コモンステージ御所原
宅地（建築条件付） 静岡県掛川市御所原35番3
掛川駅まで徒歩20分（最長）、掛川ICには車で10分。 緑豊かで閑静な分譲地です。
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積水ハウスのまちづくり コモンステージ御所原では、 |
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【安全・安心で快適な生活環境】の実現のために 屋外照明（樹木灯・門灯・庭園灯）を設置し夜間の防犯に配慮します。 |
区画情報
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 188.35 ㎡（約56.97坪）
- 土地価格
- 1622万円
現地写真
分譲地北東側から撮影 2023年6月
- 分譲地北東側から撮影
- 2023年6月撮影
- 分譲地南東側から撮影
- 2023年6月撮影
- 分譲地東側から撮影
- 2023年6月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR掛川駅
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現地から1530m。 徒歩20分。(最長)
JR東海道線で浜松へ27分、静岡へ47分。新幹線こだま号で浜松へ10分、静岡へ14分（いずれも通勤時）
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掛川市立すこやかこども園
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現地から1230m。 徒歩16分。(最長)
保育時間
午前8時30分から午後4時30分（延長保育 午前7時から午後7時）
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掛川市立城北小学校
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
児童数627人（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「希望に向かい 未来を創る子」です。（HPより）
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掛川市立掛川北中学校
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現地から1730m。 徒歩22分。(最長)
生徒数537人（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「確かな学力 豊かな心 高いこころざし」です。（HPより）
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北池公園
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現地から40m。 徒歩1分。(最長)
分譲地に隣接する緑豊かな公園です。
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エブリィビッグデー 掛川店
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現地から1230m。 徒歩16分。(最長)
営業時間
午前9:00～午後8:00
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カインズ掛川店
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現地から1530m。 徒歩20分。(最長)
営業時間
午前9:30～午後8:00
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増田内科循環器科医院
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
診療科目 内科･循環器科･小児科
診療時間 8:30～12:00･15:30～18:30･土曜日8:30～12:00
休診日 土曜日午後･日曜日･祝日
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吉田内科医院
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現地から930m。 徒歩12分。(最長)
診療科目 内科･循環器科
診療時間 9:00～12:00･15:00～18:00
土曜日 9:00～12:00
休診日 火曜日･土曜日午後･日曜日･祝日
アクセス/周辺マップ
83692196*87掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
「掛川市生涯学習センター」を目印にお越しください
掛川駅より徒歩20分（最長）
現地案内図
すまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県掛川市御所原35番3 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線掛川駅まで徒歩20分（最長） |
| 開発面積 | 941.74㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
188.35㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 150 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 道路幅員 | 6m～20m |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力 ●ガス：都市ガス（中遠ガス）●上水道：公営水道 ●汚水：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（3号地） |
| 土地価格 | 1622万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-596-188
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：053-452-6171
