コモンステージ磐田市富丘
宅地（建築条件付） 静岡県磐田市富丘字下原470番1
磐田駅へ車で10分。東名高速道路遠州豊田スマートインターチェンジ、磐田バイパス豊田東インターチェンジの利用も便利な分譲地。
磐田市内の標高約３６ｍの高台にあり、水害の危険性も少ない全4区画の積水ハウスの分譲地。ららぽーと磐田へ車で5分。磐田市民の憩いの場である緑豊かなかぶと塚公園へ徒歩16分（最長）の暮らしやすい環境です。
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現地写真
敷地南側から北西方向を撮影（2023年12月撮影）
北側は高台ならではの眺望が広がっております。
- 駐車スペースは間口5ｍ奥行12.5ｍを確保しております。
区画情報
販売中区画図
- 号地
- １
- 土地面積
- 298.05 m2（約90.16坪）
- 土地価格
- 1645万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2022年12月撮影
- ららぽーと磐田
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現地から2400m。 車5分。(最長)
磐田市内最大のショッピングモール。スーパー、多数の飲食店、専門店街のほか、シネコンもあります。
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ハッピー保育園
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
開園時間7:30～18:30 小規模ならではの家庭的なあたたかい雰囲気で、のびのびと保育をしています（HPより抜粋）。
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磐田市立豊田東小学校
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現地から1250m。 徒歩16分。(最長)
児童数342人（令和6年5月1日現在）。教育目標は「夢をもち生きる力にあふれる子」です。
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磐田市立豊田中学校
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現地から1250m。 徒歩16分。(最長)
生徒数452人（令和6年5月1日現在）。教育目標は「志をもち、たくましく生き抜く生徒の育成」です。
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しむら内科・消化器クリニック
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
休診日：水曜日午後、土曜日午後、日曜日・祝日。診療時間は8:30～12:00、16:00～18:00。診療科目は内科、消化器科です。
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富が丘歯科クリニック
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
休診日：水曜日・日曜日・祝日。診療時間は9:30～12:30、14:30～19:30、土曜日は14:30～17:00。診療科目は歯科、小児歯科、歯科口腔外科です。
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ユーコープ国府台店
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現地から2200m。 車5分。(最長)
営業時間は9:00～22:00です。静岡県、神奈川県、山梨県に展開している会員制のスーパーです。
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ウェルシア薬局磐田富丘店
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
営業時間9:00～24:00
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かぶと塚公園
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現地から1220m。 徒歩16分。(最長)
「子供広場」、「芝生広場」、「親水公園」があり、市民の憩いの公園となっています。体育館、テニスコート、陸上競技場もあります。
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遠鉄バス 広野バス停
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
磐田駅まで朝通勤時間帯は１時間に４本、昼間は１時間に２本運行しています。
所要時間は朝の通勤ラッシュ時は19分、平常時は13分です。
アクセス/周辺マップ
26 236 544*01掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
案内図
すまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町１１１－２ |
| 広告主の事務所の電話番号 | ０５３－４５２－６１７１ |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町１１１－２ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県磐田市富丘字下原470番1 |
| 交通 |
最寄バス停「広野」停留所まで徒歩8分（最長）、「遠鉄バス」に乗車、ＪＲ東海道本線磐田駅まで19分 |
| 開発面積 | 998.98㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
298.05m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 都市計画法施行令36条1項3号ロに該当 |
| 道路幅員 | 6.3m～7.7m |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：個別プロパンガス●上水道：公営水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１） |
| 土地価格 | 1645万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：９：００～１８：００
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町１１１－２
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：９：００～１８：００
０５３－４５２－６１７１
