コモンステージ中村区大宮町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県名古屋市　中村区大宮町３丁目36番3、他

押木田公園　現地から600m。徒歩8分。　2023年6月撮影

Ａ号地（2024年10月撮影）

B号地（2024年10月撮影）

Ｃ号地（2024年10月撮影）

区画情報

号地: Ａ

土地面積: 98.73 ㎡（約29.86坪）

土地価格: 2990万円

号地: Ｂ

土地面積: 98.73 ㎡（約29.86坪）

土地価格: 3350万円

号地: Ｃ

土地面積: 114.42 ㎡（約34.61坪）

土地価格: 3860万円

アクセス/周辺マップ

4 283 598*72
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

参考プラン

※Ｃ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※プラン中の家具・車等は販売価格には含まれていません。

Ｃ号地【参考プラン】　土地販売価格3,860万円

■土地販売価格3,860万円
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税）4,400万円
※このプランの場合、外構・屋外給排水・地盤改良工事、建築確認費用、水道分担金などで約650万円が必要です

■敷地面積／114.42㎡（約34.61坪）
■延床面積／105.30㎡（約31.85坪）■1階床面積／51.90㎡、2階床面積／53.40㎡

家族団らんで楽しむLDK＋畳コーナーは約23帖の広い空間。都心にある戸建てでありながらゆったりとした空間が実現できます。間取りは自由設計でお好みにあったプランをご提案いたします。

: ２階参考プラン

外観パース: 参考プランを基に描き起こした外観パースです。※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年6月撮影: 押木田公園; 現地から600m。徒歩8分。(最長)

市立日吉小学校: 現地から540m～550m。徒歩7分。(最長)
2023年6月撮影

市立豊国中学校: 現地から1070m～1080m。徒歩14分。(最長)
2023年6月撮影

私立愛厚つみき保育園: 現地から630m。徒歩8分。(最長)
2023年6月撮影

ピアゴ中村店: 現地から590m。徒歩8分。(最長)
2023年6月撮影

スギ薬局大門店: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
2023年6月撮影

中村郵便局: 現地から60m～70m。徒歩1分。(最長)
2023年6月撮影

地下鉄東山線「中村公園」駅: 現地から790m～800m。徒歩10分。(最長)
2023年6月撮影

いくたこどもクリニック: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
2023年6月撮影

日本赤十字社愛知医療センター名古屋第一病院: 現地から540m～550m。徒歩7分。(最長)
2023年6月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋西支店
広告主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	052-265-3511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	名古屋西支店
売主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県名古屋市　中村区大宮町３丁目36番3、他
交通	名古屋市営地下鉄東山線中村公園駅まで徒歩10分（最長）名古屋市営地下鉄桜通線太閤通駅まで徒歩12分（最長）
開発面積	311.88㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	98.73㎡～114.42㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域準防火地域、絶対高31ｍ高度地区、都市緑地法、景観法、都市再生特別措置法
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	9m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	※美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	2023年8月完成済（Ａ・Ｂ・Ｃ）
土地価格	2990万円(1区画)～3860万円(1区画)
その他の重要な事項	〇水道加入金：口径13mmから20mmへ変更の場合88,000円（消費税を含む） ○各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.27
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.28