コモンステージ三ノ輪町
宅地（建築条件付） 愛知県豊橋市三ノ輪町５丁目81番3
標高10ｍ以上のエリアに新しい分譲地が誕生しました。 三ノ輪町は豊橋市指定の『歩いて暮らせるまち』区域でアピタやビオ・あつみ、素敵なカフェなどの商業施設、また病院・公園も徒歩圏内で子育て世代を含めたどの世代にも喜ばれる利便性の高いエリアです。
 現地写真 ■撮影日／2024年2月19日 ■造成完了予定／2024年4月末予定 |
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- アピタ向山店
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現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
「おしゃれ、楽しい、新しい」をコンセプトに、お客さまにより豊かな生活を提案する広域商圏対応型の総合スーパーです。（HPより）
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おひさまこども保育園
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現地から1030m。 徒歩13分。(最長)
無垢な木材をふんだんに使った空間に仕上がっています。木質空間は、感染症を予防する効果や情緒面への好影響など子育てするには理想的な環境です(HPより)。
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豊橋市立豊小学校
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現地から1050m。 徒歩14分。(最長)
「開拓魂」をモットーに、たくましく生き生きと学ぶ子どもたちを育てる精神は今も変わりません。 開校当初植えられた木々は大きく成長し、緑豊かな学校となっています(HPより)。
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豊橋市立豊岡中学校
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現地から1390m。 徒歩18分。(最長)
教育目標は『「自立・友愛・創造」を理念に、人間性豊かな生徒を育成する』です(HPより)。
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ビオ・あつみエピスリー豊橋
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現地から710m。 徒歩9分。(最長)
デパ地下以上の美味しさを堪能できる全く新しいスタイルの「ピカチカ食品館」が豊橋・三ノ輪町に誕生！食のアミューズメントパークを是非体験してください！(HPより)
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ゲンキー三ノ輪店
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現地から790m。 徒歩10分。(最長)
ヘルス&ビューティーケア関連商品を中心に、日用生活品まで幅広い品揃えのドラッグストアです。
■営業時間／9：00〜21：00
■定休日／1月1日のみ
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いながき耳鼻いんこう科
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
■診療科目／耳鼻咽喉科、小児耳鼻咽喉科
■診療時間／午前9：00～12：00、手術13：00～15：00、午後15：15～18：45
■休診日／木曜午前・土曜午後・日曜日・祝日
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わたなべ皮フ科クリニック
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
■診療科目／皮膚科、美容皮膚科、形成外科
■診療時間／9：30～12：00、15：30～18：30
■休診日／木曜、土曜午後、日曜、祝日
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はなのきクリニック
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現地から320m。 徒歩4分。(最長)
■診療科目／内科、小児科、睡眠障害治療、腎臓内科、透析医療、禁煙指導、健康診断、予防接種
■診療時間／9：00～12：00、16：00～18：00
■休診日／土曜午後、日曜、祝日
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三ノ輪中央公園
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
公園内には花壇があり季節ごとに色鮮やかな草花を楽しむことができます。すべり台やブランコなどの遊具や芝生を埋めた広場もあります。
区画情報
区画図 / 価格表
- 号地
- 1
- 土地面積
- 239.89 m2（約72.56坪）
- 土地価格
- 2490万円
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊橋市三ノ輪町５丁目81番3 |
| 交通 |
「豊鉄バス」の「山中橋」停留所まで徒歩4分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
239.89m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.3m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年4月（1） |
| 土地価格 | 2490万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●景観法
※各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
<通話料無料電話>TEL：0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
