コモンステージ東松山町
宅地（建築条件付） 愛知県豊橋市東松山町13番1、13番5
東南角地の整形地。緑豊かな黒福公園へ徒歩1分。市街地の利便性と閑静な住環境を兼ね備えた分譲地です。保育園・小学校まで徒歩6分でお子様の通学も安心。3階建を建築しやすい近隣商業地域で事務所併用住宅をお考えの方にもおすすめします。
 現地写真① ■撮影月／2025年1月 |
 現地写真② |
 現地写真④ |
 現地写真⑤ |
 現地写真⑥ |
区画情報
区画図 / 価格表
- 号地
- 1
- 土地面積
- 109.25 ㎡（約33.04坪）
- 土地価格
- 2480万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 111.80 ㎡（約33.81坪）
- 土地価格
- 2280万円
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 豊橋駅 東口
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現地から1110m～1120m。 徒歩14分。(最長)
JR東海道新幹線、JR東海道本線、JR飯田線、名鉄名古屋本線の4路線が通っています。東口からは豊橋鉄道市内線「駅前駅」、豊橋鉄道渥美線の「新豊橋駅」も隣接しています。
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正林寺保育園
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現地から410m～440m。 徒歩6分。(最長)
保育目標に"心身共にたくましく・よく遊ぶこども・思いやりのあるこども"を掲げ、生きる力をとなる丈夫な根を育む保育を目指しています(HPより)。
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豊橋市立松山小学校
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現地から410m～420m。 徒歩6分。(最長)
学校の西には豊橋の商業の中心である豊橋駅や市街地があり、東には水鳥などが集まる柳生川があり、商業や文化に恵まれています(HPより)。
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豊橋市立中部中学校
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
豊橋市の中心部に位置し、全校生徒約600人の学校です。生徒会のスローガンである「OVER the TOP」を合い言葉に、生徒たちは毎日元気に学校生活を送っています(HPより)。
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豊橋鉄道市内線 新川駅
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
豊橋市のシンボル、路面電車です。通勤通学などに多くの人が利用する、豊橋駅と岩田運動公園を結ぶ便利な「市民の足」です。駅前駅までは約5分の乗車です。
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まちなか広場・まちなか図書館
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現地から750m～760m。 徒歩10分。(最長)
■開館時間：9：00～21：00
■休館日：毎月第4金曜日(祝日のときは前日)、年末年始、特別整理期間（HPより）
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バロー豊橋店
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
■営業時間10：00～21：00
※土日は9：30に開店いたします。<祝日の営業時間はその曜日に準じます＞
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エディオン豊橋店
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現地から480m～490m。 徒歩6分～7分。
■営業時間／10：00～20：00
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ユニクロ豊橋前田南店
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
■営業時間／10：00～20：00
■取扱商品／ウィメンズ、メンズ、キッズ、ベビー
■店舗サービス／ユニクロ店舗受取り、ユニクロ店舗支払い、ORDER & PICK 受取り
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三菱UFJ銀行 豊橋支店
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現地から560m～570m。 徒歩7分～8分。
■窓口営業時間／平日9：00～15：00
■ATM営業時間／平日7：00～24：00
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスの鉄骨3・4階建て
希少な土地に、快適に住まうためにこそ、開放感を感じる、戸外の自然や空と近い暮らしを。積水ハウスの鉄骨3・4階建ては、新しい発想と独自の技術で、フレキシブルにお応えします。ビルトインガレージの実例見学もご案内可能です。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊橋市東松山町13番1、13番5 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線豊橋駅まで徒歩14分（最長） 豊橋鉄道市内線新川(愛知)駅まで徒歩8分（最長） |
| 開発面積 | 221.05㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
109.25㎡～111.80㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 1号地：90％ 2号地：80％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
7.8m～7.9m
アスファルト舗装
南側7.8m、東側7.9m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年1月 完成済（1）、2025年1月（2） |
| 土地価格 | 2280万円(1区画)～2480万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●準防火地域
●その他費用／水道口径変更・手数料／134,800円
●本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。
※各施設の距離は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.24 |
| 情報登録日 | 2025.4.18 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.25 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500 <通話料無料電話>0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店豊橋市曙町松並101番地206
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
