コモンステージ昭和区高峯町Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県名古屋市　昭和区高峯町132番、他

隼人池公園　現地から1510m～1620m。徒歩19分～21分。　2024年6月撮影

分譲地西側道路を南より

2024年10月撮影

分譲地西側道路を北より

2024年10月撮影

分譲地東側道路を南より

2024年10月撮影

分譲地全景（分譲地南側より）

2024年10月撮影

区画情報

※土地価格には、ＡＣ号地・ＢＣ号地間の擁壁工事費用を含んでおりますが、お客様のご要望により工事内容に変更のある場合は、追加の費用が必要となる場合がございます。

号地: Ａ

土地面積: 417.96 ㎡（約126.43坪）

土地価格: 1億6900万円

号地: Ｂ

土地面積: 400.04 ㎡（約121.01坪）

土地価格: 1億4300万円

号地: Ｃ

土地面積: 400.61 ㎡（約121.18坪）

土地価格: 1億2710万円

アクセス/周辺マップ

4 236 255*70
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

参考プラン

※Ｂ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※プラン中の家具・車等は販売価格には含まれていません。

Ｂ号地【参考プラン】　土地販売価格1億4,300万円

■土地販売価格1億4,300万円
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税）5,940万円
※このプランの場合、外構・屋外給排水・地盤改良工事、建築確認費用、水道分担金などで約2,200万円が必要です

■敷地面積／400.04㎡（約121.01坪）
■延床面積／143.41㎡（約43.38坪）■1階床面積／90.29㎡、2階床面積／53.12㎡

土地形状を有効に活用し、ゆとりある37帖のLDK空間、効率的な家事動線も実現可能です。防犯面を意識した駐車計画やお庭計画などお客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。

外観パース: 参考プランを基に描き起こした外観パースです。※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

外観パース: 参考プランを基に描き起こした外観パースです

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

ＬＤＫ（内観パース）: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年6月撮影: 地下鉄名城線「八事日赤」駅; 現地から590m～700m。徒歩8分～9分。

市立滝川小学校: 現地から1120m～1230m。徒歩14分～16分。
2024年6月撮影

市立川名中学校: 現地から1120m～1230m。徒歩14分～16分。
2024年6月撮影

太陽の家やまさと保育園: 現地から820m～930m。徒歩11分～12分。
2024年6月撮影

フィールステージ八事店: 現地から220m～280m。徒歩3分～4分。
2024年6月撮影

バロー滝川店: 現地から970m～1080m。徒歩13分～14分。
2024年6月撮影

名古屋山手通郵便局: 現地から690m～800m。徒歩9分～10分。
2024年6月撮影

日本赤十字社愛地医療センター名古屋第二病院: 現地から500m～610m。徒歩7分～8分。
2024年6月撮影

隼人池公園: 現地から1510m～1620m。徒歩19分～21分。
2024年6月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋西支店
広告主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	052-265-3511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	名古屋西支店
売主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県名古屋市　昭和区高峯町132番、他
交通	名古屋市営地下鉄名城線八事日赤駅まで徒歩8分～9分
開発面積	1218.61㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	400.04㎡～417.96㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条区域、10m高度地区、第一種風致地区、文教地区、緑化地域、景観法、都市再生特別措置法、外壁後退有（道路側2m、隣地側1.5ｍ）
建ぺい率（％）	30
容積率（％）	100
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	宅地造成許可番号／６指定住開発第１－３４号（令和6年6月20日）、風致許可番号／６指令土緑維第７－６９号（令和6年6月20日）
道路幅員	6.2m～6.6m アスファルト舗装東側約6.4ｍ～6.5ｍ、西側約6.2～6.6ｍ
その他の用途・形態制限	※美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2024年10月完成済（Ａ・Ｂ・Ｃ）
土地価格	1億2710万円(1区画)～1億6900万円(1区画)
その他の重要な事項	※水道分担金（口径20mm）132,000円（消費税を含む）、設計審査手数料4,800円（消費税を含む） ※土地価格には、ＡＣ号地・ＢＣ号地間の擁壁工事費用を含んでおりますが、お客様のご要望により工事内容に変更のある場合は、追加の費用が必要となる場合がございます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27