コモンステージ田沼5丁目Ⅱ
宅地（建築条件付） 静岡県藤枝市田沼５丁目12番65他
藤枝市田沼に全8区画の分譲地が誕生。
「家」だけでなく「美しいまちなみ」をつくるため、積水ハウス独自の”まちなみガイドライン”を作成しております。全区画が完成した際に美しい景観となるよう、積水ハウスならではのご提案をさせていただきます。
現地写真
分譲地内の幅員６ｍのゆとりある道路。
Ａ号地 令和6年6月撮影
- Ｂ号地 令和6年6月撮影
- Ｂ号地 令和6年6月撮影
- Ｃ号地 令和6年6月撮影
- Ｄ号地 令和6年6月撮影
- Ｅ号地 令和6年6月撮影
Ｇ号地 令和6年6月撮影
区画情報
全8区画の開発分譲地 美しいまちなみづくりのため、積水ハウス独自の”まちなみガイドライン”を設けています。
まちなみガイドラインとは
道路景観の緑の見え方や、建物や外構、道路ぎわの床材のデザインなど、その土地ならではの特性を踏まえて、美しいまちなみづくりのために分譲地ごとに作成したルールです。
- 号地
- A
- 土地面積
- 208.71 m2（約63.13坪）
- 土地価格
- 1680万円
- 号地
- Ｂ
- 土地面積
- 186.49 m2（約56.41坪）
- 土地価格
- 1480万円
- 号地
- Ｃ
- 土地面積
- 168.14 m2（約50.86坪）
- 土地価格
- 1290万円
- 号地
- Ｄ
- 土地面積
- 248.05 m2（約75.03坪）
- 土地価格
- 1780万円
- 号地
- E
- 土地面積
- 178.47 m2（約53.98坪）
- 土地価格
- 1840万円
- 号地
- Ｇ
- 土地面積
- 195.45 m2（約59.12坪）
- 土地価格
- 1190万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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駅南公園
- 生活環境の整った藤枝駅の南側エリア
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現地から900m～1000m。 徒歩12分～13分。
藤枝駅の南側には、 公園やスーパー、ドラッグストアなどの生活利便施設が整っています。また分譲地近くにはに兵太夫北ふれあい広場があります。（230ｍ徒歩3分（最長））
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高洲南小学校
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現地から750m～850m。 徒歩10分～11分。
児童数610名、クラス数22（令和5年5月1日現在）。校訓「自立 愛」のもと、「授業で人を育てる」という教育理念を大切にしています（ＨＰより）。
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高洲中学校
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現地から1400m～1500m。 徒歩18分～19分。
生徒数602名、クラス数20（令和5年5月1日現在）。「自立 共生 躍動」を目標に生徒の成長を支援しています（ＨＰより）。
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藤枝順心高等学校附属幼稚園
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現地から800m～900m。 徒歩10分～12分。
中学校・高等学校に併設された幼稚園です。
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杏林堂ドラッグストア藤枝田沼店
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現地から450m～550m。 徒歩6分～7分。
営業時間は9：00～22：00です。（調剤薬局は9：00～20：000※日曜定休です。）薬品から日用品・野菜まで、毎日の暮らしに欠かせない品々を取り揃えています。
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ザ・ビッグ藤枝田沼店
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現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。
営業時間は7：00～22：00です。リーズナブルな価格で新鮮な商品を提供するスーパーです（ＨＰより）。
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しずてつストア藤枝高洲店
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現地から900m～1000m。 徒歩12分～13分。
営業時間は9：30～21：00 食へのこだわりがあるお客様のために妥協しない品揃えを心がけている、地域密着型のスーパーマーケットです（HPより）。
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ＫＯマートfine藤枝高柳店
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現地から800m～900m。 徒歩10分～12分。
営業時間は9：30～21：00です。ワインやチーズ、調味料をはじめ世界各国・日本各地の選りすぐり商品を取り扱っています。
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板倉医院
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現地から400m～500m。 徒歩5分～7分。
診療科目は内科・小児科・皮膚科・泌尿器科・呼吸器科・心療内科です。診療時間は8：30～12：00、15：00～18：00（木曜日、土曜日は午前のみ）で、休診日は日曜日、祝日です。
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大井川焼津藤枝スマートＩＣ
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現地から2900m～3000m。 車8分。(最長)
ＩＣから静岡ＩＣまで約19ｋｍ、浜松ＩＣまで約48ｋｍ。
アクセス/周辺マップ
25 001 500*25掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 静岡支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県藤枝市田沼５丁目12番65他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線藤枝駅まで徒歩17分～18分 大井川焼津藤枝スマートICまで2.9km～3km、車で8分 |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
168.14m2 ～248.05m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 藤都開指第474号 |
| 道路幅員 | 6m |
| 主たる設備等の概要 | 設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：合併浄化槽、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（東海ガス） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月（A・Ｂ・Ｃ・Ｄ・E・Ｇ） |
| 土地価格 | 1190万円(1区画)～1840万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●住居表示／藤枝市田沼5丁目12付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
