コモンステージ掛川市長谷２丁目【予告広告】
宅地（建築条件付） 静岡県掛川市長谷２丁目8番5他
標高27ｍの高台にある全9区画の閑静な分譲地
きれいに整備された区画整理地内の閑静な住宅地。緑豊かな公園やクリニックが徒歩圏内にあります。
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 現地写真 2024年12月現地北西側から撮影 |
区画情報
すべて60坪超の9区画。前面道路は幅員約6.0mです。
積水ハウスの「邸別自由設計」で、お客様の住まいの夢をカタチにします。
駐車スペースやお庭等、ご希望をぜひお聞かせください。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 206.61 ㎡（約62.49坪）
- 号地
- ２号地
- 土地面積
- 206.61 ㎡（約62.49坪）
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 206.60 ㎡（約62.49坪）
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 206.59 ㎡（約62.49坪）
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 206.60 ㎡（約62.49坪）
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 206.61 ㎡（約62.49坪）
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 239.82 ㎡（約72.54坪）
- 号地
- 8号地
- 土地面積
- 239.81 ㎡（約72.54坪）
- 号地
- 9号地
- 土地面積
- 239.84 ㎡（約72.55坪）
現地写真
2024年12月 現地北西側から撮影
- 2024年12月 ９号地南道路から撮影
- 2024年12月 現地南西側から撮影
- 2024年12月 現地北東側から撮影
- 2024年12月 ７号地西道路から北方向に撮影
- 2024年12月 ３号地北道路から撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- JR掛川駅
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現地から2150m～2230m。 徒歩27分～28分。
東海道線で浜松へ27分、静岡へ47分。新幹線こだま号で浜松へ10分、静岡へ14分（いずれも通勤時）。
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子育てセンターさやのもり
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現地から630m～700m。 徒歩8分～9分。
集団生活の中から遊びをとおして自主性と生きる力、他者の存在意識と自己抑制、そして心の安定をもたらす文化的環境と知的活動を育む教育を行っています（HPより）。
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掛川市立第二小学校
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現地から1170m～1320m。 徒歩15分～17分。
児童数403人（令和6年5月1日現在）。
学校教育目標「夢に向かって 自分を磨く子」(HPより）。
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掛川市立西中学校
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現地から1180m～1330m。 徒歩15分～17分。
生徒数564人（令和6年5月1日現在）。
学校教育目標「未来に向かってチャレンジする生徒」(HPより)。
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バロー掛川店
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現地から1440m～1590m。 徒歩18分～20分。
営業時間は10：00～20：00 ※土日は9：30開店。
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貴船公園
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現地から210m～280m。 徒歩3分～4分。
芝生が広がり、公園の周りをフェンスで囲んで安全面に配慮した公園です。
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西掛川駅
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現地から880m～1030m。 徒歩11分～13分。
天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線で掛川駅まで4分。
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掛川バスサービス株式会社 市街地循環線 長谷寺前バス停
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現地から130m～200m。 徒歩2分～3分。
市街地純回線（南周り）：掛川駅北口（2番線）まで14分～17分
一律 100円で運行。
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中東遠総合医療センター
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現地から1420m～1500m。 徒歩18分～19分。
外来受診受付時間 7：45～11：00（午後は予約のみ）。
診察時間 8：30～
休診日 土・日・祝日・年末年始（12/29～1/3）。
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はぐくみクリニック
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現地から310m～460m。 徒歩4分～6分。
診療科目 小児科・アレルギー科。受付時間 月火木金は8時30分から12時、15時～18時。水土は午前中のみ。日祝日と第四水曜日終日休診。2階に病育保育室はぐるーむを併設。土日祝日以外の8時～17時に利用できます。
アクセス/周辺マップ
169 344 405*82掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
路線図
新幹線利用で浜松駅へ10分、静岡駅へ14分(いずれも通勤時)
広域図
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2025年1月中旬 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年1月中旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/22213/b450006/s406008/00013988/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県掛川市長谷２丁目8番5他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線掛川駅まで2.1km～2.2km、車で6分 ＪＲ東海道本線掛川駅まで徒歩27分～28分 天竜浜名湖鉄道西掛川駅まで徒歩11分～13分 |
| 開発面積 | 1959.12㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 9区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
206.59㎡～239.84㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 2025年３月宅地に変更予定 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 150、200 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 長谷地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：都市ガス（中遠ガス）●上水道：公営水道●汚水：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年3月（１号地・２号地・3号地・4号地・5号地・6号地・7号地、他） |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.19 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-596-188
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：053-452-6171
