コモンステージ前畑町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県豊橋市前畑町54番2

閑静な住宅街で、前畑駅まで徒歩3分、徒歩5分圏内に保育園・小学校があり、子育て世代のお客様へお勧めの分譲地です。

現地写真

■撮影日／全て2024年7月

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 豊橋鉄道市内線　前畑駅; 現地から200m。徒歩3分。(最長)
豊橋市のシンボル、路面電車です。通勤通学などに多くの人が利用する、豊橋駅と岩田運動公園を結ぶ便利な「市民の足」です。豊橋駅までは約15分の乗車です。

ひまわり保育園: 現地から330m。徒歩5分。(最長)
保育の目標は「明るくやさしく、素直な子・じょうぶな体、元気な子・みんなと仲良く遊べる子」です(HPより)。

豊橋市立旭小学校: 現地から200m。徒歩3分。(最長)
校訓は「力いっぱい　たくましく」
学校教育目標は「社会の変化に対応する力を備え、個性の輝く子どもの育成」です(HPより)。

豊橋市立青陵中学校: 現地から1240m。徒歩16分。(最長)
教育目標は「生きる力を身につけ、21世紀をたくましく生き抜くことのできる」「知・徳・体の調和のとれた生徒を育成する」です(HPより)。

サンヨネ: 現地から1530m。徒歩20分。(最長)
営業時間9:50～19:00
地域住民に愛され、いつも賑わう品揃え良いスーパーです。(HPより)

スギドラッグ　東田店: 現地から580m。徒歩8分。(最長)
ヘルス&ビューティーケア関連商品を中心に、日用生活品まで幅広い品揃えのドラッグストアです(HPより)。
■営業時間／9：00～21：00
■定休日／無し

白井医院: 現地から880m。徒歩11分。(最長)
■診療科目：内科
■診療時間：9：00～12：00、15：00～19：00
■休診：水・土曜午後・日曜日・祝日

アオキ医院: 現地から910m。徒歩12分。(最長)
■診療科目：内科、アレルギー科、小児科
■診療時間：8：30～12：00、15：00～18：00
■休診：木曜午後・土曜午後・日曜日・祝日

豊橋信用金庫　東田支店: 現地から810m。徒歩11分。(最長)
■窓口営業時間：平日9：00～15：00
■ATM営業時間：8：00～21：00

南旭公園: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
地元の人が集まる公園で、ブランコをはじめ、すべり台やシーソー、鉄棒が置かれています。
春には桜が咲き、お弁当を持って花見をするのにもぴったりです。

区画情報

区画図 / 価格表

号地: 1

土地面積: 144.36 ㎡（約43.66坪）

土地価格: 1820万円

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	豊橋支店
広告主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
広告主の事務所の電話番号	0532-48-7500
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	積水ハウス株式会社　豊橋支店
売主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県豊橋市前畑町54番2
交通	豊橋鉄道市内線前畑駅まで徒歩3分（最長）
開発面積	144.36㎡
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	144.36㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.5m 北側　公道
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	2024年6月（1）
土地価格	1820万円(1区画)
その他の重要な事項	●景観法 ●その他費用/水道加入金：133,400円
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29