～1250m。 徒歩15分～16分。
沼津駅まで乗車20分、静岡駅まで乗車35分です(通勤時)。東海道線と見延線のターミナル駅であり、ホームライナーを利用して静岡方面、沼津方面への通勤や通学も便利です。
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マックスバリュ富士八幡町店
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現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。
生鮮食品・惣菜に加え、クリーニング、フィットネスクラブ、教室（英会話）、旅行代理店のテナントも入っているスーパー 。24時間営業で、駐車場スペースも充実しています。
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フードストアあおき富士店
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現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。
営業時間は10:00～22:00で遅い時間の買い物にも対応できます。駐車場スペースも充実しています。
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川村病院
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現地から350m～400m。 徒歩5分。(最長)
休診日は木曜・日曜日、祝日（土曜日は午後休診）。診療科目は外科、消化器外科、乳腺外科、肛門外科、整形外科、内科、消化器内科、緩和ケア内科、麻酔科、漢方内科です。
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富士市交流プラザ
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現地から700m～750m。 徒歩9分～10分。
西図書館のほか、交流センター、国際交流ラウンジ、隣接する平垣公園や交流プラザ駐車場などの機能を合わせ持つ複合施設です。キッズルームや屋上テラスもあります。
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平垣公園
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現地から750m～800m。 徒歩10分。(最長)
滑り台遊具や芝生の広場があります。また遊具のまわりにベンチが設置されているので、お子様を見守りながら遊ばせる事ができます。
区画情報
1区画75坪以上のゆとりある敷地
- 号地
- A
- 土地面積
- 256.02 ㎡（約77.44坪）
- 号地
- B
- 土地面積
- 256.03 ㎡（約77.44坪）
フォトライブラリ
造成工事9月完了予定
※2024年7月撮影
- 現地写真① 分譲地北側から撮影
- ※2024年7月撮影
- 現地写真② 分譲地北西側から撮影
- ※2024年7月撮影
- 現地写真③ 分譲地南西側から撮影
- ※2024年7月撮影
- 現地写真④ 分譲地内南東側から撮影
- ※2024年7月撮影
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
積水ハウスの平屋の住まい
積水ハウスの平屋住宅は、快適な暮らしとデザインを融合させたものです。間取りは使い勝手を考慮して設計され、家族のプライバシーを守りながら、快適に過ごすことができます。自然と調和する庭園や、充実した設備も魅力の一つです。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2024年8月下旬 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年8月下旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/22210/b450006/s409009/00013467/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 三島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-980-6560 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 三島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県富士市平垣152-23他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線富士駅まで徒歩15分～16分 ＪＲ身延線柚木(ＪＲ)駅まで徒歩14分（最長） |
| 開発面積 | 512.05㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
256.02㎡～256.03㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
田 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | A号地70％、B号地60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用届出受理番号：富農委 第145号 |
| 道路幅員 |
6m～6.5m
西側6ｍアスファルト舗装、北側6.5ｍアスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:Ｕ字側溝、電気:東京電力、ガス:都市ガス(静岡ガス) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月（A・B） |
| その他の重要な事項 |
水道加入金・検査手数料:（口径20mmの場合、税込）95,900円が別途必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.8.8 |
| 情報登録日 | 2024.7.29 |
| 次回更新予定日 | 2024.8.9 |
