コモンステージ一宮森本

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県一宮市森本２丁目２２番２、他

森本中央公園　現地から320m～330m。徒歩4分～5分。

分譲地を北側道路正面より撮影

2024年7月撮影

区画情報

号地: Ａ

土地面積: 180.68 ㎡（約54.65坪）

土地価格: 2360万円

号地: Ｂ

土地面積: 180.69 ㎡（約54.65坪）

土地価格: 2200万円

号地: Ｃ

土地面積: 180.69 ㎡（約54.65坪）

土地価格: 2140万円

アクセス/周辺マップ

4 728 572*65
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

参考プラン

※Ｃ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※プラン中の家具・車等は販売価格には含まれていません。

Ｃ号地【参考プラン】　土地販売価格2,140万円

■土地販売価格2,140万円
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税）4,400万円
※このプランの場合、外構工事・屋外給排水工事・地盤改良工事費用、建築確認費用、水道分担金などで約650万円が必要です

■敷地面積／180.69㎡（約54.65坪）
■延床面積／116.36㎡（約35.19坪）■1階床面積／60.21㎡、2階床面積／56.15㎡

土地形状を有効に活用し、ゆとりあるLDK22帖、効率的な家事動線も確保可能です。お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。

南側に庭を設置し、心地よい光に包まれるプランをご提案致します。

: 参考プランを基に描き起こした外観パースです。※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

: 参考プランを基に描き起こした内観パースです。／ゆとりあるＬＤＫ約22帖／南側に庭を設置し心地よい光を取り入れるプラン※お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2022年4月撮影: 森本中央公園; 現地から320m～330m。徒歩4分～5分。
大通りから奥に入った閑静な住宅街

市立丹陽西小学校: 現地から1150m。徒歩15分。(最長)
教育目標　さわやかな心をもち（豊かな心）、すこやかな体で（健やかな体）、すずやかに学ぶ（確かな学力）
2022年4月撮影

市立丹陽中学校: 現地から2890m～2900m。徒歩37分。(最長)
教育目標　心身ともに健やかで、思いやりがあり、たくましく生きる人間を育てる。
2022年4月撮影

市立丹陽西保育園: 現地から1400m～1410m。徒歩18分。(最長)
保育園開所時間　平日7:30～19:00　土曜日7:30～17:00
2022年4月撮影

私立一宮聖光幼稚園: 現地から1160m。徒歩15分。(最長)
一宮聖光幼稚園は食育にこだわり、園内で調理した手作り給食を提供しています。
2022年4月撮影

平和堂牛野店: 現地から960m～970m。徒歩12分～13分。
営業時間　9:00～23:00（2023年5月現在）
2022年4月撮影

ピアゴパワー妙興寺店: 現地から2030m～2040m。徒歩26分。(最長)
営業時間　9:00～23:00※一部専門店は営業時間が異なります。（2023年5月現在）
2023年5月撮影

名鉄名古屋本線「妙興寺」駅: 現地から2090m～2100m。徒歩27分。(最長)
名古屋や岐阜へのアクセスも便利なまち
2021年12月撮影

節内科クリニック: 現地から380m～390m。徒歩5分。(最長)
総合内科、消化器科、呼吸器科、循環器科、小児科、皮膚科、小外科、漢方総合相談
2022年4月撮影

むらせクリニック: 現地から410m。徒歩6分。(最長)
内科、小児科、呼吸器内科
2022年4月撮影

すまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋西支店
広告主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル
広告主の事務所の電話番号	052-265-3511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	名古屋西支店
売主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県一宮市森本２丁目２２番２、他
交通	名鉄名古屋本線妙興寺駅まで徒歩27分（最長）
開発面積	542.06㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	180.68㎡～180.69㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑（現況　宅地）
用途地域	第一種低層住居専用地域建築基準法２２条指定、絶対高さ制限10ｍ、農地法、文化財保護法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	※美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。
主たる設備等の概要	設備/電気；中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年6月完成済（Ａ・Ｂ・Ｃ）
土地価格	2140万円(1区画)～2360万円(1区画)
その他の重要な事項	〇水道加入金（口径20mmの場合）190,300円（設計審査手数料、消費税含む）、雨水貯留槽約120万円 ○各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27