コモンステージ欠町【予告広告】
宅地（建築条件付） 愛知県岡崎市欠町字北通14番1他
落ち着いた静かな街並み全７区画。岡崎市立根石小学校エリア。
■スギ薬局 岡崎欠町店 徒歩5～6分、フィール KAKEMACHI店 徒歩9分と商業施設が充実。
■名鉄名古屋本線「男川」駅 徒歩21～22分。東名高速道路「岡崎」IC 車5～7分。電車も車もアクセス良好。
■岡崎市立根石小学校 徒歩9～10分、岡崎市立甲山中学校 徒歩21～22分。
【現地ご案内いたします】WEB予約のうえご来場いただいた方にQUOカード2000円分プレゼント中
「コモンステージ欠町」の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。ローン計画や税制などの資金に関するご相談、住まいづくりに関するご相談を承ります。
※お電話、メールにてお問い合わせください。現地にスタッフがまいります。
（営業時間:9時～18時、定休日:火・水曜日・祝日）
※初めて積水ハウスにご来場いただく方かつ当社にお客様登録のない方限定です。
詳しくはこちら
現地写真
全7区画 すべて40坪以上の分譲地です。
撮影：2024年11月
区画図
建物を守るだけではなく、その地域の安全性が向上する防火水槽が分譲地内にあります。
※防火水槽は消防用水を貯めておくための貯水設備
- 号地
- Ａ号地
- 土地面積
- 141.57 ㎡（約42.82坪）
- 号地
- Ｂ号地
- 土地面積
- 137.82 ㎡（約41.69坪）
- 号地
- Ｃ号地
- 土地面積
- 156.87 ㎡（約47.45坪）
- 号地
- Ｄ号地
- 土地面積
- 169.86 ㎡（約51.38坪）
- 号地
- E号地
- 土地面積
- 147.91 ㎡（約44.74坪）
- 号地
- Ｆ号地
- 土地面積
- 158.69 ㎡（約48.00坪）
- 号地
- G号地
- 土地面積
- 145.44 ㎡（約43.99坪）
アクセス
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 地域とつながる「岡崎市民病院」
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現地から3080m～3120m。 車10分～12分。
【診療科目】41科目
【診察受付時間】一般外来：8：00～11：00
【休診日】土曜・日曜、祝日、年末年始（12月29日 ～1月3日）
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岡崎市立根石保育園
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現地から680m～730m。 徒歩9分～10分。
0歳児から5歳児が対象。
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岡崎市立根石小学校
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現地から710m～760m。 徒歩9分～10分。
校訓「全力をつくせ」のもと、知･徳･体の調和をとり、心豊かに、たくましく生きる子どもの育成を目指しています（HPより）。
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岡崎市立甲山中学校
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現地から1640m～1700m。 徒歩21分～22分。
校訓に『「質実剛健」かざらず まじめで たくましい』を掲げ、知・徳・体の調和のとれた人間形成を育むことを教育目標としています（HPより）。
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岡崎信用金庫 根石支店
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現地から390m～440m。 徒歩5分～6分。
【窓口営業時間】9：00～11：30、12：30～15：00（平日）
【窓口休止時間※】 11：30～12：30
※貸金庫は利用できます。
【ATM】 8：00～21：00（全日）
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ふじ耳鼻科クリニック
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現地から710m～750m。 徒歩9分～10分。
耳鼻咽喉科、アレルギー科。
【診察時間】8：30～11：00、14：00～16：30（平日）
【休診日】土曜、日曜、祝日
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岡崎たかはらクリニック
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現地から390m～450m。 徒歩5分～6分。
内科、呼吸器内科、アレルギー科、皮膚科、小児科
【診察時間】9：00～12：00、16：00～19：00（平日）9：00～12：00（土曜）
【休診日】水曜、土曜午後、日曜、祝日
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スギ薬局 岡崎欠町店
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現地から350m～410m。 徒歩5分～6分。
医薬品・化粧品・日用品・食品などを取り扱っている調剤併設型ドラッグストアチェーン。
【営業時間】9：00～22：00 ※調剤も同様の営業時間です。
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フィール KAKEMACHI店
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現地から650m～700m。 徒歩9分。(最長)
新鮮でいいものだけをお値打ちに販売し、“食”を通じて快適なライフスタイルを応援する、食品スーパーマーケット。(HPより)
【営業時間】9：00～21：00
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岡崎げんき館
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現地から650m～700m。 徒歩9分。(最長)
室内プールを完備し、みんなの元気と健康づくりから街づくりまで貢献している人気の公共施設です。
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2025年2月予定 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2025年2月予定 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/23202/b450006/s415009/00013875/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡崎支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県岡崎市欠町字北通14番1他 |
| 交通 |
名鉄名古屋本線男川駅まで徒歩21分～22分 |
| 開発面積 | 1303.67㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
137.82㎡～169.86㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 （現況更地） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： ６岡崎市指令建指第061033－1号（令和６年10月7日） |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水・雨水／公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年2月（Ａ号地・Ｂ号地・Ｃ号地・Ｄ号地・E号地・Ｆ号地・G号地） |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金132,000円（税込） ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ欠町まちなみガイドラインを定めています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0564-22-6521
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0564-22-6521
