コモンステージ平川本町
宅地（建築条件付） 愛知県豊橋市平川本町２丁目13番38
 ■現地撮影：2023年8月 分譲地内道路は幅員5.0ｍで、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。陽当り良好、静かな環境です。９号地はゆとりある広さを確保した角地。多彩なプランをご検討いただけます。 |
 ■現地撮影：2023年8月 9号地は開放的な北東角地。採光・通風を確保しやすい区画です。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルでプランニングいたします。 |
区画情報
区画図 / 価格表
第一種低層住居専用地域の閑静な住環境。開放的な明るい分譲地です。
分譲地内道路は幅員5～6m。通り抜けする車が少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。心地よい風と明るい陽光が差し込む住まいで、ご家族のライフスタイルに合った間取りを叶えます。
- 号地
- 9号地
- 土地面積
- 171.87 ㎡（約51.99坪）
- 土地価格
- 1550万円
アクセス/周辺マップ
43 306 650*24掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
豊橋鉄道市内線は、朝の通勤時と日中平常時で所要時間は変わりません。
「運動公園前」駅まで徒歩9分。「運動公園」バス停まで徒歩9分と、鉄道だけではなくバス便が気軽に利用できる便利な環境です。
現地案内図
保育園等の教育施設も充実しており、子育てをスタートされるご家庭にも嬉しい住環境です。岩田運動公園の緑の潤いも身近で、日常を豊かに育みます。是非１度、現地の雰囲気をご確認ください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 岩田運動公園
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
豊橋市民球場、テニスコート等のスポーツ施設と、北側に広がる水神池の周りの散歩道は心和む公園として親しまれています。
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豊橋鉄道市内線「運動公園前」駅
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
人と環境に優しい乗り物の路面電車は、豊橋市のシンボルです。豊橋駅と岩田運動公園間を各駅停車で運行しており、中心市街地の新たな交通の在り方として注目されています。
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東海交通「運動公園」バス停留所
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
東海交通コミュニティバス東部東山線やまびこ号は岩田運動公園から商業施設や医療センターを結びます。
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豊橋井原郵便局
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
地域のニーズにあったサービスを安全、確実、迅速に提供し、人々の生活を支援します。郵便窓口、貯金窓口は平日9:00～17:00の営業です。
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豊橋市立岩田小学校
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現地から320m。 徒歩4分。(最長)
外国籍の児童も多く在籍している「多文化共生」を推進した小学校。「子どもが主役」「一人ひとりの子どもを輝かせる」を合言葉に活力に満ちた教育活動を推進します(HPより)。
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豊橋市立豊岡中学校
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現地から770m。 徒歩10分。(最長)
「自立・友愛・創造」を理念に、人間性豊かな生徒を育成することを教育目標とした中学校です。生徒一人一人が「伸びる」を実感できる授業づくりを展開します。(HPより)
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ヤマナカ赤岩フランテ館
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
毎日多くのお客様で賑わう、品数豊富な日常生活に欠かせない地域に貢献するスーパーです。おいしさ・品質・食へのこだわりを大切にしています。（HPより）
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スギ薬局東岩田店
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
地域の人に信頼され、美容・健康のスペシャリストがいるドラッグストアです。化粧品・日用品・食品・飲料など品揃え豊富で、夜は22時まで営業しています。(HPより)
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小野田内科
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
診療科目は、内科、神経内科、循環器科、消化器科です。敷地内の他、隣接の南側にも普通車10台程度が停められる駐車場があります。
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大谷小児科
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現地から710m。 徒歩9分。(最長)
子どもの声の代弁者となるよう心掛け、できる限り痛みや苦痛のない診療を心がけ、スマート診断・スマート診療を目指した病院です。(HPより)
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊橋市平川本町２丁目13番38 |
| 交通 |
豊橋鉄道市内線運動公園前(愛知)駅まで徒歩9分（最長） |
| 開発面積 | 1941.52㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
171.87㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
5m～6m
9号地北側：6.0ｍ、団地内道路5.0m(アスファルト舗装) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年2月 完成済（9号地） |
| 土地価格 | 1550万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●都市計画/市街化区域●道路幅員/団地内道路5.0m(アスファルト舗装)●公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）●水道加入金等：256400円（税込）●本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。※当分譲地のお申込・契約に関しましては、積水ハウス豊橋支店等で行います。※各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500 <通話料無料電話>0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店豊橋市曙町松並101番地206
定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
