コモンステージ東田中郷町
宅地（建築条件付） 愛知県豊橋市東田中郷町21番1
徒歩10分圏内にこども園・小学校があり、子育て中のお客様、利便性を重視するお客様 にお勧めしたい分譲地です。
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 豊橋鉄道市内線 東田坂上駅
-
現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
路面電車は豊橋市のシンボルです。豊橋駅と岩田運動公園を結び通勤通学などに多くの市民が利用しています。東田坂上駅から豊橋駅前駅まで約16分です。
-
恵日こども園
-
現地から360m～370m。 徒歩5分。(最長)
樹木に囲まれた広い園舎を備え、教育環境で子どもたちがのびのびと毎日を過ごしています。子育て支援の取り組みも実施しています(HPより)。
-
豊橋市立青陵中学校
-
現地から970m～980m。 徒歩13分。(最長)
教育目標は、生きる力を身につけ、 ２１世紀をたくましく生き抜くことのできる知・徳・体の調和のとれた生徒を育成する」です(HPより)。
-
サンヨネ東店
-
現地から1400m～1410m。 車6分。(最長)
■営業時間／9:50～19:00
地域住民に愛され、いつも賑わう品揃えの良いスーパーです(HPより)。
-
スギ薬局 東田店
-
現地から710m～720m。 徒歩9分。(最長)
ヘルス&ビューティーケア関連商品を中心に、日用生活品まで幅広い品揃えのドラッグストアです(HPより)。
■営業時間／9：00～21：00
■定休日／無し
-
東郷公園
-
現地から430m～440m。 徒歩6分。(最長)
遊具はコンビネーション遊具、すべり台が設置されています。植栽が多く、自然が感じられます(HPより)。
-
アオキ医院
-
現地から610m～620m。 徒歩8分。(最長)
■診療科目：内科、アレルギー科、小児科
■診療時間：8：30～12：00、15：00～18：00
■休診：木曜午後・土曜午後・日曜日・祝日
-
歯科溝口医院
-
現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長)
ご高齢の方から小さなお子様まで、幅広い方が通いやすいよう、バリアフリーの院内設備を採用しています(HPより)。
■休診日：木曜日、日曜日、祝日
-
ハタノ耳鼻咽喉科
-
現地から750m～760m。 徒歩10分。(最長)
■診療科目／耳鼻咽喉科、アレルギー科、小児科
■受付／8：00～12：00、14：00～18：30
■休診日／水曜、土曜午後、日曜、祝日
-
ハタノ眼科
-
現地から840m。 徒歩11分。(最長)
■診療時間／9：00～12：00、14：30～17：30
■休診日／木曜午後、土曜午後、日曜、祝日
区画情報
区画図 / 価格表
- 号地
- 1
- 土地面積
- 155.99 ㎡（約47.18坪）
- 土地価格
- 1820万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 150.82 ㎡（約45.62坪）
- 土地価格
- 1760万円
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊橋市東田中郷町21番1 |
| 交通 |
豊橋鉄道市内線東田坂上駅まで徒歩7分（最長） |
| 開発面積 | 306.81㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
150.82㎡～155.99㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.5m
アスファルト舗装
北側 公道 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（1・2） |
| 土地価格 | 1760万円(1区画)～1820万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。
●その他費用/水道加入金・手数料：257,800円、下水接続手数料：13,000円 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500 <通話料無料電話>0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店豊橋市曙町松並101番地206
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
