コモンステージ羽根井本町Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県豊橋市羽根井本町75番

豊橋駅まで徒歩10分で、岡崎・名古屋方面への通勤通学にも便利です。小中学校・医療施設も徒歩10分圏内にあり、充実した分譲地です。

■現地写真：2024年10月撮影

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 豊橋市立羽根井小学校; 現地から310m。徒歩4分。(最長)
社会の変化に主体的に対応して生きぬく豊かな心、知力、体力の基盤を培い、生涯にわたって自ら学ぶ態度の育成に努めることを教育目標としている小学校です(HPより)。

豊橋市立羽田中学校: 現地から670m。徒歩9分。(最長)
根強い人間、創造的な人間、心豊かな生徒を学校教育目標としています。校訓は「雨ニモマケズ」です(HPより)。

花ケ崎保育園: 現地から210m。徒歩3分。(最長)
子どもたちの生活リズムを整えることを大切に考えるとともに、体力づくりにも力を入れ、挨拶ができる子ども像を目指した保育園です(HPより)。

羽根井第二どろんこクラブ: 現地から70m。徒歩1分。(最長)
駅近な学童保育所だから電車通勤のママ・パパにおすすめ。お子様の送り迎えも便利になります(HPより)。

成田記念病院: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
■診療時間／8：30～11：30　15：30～17：30
■休診日／土曜午後・日曜・祝祭日・年末年始

上條皮膚科: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
■診療科目：皮膚科
■診察時間：8：30～12：00、14：00～19：00
■休診日：土曜午後、日曜午後、祝日

ヤマナカ西羽田店: 現地から670m。徒歩9分。(最長)
■営業時間9：30～21：00
おいしさ・安全・安心・健康をキーワードに商品を提供し、健康で豊かで笑顔あふれる幸せな日常生活に貢献できることを目指したスーパーです(HPより)。

ダイソー羽根井西町店: 現地から360m。徒歩5分。(最長)
■営業時間／9：30～20：00
生活を豊かにする商品を幅広く取り扱っています(HPより)。

羽根井公園: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
すべり台、ブランコ、鉄棒などシンプルな遊具が揃った公園です。藤棚があり、春には訪れる人の目を楽しませてくれます。

豊橋市中央図書館: 現地から580m。徒歩8分。(最長)
閑静な住宅街の中に立地しており、緑に囲まれのんびりと読書ができる環境が整っています(HPより)。
■来館時間／平日9:30～19:00(土日祝日は17:00まで)
■休館日／毎週月曜

区画情報

区画図 / 価格表

号地: 1号地

土地面積: 124.03 ㎡（約37.51坪）

土地価格: 2260万円

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	豊橋支店
広告主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
広告主の事務所の電話番号	0532-48-7500
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	積水ハウス株式会社　豊橋支店
売主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県豊橋市羽根井本町75番
交通	ＪＲ東海道本線豊橋駅まで徒歩10分（最長）名鉄名古屋本線豊橋駅まで徒歩10分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	124.03㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	12m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	2024年10月（1号地）
土地価格	2260万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金：133,400円（税込）●下水接続手数料：13,000円●当分譲地のお申込・契約に関しましては、積水ハウス豊橋支店等で行います。先着順申込につき、ご希望の区画が売約済となる場合がございます。予めご了承ください。※各施設の距離は地図上計測の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27