コモンステージ向山台町Ⅲ【予告広告】
宅地（建築条件付） 愛知県豊橋市向山台町12番1
向山台町は閑静な住宅街で、徒歩10分圏内には幼稚園、小学校、アピタや向山緑地があります。子育て中の方からシニアの方まで、幅広く喜ばれる利便性の高い分譲地です。
 現地写真 ■撮影日／2024年7月 ■造成完了予定／2024年9月下旬 |
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アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 豊橋市立向山小学校
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現地から280m～290m。 徒歩4分。(最長)
市の中心部、豊橋駅などの中心街を西に見下ろす高台にあります。
学校教育目標は「豊な心をもち 自ら考え、学びつづける子ども」です(HPより)。
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アピタ向山店
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現地から460m～470m。 徒歩6分。(最長)
「おしゃれ、楽しい、新しい」をコンセプトに、お客さまにより豊かな生活を提案する総合スーパーです(HPより)。
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向山緑地（大池）
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現地から460m～470m。 徒歩6分。(最長)
初春の梅林園、春の桜、ツツジ、夏は新緑、さらに向山大池と、四季を通じて老若男女が憩える公園です(HPより)。
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むかい山こども園
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現地から240m～250m。 徒歩3分～4分。
子どもたちが「心も体もすこやかに」育ってくれることを願い、一人ひとりがイキイキと楽しく、幸せに生きていける人としての器（うつわ）づくりを大切にしています(HPより)。
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豊橋市立中部中学校
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現地から850m～860m。 徒歩11分。(最長)
生徒会のスローガンである「OVER the TOP」を合い言葉に、生徒たちが毎日元気に学校生活を送っています(HPより)。
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向山フォレスタ
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現地から640m～650m。 徒歩8分～9分。
「ライフ」「リビング」「ボディ」「コミュニケーション」「ビューティー＆ヘルス」の5つのデザインサイトから成る個性豊かな施設を集めた複合文化施設です(HPより)。
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豊鉄バス「商業高校前」バス停
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現地から100m～130m。 徒歩2分。(最長)
「豊橋駅前」バス停までの乗車時間は約12分です。
路線／商業高校前→前田二丁目→前田橋→新川→駅前大通・まちなか図書館→豊橋駅前
平日の通勤時間帯／7：00発～7：11着、7：06発～7：17着、7：07発～7：18着
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白井医院
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現地から420m～430m。 徒歩6分。(最長)
■診療科／内科、循環器科、小児科
■診療時間／9：00～19：00（水、土曜AMのみ）
■休診日／日曜、祝日
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トムキャット
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
ペットやペットフード・ペット用品のことに詳しいスタッフが揃っています。ちょっとした疑問からペットの健康、病気やケガの対処まで相談できます(HPより)。
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向山図書館 豊橋市民文化会館
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現地から490m～500m。 徒歩7分。(最長)
１０万冊を収容できる書庫を備え、市民館など市内７４か所の図書館分室への配本を行う拠点としても重要な役割を果たしています(HPより)。
区画情報
区画図
- 号地
- 1
- 土地面積
- 147.46 ㎡（約44.60坪）
- 号地
- 2
- 土地面積
- 149.36 ㎡（約45.18坪）
積水ハウスのすまいづくり
DESIGN OFFICE
私たちDESIGN OFFICEが目指すのは
驚きや感動に満ちあふれた住まいづくり。
知識と経験、才能豊かなスペシャリストが力を合わせ
目にする人、訪れた人を魅了し、
そこに暮らすあなたとご家族が心からくつろげるような
この世界にただ一つの邸宅を創り上げます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2024年9月20日 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年9月20日 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/23201/b450006/s412008/00013621/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊橋市向山台町12番1 |
| 交通 |
豊橋鉄道市内線前畑駅まで徒歩15分（最長） |
| 開発面積 | 296.82㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
147.46㎡～149.36㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
8m～12m
北側8m、西側12m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月（1・2） |
| その他の重要な事項 |
●本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。
●その他費用/水道加入金1区画257,800円(税込)、下水道接続手数料26,000円(税込)
※各施設の距離は地図上の概算で、徒歩所要時間は80ｍを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.9.12 |
| 情報登録日 | 2024.9.6 |
| 次回更新予定日 | 2024.9.13 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500 <通話料無料電話>0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店豊橋市曙町松並101番地206
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
