コモンステージ昭和前山町
宅地（建築条件付） 愛知県名古屋市 昭和区前山町２丁目43番
◇ご来場予約お待ちしております
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
「どんな間取りが建てれるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」
お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）
・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
区画情報
- 号地
- A
- 土地面積
- 283.77 ㎡（約85.84坪）
- 土地価格
- 7685万円
アクセス/周辺マップ
4 235 783*80掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
参考プラン
A号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。※建売の販売ではありません。※この参考プランは当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
LDKは大空間の24.8帖確保し、水廻りへの動線を意識した間取りで、収納量もしっかり確保したプランです。
※参考プランをもとに描き起こしたパースです。
■土地販売価格7,685万円
■建物参考価格（建物本体価格）4,923万円（税別）+消費税492.3万円
※このプランの場合、外構・屋外給排水・地盤改良工事、建築確認費用、
水道分担金などで税込み約1,248万円が必要です。
■敷地面積／283.77㎡（約85.84坪）
■延床面積／134.54㎡（約40.70坪）
■１階床面積／70.58㎡
■２階床面積／63.96㎡
※記載プランには以下の設備が含まれております。
・太陽光発電・給湯器設備（エネファーム）など
※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
- 参考プランをもとに作成した内観パースです。
- 参考プラン1階平面図
- 参考プラン2階平面図
- 参考プランをもとに作成した内観パースです。
- 参考プランをもとに作成した内観パースです。
- 参考プランをもとに作成した内観パースです。
- 参考プラン1階平面図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2025年3月撮影
- 前山緑地
- 現地から170m。 徒歩3分。(最長)
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地下鉄鶴舞線「川名駅」
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
2025年3月撮影
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名古屋市立伊勝小学校
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
2025年3月撮影
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名古屋市立川名中学校
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
2025年3月撮影
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聖霊病院
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
2025年3月撮影
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むぎしまファミリークリニック
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
2025年3月撮影
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名古屋前山郵便局
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
2025年3月撮影
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マックスバリュー・DCM川原店
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
2025年3月撮影
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ローソン 楽園町店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
2025年3月撮影
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川名公園
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
2025年3月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 名古屋東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 052-265-1211 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 名古屋東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県名古屋市 昭和区前山町２丁目43番 |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線川名駅まで徒歩13分（最長） |
| 開発面積 | 283.77㎡ |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
283.77㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6.2m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 文教地区 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：東邦ガス（前面道路まで）、上水道：公営水道（前面道路まで）、汚水・雑排水・雨水：公共下水（前面道路まで）※敷地内引込は売主負担にて建物着工までにおこないます。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（A） |
| 土地価格 | 7685万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
壁面後退（道路1.0ｍ、隣地1.0ｍ） 水道分担金（口径20ｍｍの場合）：66,000円（税込） ●問い合わせ先では、購入のお申込みは受け付けておりません。 ●その他の制限：都市計画法、建築基準法、景観法、都市再生特別措置法、10m高度地区、緑化地域、宅地造成規制法、文教地区、壁面後退（道路側1.0ｍ、隣地1.0ｍ） ●掲載の参考プランは注文住宅を建てた場合の参考プランです。※建売の販売ではありません。この参考プランは当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。参考プランをもとに描き起こしたパースです。土地販売価格7,685万円/建物参考価格（建物本体価格）4,923万円+消費税492.3万円※このプランの場合、建物価格の他に外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良工事費用、確認申請費用、水道分担金などで税込み約1,248万円が必要です。/敷地面積283.77㎡（約85.84坪）/延床面積134.54㎡（約40.70坪）/記載プランには太陽光発電・給湯機器設備（エコジョーズ）などの設備が含まれています。プランの中の家具・車等は販売価格には含まれていません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※お申込みに際しては申込金１０万円（契約時に土地売買契約手付金に充当します）、印鑑、住宅ローンの仮審査申込書の必要書類（源泉徴収の写し、健康保険証の写し、運転免許証の写し等）が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.10 |
| 情報登録日 | 2025.3.29 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 名古屋東支店 SW八事店定休日：火曜日、水曜日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-86-2964
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 名古屋東支店名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：052-265-1211
