コモンステージ守山区高島町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県名古屋市　守山区高島町321番、他

白沢公園　現地から320m～370m。徒歩4分～5分。(最長)　2023年6月撮影

Ｃ号地

2024年3月撮影

Ｄ号地

2024年3月撮影

Ｅ号地

2024年3月撮影

手前からＤ・Ｅ・Ｆ号地

2024年3月撮影

手前からＣ・Ｄ・Ｅ・Ｆ号地

2024年3月撮影

区画情報

号地: Ａ

土地面積: 148.79 ㎡（約45.00坪）

土地価格: 2280万円

号地: Ｃ

土地面積: 139.71 ㎡（約42.26坪）

土地価格: 3380万円

号地: Ｄ

土地面積: 136.74 ㎡（約41.36坪）

土地価格: 3230万円

号地: E

土地面積: 136.31 ㎡（約41.23坪）

土地価格: 3130万円

号地: F

土地面積: 169.22 ㎡（約51.18坪）

土地価格: 3460万円

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

参考プラン

※Ａ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※プラン中の家具・車等は販売価格には含まれていません。

Ｃ号地【参考プラン】　土地販売価格2,280万円

■土地販売価格2,280万円
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税）3,900万円
※このプランの場合、外構工事・屋外給排水工事・地盤改良工事費用、建築確認費用、水道分担金などで約650万円が必要です

■延床面積／96.00㎡（約29.04坪）
■1階床面積／46.50㎡、2階床面積／49.50㎡

土地形状を有効に活用し、 LDK18.3帖、効率的な家事動線も確保可能。南東側に庭スペース確保する事で光を取り入れるプランが可能。
南東側に庭を設置し、心地よい光に包まれるプランをご提案致します

: 参考プランを基に描き起こした外観パースです。※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。よとりある約20帖／南に庭を配置し、心地よい採光を取り入れたプラン。※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年6月撮影: 白沢公園; 現地から320m～370m。徒歩4分～5分。

市立白沢小学校: 現地から470m～510m。徒歩6分～7分。
2023年6月撮影

市立守山北中学校: 現地から1130m～1170m。徒歩15分。(最長)
2023年6月撮影

ふたばみのり園: 現地から690m。徒歩9分。(最長)
2023年6月撮影

Yストア守山大屋敷テラス: 現地から1200m～1250m。徒歩15分～16分。
2023年6月撮影

V・drug守山大永寺店: 現地から890m～940m。徒歩12分。(最長)
2023年6月撮影

名古屋白沢郵便局: 現地から630m～670m。徒歩8分～9分。
2023年6月撮影

名鉄瀬戸線「小幡」駅: 現地から1410m。徒歩18分。(最長)
2023年6月撮影

守山いつき病院: 現地から1990m～2030m。徒歩25分～26分。
2023年6月撮影

守山区休日急病診療所・東部平日夜間急病センター: 現地から1040m。徒歩13分。(最長)
2023年6月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋西支店
広告主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	052-265-3511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	名古屋西支店
売主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県名古屋市　守山区高島町321番、他
交通	名鉄瀬戸線小幡駅まで徒歩18分（最長）最寄バス停「小幡ヶ原」停留所まで徒歩8分（最長）、「名古屋市バス」に乗車、名鉄瀬戸線小幡駅まで6分
開発面積	908.15㎡
総区画数	6区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	136.31㎡～169.22㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域建築士法第22条区域、10ｍ高度地区、隣地斜線制限、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、都市緑地法、景観法、都市再生特別措置法、がけ条例
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	150
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m
その他の用途・形態制限	※美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年7月完成済（Ａ・Ｃ・Ｄ・E・F）
土地価格	2280万円(1区画)～3460万円(1区画)
その他の重要な事項	〇水道加入金：136,800円（口径20mm）（設計審査手数料・消費税を含む） ○各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29