コモンステージ岡崎上地二丁目

現地から290m。徒歩4分。(最長)岡崎市南部地域交流センター・よりなん

上地小学校まで徒歩6分（約440ｍ）。ショッピングモールレスパまで徒歩7分（約490ｍ）。全8区画の分譲地です。

建築条件付分譲宅地　全8区画
暮らしの利便性と自然豊かな景観も享受できる住環境。緑に囲まれた南公園をはじめ、大小様々な公園が周囲にあり、レジャー・スポーツ・お花見など、家族と充実した時間を過ごせる環境です。

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「コモンステージ岡崎上地二丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。ローン計画や税制などの資金に関するご相談、住まいづくりに関するご相談を承ります。
※現地にスタッフは常駐しておりません。お電話、メールにてお問い合わせください。
（営業時間:9時～18時、定休日:火・水曜日・祝日）
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（※初めて積水ハウスにご来場いただく方かつ当社にお客様登録のない方限定です）
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現地写真

閑静な住宅街にある全8区画の分譲地です。残り2区画。

撮影：2024年10月

: 撮影：2024年10月

区画図

土地面積は50坪超。２台以上の駐車場も設けられる広さです。『邸別自由設計』でご家族の理想の住まいをご提案します。

号地: Ｆ号地

土地面積: 177.85 ㎡（約53.79坪）

土地価格: 2400万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: Ｈ号地

土地面積: 177.83 ㎡（約53.79坪）

備考

アクセス

「岡崎」駅より『名古屋」駅へ36分。アクセスもスムーズです。

国道248号線などの主要道路へのアクセスも便利です。

小学校まで徒歩6分。思いっきり遊べる公園・小児科など子育てファミリーの日常を快適にサポートする施設も身近に揃います。

オンラインマップ

周辺施設

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 南公園; 現地から520m。徒歩7分。(最長)
公園は徒歩10分圏内に多数。上地小学校まで徒歩6分、生活利便施設、教育施設も近くに揃っています。

岡崎市立若松保育園: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
■保育時間／平日・土曜 7：00～19：00
■縦割り保育をしており、年上の子から学び年下の子を助ける優しさを早くから学べる保育園です。

岡崎市立上地小学校: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
■教育目標は「心豊かに、力いっぱいやる子の育成」。子どもが主体的に活動していく態度を培うことを掲げた小学校です。（学校HPより抜粋）

岡崎市立竜南中学校: 現地から1570m。徒歩20分。(最長)
■「質実剛健」を校風として受け継ぎ、「知・徳・体」の調和のとれた、たくましく心豊かな生徒の育成をめざしている中学校です。（学校HPより抜粋）

上地内科クリニック: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
■診療科目：内科
■診療時間／午前 9：00～12：00、午後 15：30～18：30　
■休診日／木曜・土曜午後、日曜日、祝日

緑の森こどもクリニック: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
■診療時間／午前9:00～12:00、午後16:00～18:00、昼13:30～15:30（乳児健診・予防接種※要予約）
■休診日／土曜午後・日曜・祝日

ショッピングモールレスパ: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
■ドミー若松店をはじめ、美容室、洋菓子店、100円ショップ、クリーニング店、ATMなど生活に便利な店舗が揃っています。

岡崎信用金庫　上地支店: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
■平日9:00～11:30、12:30～15:00（11:30～12:30は窓口休止）

岡崎市南部地域交流センター・よりなん: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
■市民活動、地域活動を応援する施設
■開館時間／9:00～21:00
■休館日／毎週月曜日（祝日の場合は翌日）、年末年始（12月29日～1月3日）

ＪＲ東海道本線「岡崎」駅: 現地から2230m。徒歩28分。(最長)
■JR東海道本線と愛知環状鉄道線のターミナル駅です。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡崎支店
売主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県岡崎市上地２丁目２６番３０　他
交通	ＪＲ東海道本線岡崎駅まで徒歩28分～29分愛知環状鉄道岡崎駅まで徒歩28分～29分
開発面積	1418.31㎡
総区画数	8区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	177.85㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地（現況宅地）
用途地域	第一種中高層住居専用地域第一種高度地区
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	●開発許可：岡崎市指令建指第０４１０５４－１号（令和５年４月１８日）
道路幅員	6m アスファルト舗装北側、東側及び南側の道路幅員は約６ｍです。
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水 ●雨水／道路側溝（Ｕ字側溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（Ｆ号地）
土地価格	2400万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他費用／水道分担金１３２，０００円（税込） ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ岡崎上地二丁目まちなみガイドラインを定めています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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分譲住宅・土地

上地小学校まで徒歩6分（約440ｍ）。ショッピングモールレスパまで徒歩7分（約490ｍ）。全8区画の分譲地です。