コモンステージ ミラまち アイステージ
宅地（建築条件付） 愛知県豊橋市曙町字松並101番447他
アイステージ第１期
アイステージは、高師小学校により近い、ミラまち南東側に位置するエリアです。
6つの公園、スーパー、銀行、ドラッグストア、スポーツクラブ、病院、子育て支援センターが揃う全400区画の分譲地です。
 30街区 ■撮影2024年3月 |
 36街区 ■撮影2024年3月 |
 36街区 ■撮影2024年3月 |
 ■撮影2022年5月 分譲済フロントステージ。屋外照明で夜間のまちなみも美しく演出。防犯灯の役割も担い、安心して歩くことができる明るさを確保します。 |
 ■撮影2023年8月 現地航空写真。信号機のない環状交差点「ラウンドアバウト」は、お互いが譲り合い、速度を落として走行するため事故が起きにくく、万が一の停電時にも混乱せず通行できます。 |
区画情報
ミラまち全体区画図
緑豊かな美しいまちなみ。公園は分譲地内に6カ所。商業施設が分譲地内にあり、利便性の高い環境でのびのびと子育てをしたいご家族におすすめです。
アイステージ第１期
- 号地
- 30-1
- 土地面積
- 178.44 m2（約53.97坪）
- 土地価格
- 1732万円
- 号地
- 30-2
- 土地面積
- 168.00 m2（約50.82坪）
- 土地価格
- 1610万円
- 号地
- 30-3
- 土地面積
- 168.01 m2（約50.82坪）
- 土地価格
- 1610万円
- 号地
- 30-4
- 土地面積
- 167.94 m2（約50.80坪）
- 土地価格
- 1609万円
- 号地
- 30-5
- 土地面積
- 252.74 m2（約76.45坪）
- 土地価格
- 2251万円
- 号地
- 35-1
- 土地面積
- 291.26 m2（約88.10坪）
- 土地価格
- 2540万円
- 号地
- 35-3
- 土地面積
- 188.36 m2（約56.97坪）
- 土地価格
- 1616万円
- 号地
- 35-4
- 土地面積
- 188.46 m2（約57.00坪）
- 土地価格
- 1616万円
- 号地
- 36-2
- 土地面積
- 193.46 m2（約58.52坪）
- 土地価格
- 1796万円
- 号地
- 36-4
- 土地面積
- 208.11 m2（約62.95坪）
- 土地価格
- 1751万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 36-7
- 土地面積
- 210.03 m2（約63.53坪）
- 備考
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 豊橋市立高師小学校
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現地から700m～830m。 徒歩9分～11分。
学校教育目標は、たくましく、かしこく、しんせつな子。(HPより)
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豊橋市立本郷中学校
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現地から1500m～1580m。 徒歩19分～20分。
教育目標は、心豊かな思いやりのある生徒、よく考え自ら学ぶ生徒、
健康でたくましい生徒。(HPより)
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円通寺保育園
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現地から760m～890m。 徒歩10分～12分。
心広く穏やかに、力強くたくましく、自然に無理なく子育てができ、保護者、地域住民と共に、“勇気・元気・自信”に満ち溢れる子どもたちを育むこども園です。(HPより)
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ミラまちこども館・子育て支援センター
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現地から390m～450m。 徒歩5分～6分。
子育て中のご家庭を総合的に支援する為、専任の保育士による子育て相談や親子教室を開催しています。高師小学校の高学年対象児童クラブが併設されています。
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豊橋鉄道渥美線「高師」駅
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現地から1290m～1420m。 徒歩17分～18分。
豊橋から田原までを繋ぐ、豊橋南エリアの沿線です。新豊橋駅まで5駅約9分の乗車です。通勤通学に多くの人が利用しています。
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オークワ豊橋ミラまち店
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現地から610m～690m。 徒歩8分～9分。
営業時間：9：00～21：30
店舗内に100円均一ダイソー、書店があります。現代の暮らしにフィットした、暮らしをより快適にするスーパーです。
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サンドラッグ豊橋曙店
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現地から580m～650m。 徒歩8分～9分。
ドラッグストア営業時間：9:30～20:30
調剤薬局：10:00～19:00（日曜日除く）
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ミラまち整形外科クリニック
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現地から360m～420m。 徒歩5分～6分。
診療科：一般整形外科、リハビリ科、小児整形外科
診察時間：AM9:00 ~ 12:00 PM15:00 ~ 19:00
※土曜日の午後は14：30~17：00 休診日：木曜、日曜、祝日（HPより）
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ミラまちクリニック
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現地から460m～520m。 徒歩6分～7分。
診療科:循環器内科、内科、外科、美容医療、皮膚科、小児科
診察時間:AM9:00 ~ 12:00 PM15:00 ~ 19:00
※土曜・日曜9:00～14:00 日曜日は隔週 定休日:火曜日（HPより）
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名古屋銀行豊橋ミラまち支店
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現地から420m～480m。 徒歩6分。(最長)
ミラまち内の金融機関です。
窓口営業時間：9:00～11:30、12:30～15:00
ATM利用時間：8:00～21:00
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
アクセス/周辺マップ
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊橋市曙町字松並101番447他 |
| 交通 |
豊橋鉄道渥美線高師駅まで徒歩17分～18分 豊橋鉄道渥美線南栄駅まで徒歩19分～20分 「豊鉄バス」の「三本木町」停留所まで徒歩4分～5分 |
| 開発面積 | 272779.62㎡ |
| 総区画数 | 400区画 |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
167.94m2 ～291.26m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m～16m
団地内道路：6～16ｍ(アスファルト舗装、インターロッキング) 歩行者専用道路：4～6ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 防火指定：法22条区域 |
| 主たる設備等の概要 | 公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（30-1・30-2・30-3・30-4・30-5・35-1、他） |
| 土地価格 | 1609万円(1区画)～2540万円(1区画) 最多価格帯：1600万円台(5区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金等：245800円（税込）、管理組合費(月額3000円)、管理組合一時金（200000円）※共有地・共有設備管理の為、2020年5月管理組合を設立済●ALSOKホームセキュリティBasic月額3080円(税込)(別途申込要)※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。※各施設への距離は地図上計測の概算で、徒歩時間は80mを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに建築工事請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づいて受領済の金銭を、全額無利息にて買主に返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
<通話料無料電話>TEL：0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
